雅虎香港財經 馬鞍山天宇海1A座中層議價後以$3萬租出享約4.1厘租金回報 (另有本日最新成交)
馬鞍山天宇海1A座中層議價後以$3萬租出享約4.1厘租金回報
中原地產新界東豪宅火炭銀禧花園分行分區營業經理吳嘉權表示，馬鞍山天宇海最新錄1A座中層B室，單位建築面積1267平方呎，實用面積962平方呎，3房連套房間隔，開價約$3.1萬，議價後以$3萬租出，實用平均呎租$31.2。
據了解，業主則於2010年以$879.3萬購入單位，是次租出單位可享約4.1厘租金回報。
九肚山天瓏閣2座中層累減$232萬後以$1068萬沽出
中原地產玖瓏山分行經理霍栢雄表示，九肚山玖瓏山最新錄本月首宗成交，分行新近錄得天瓏閣2座中層E室，單位實用面積964平方呎，3房連套房及工人套房間隔，望山景，開價約$1300萬，日前減至$1100萬，議價後以$1068萬沽出，累減$232萬，實用平均呎價$11,079。
據了解，原業主則於2015年以$1260萬購入單位，持貨約8年，是次沽出單位蝕約$192萬離場，單位期內貶值15%。
延伸閱讀: 山景
大埔白石角嘉熙10座中層2房議價後以$1.65萬租出2.4厘租金回報
中原地產新界東豪宅白石角分行經理曾嘉匯表示，大埔白石角嘉熙最新錄一宗內地生租賃成交，單位為10座中層A室，單位實用面積463平方呎，2房間隔，放盤時開價約$1.7萬，近日雙方議價後以$1.65萬租出，實用面積呎租約$35.6。
據了解，業主於2018年以$828萬購入單位，是次租出單位可享約2.4厘租金回報。
昇悅居6座中層2房實呎491議價後以$1.7萬承租
香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，該行日前促成的一宗昇悅居2房戶租賃成交，租出單位為昇悅居6座中層E室，實用面積約491平方呎，建築面積約647平方呎，屬2房間隔，望開揚景，業主以約$1.9萬放租，雙方經議價後以$1.7萬承租，實用呎租約$34.6，建築呎租約$26.3。
資料顯示，業主於2016年10月以約$653萬購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主可享回報約3.1厘。
延伸閱讀: 昇悅居
宇晴軒6座中層2房議價後以$1.8萬承租享回報約6.8厘
香港置業西九龍宇晴軒分行助理分區董事謝正表示，該行日前促成一宗宇晴軒一個2房戶租務成交，租出單位為宇晴軒6座中層E室，實用面積約484平方呎，建築面積約662平方呎，屬2房間隔，望內園景，業主以約$1.9萬放租，雙方經議價後以$1.8萬承租，實用呎租約$37.2，建築呎租約$27.2。
資料顯示，業主於2005年7月以約$318.3萬購入上述單位，若按照現時租金水平計算，業主享回報約6.8厘。
延伸閱讀: 宇晴軒
將軍澳中心9座高層3房持貨約17年獲利$627萬離場
香港置業將軍澳都會駅分行首席高級營業經理傅志煌表示，該行日前亦促成該屋苑買賣成交，售出單位為將軍澳中心9座高層H室，實用面積約585平方呎，建築面積726平方呎，屬3房間隔，向東北望開揚遠景，單位以$928萬放盤，雙方經議價後減價約$28萬，以約$900萬成交，實用呎價約$15,385，建築呎價約$12,397。
資料顯示，原業主於2006年8月以約$273萬購入上述單位，持貨約17年，帳面獲利$627萬，升值逾2倍。
西半山寶恒苑高層三房議價後以$923萬成交
美聯物業西半山天匯分行高級分區營業經理林懋霖表示，該行剛促成西半山般咸道12號寶恒苑一個高層B室單位，實用面積約551平方呎，建築面積約754平方呎，為三房間格，原業主近期叫價約$1,060萬，議價後減叫價逾1成後，以約$923萬成交，折合實用呎價約為$16,751，建築呎價約為$12,241。
延伸閱讀: 西半山
半山壹號高層4房實呎1,604降價$100萬後以$3,500萬成交
美聯物業九龍豪宅森麻實道分行高級營業經理江志超表示，剛促成單位為半山壹號半山徑35號高層優質單位，實用面積1,604平方呎，屬4房雙套連工人套間隔，內櫳寬闊，間隔實用，向北望九龍開揚景，向南主人套房望維港煙花景，單位原放盤叫價$3,600萬，最終降價$100萬，以$3,500萬成交，折合實用呎價約$21,820。
大埔天鑽議價後以$768萬沽出 期內貶值約1.9%
中原地產海日灣分行經理李嘉龍表示，成交單位為大埔天鑽18座低層C室，單位實用面積584平方呎，3房間隔，3月放盤時開價約$900萬，議價後以$768萬沽出，實用面積平均呎價約$13,151。
中原李嘉龍指，新買家為上車客，見屋苑樓齡新，單位價錢合理，即入市單位自用。原業主則於2019年以$783萬購入單位，持貨4年，是次轉手賬面蝕讓約$15萬離場，單位期內貶值約1.9%。
馬鞍山海柏花園以$643萬承接 實用呎價$15,094
美聯物業馬鞍山 - 銀湖天峰分行高級營業經理陸楚江表示，成交單位為馬鞍山海柏花園3座中層B室，實用面積約426平方呎，屬2房間隔，享東南開揚市景。據悉，單位先前以$665萬放售，買家為首置客，鍾情單位企理裝修，加上業主願擴闊議價空間至$22萬，以$643萬承接，實用面積平均呎價約$15,094。
業主於2019年以$600萬購入單位，持貨4年，帳面獲利$43萬。
延伸閱讀:
* 成交行情。
* 28Hse App。
