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馬鞍山褔安花園2座高層3房持貨14年獲利約$425萬離場 (另有本日最新成交)

馬鞍山褔安花園2座高層3房持貨14年獲利約$425萬離場

中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示,馬鞍山褔安花園本月錄約3宗成交,屋苑新近錄得2座高層D室,單位建築面積692平方呎,實用面積569平方呎,3房間隔,放盤時開價約$698萬,最後以自由市場價$660萬易手,實用平均呎價$11,599。

中原陳鴻霆指,原業主於2009年以$235萬購入單位,持貨14年,賬面獲利約$425萬離場,單位期內升值約1.8倍。

延伸閱讀: 馬鞍山

將軍澳富麗花園累減$102萬至$518萬獲承接

世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,日前促成將軍澳富麗花園一座高層D室,實用面積420平方呎,2房大廳開則單位享開揚市景,業主於去年九月放盤叫價$620萬,近日調整至$530萬,現獲買家即睇即議價以$518萬承接,累減$102萬,實用面積平均呎價$12,333。

據了解,原業主於2017年3月以$498萬購入物業至今,現時以$518萬沽貨,帳面升值僅$20萬,扣除釐印費等交易成本。

 

延伸閱讀: 富麗花園     將軍澳

堅尼地城加惠臺$875萬成交 物業升值約2.5倍

美聯物業港島西-寶翠園分行首席高級營業經理郭詠詩表示,該行剛促成堅尼地城加惠臺2座高層F室單位租盤成交,實用面積約464平方呎,建築面積約589平方呎,兩房間隔,望全山景,由於單位叫價吸引,而樓價更低於銀行估價,故獲同區用家鍾情,並以$875萬成交,實用面積平均呎價約為$18,858,建築面積平均呎價約為$14,856。

據了解,原業主於2005年3月份以約$250萬購入上述物業,是次轉手帳面獲利約$625萬,物業升值約2.5倍。

 

延伸閱讀: 寶翠園     加惠臺     山景     堅尼地城

屯門兆安苑自由市場$420萬成交

美聯物業屯門市中心分行首席聯席區域經理馮景廉)表示,該行新近促成屯門兆安苑A座中層3室的兩房單位,實用面積563平方呎,建築面積約672呎,間隔方正實用。據悉,買家購入單位自用,零議價以$420萬於自由市場成交,實用面積平均呎價約$7,460,建築面積平均呎價約$6,250。

據悉,原業主於2011年以約$198.8萬購入物業,持貨逾11年,帳面獲利約$221.2萬,期內物業升值逾1倍。

延伸閱讀: 兆安苑     屯門

大圍柏傲莊$1.63萬租出 業主享2.5厘租金回報

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,日前促成大圍柏傲莊一期2A座中層D室租賃成交,單位實用面積350平方呎,1房間隔,1月放盤開價約$1.68萬,日前議價後以$1.63萬租出,實用面積平均呎租$46.6。

據了解,新租為年輕用家,感屋苑配套完善,交通方便,亦將有大型購物商場,即決定租入單位自住。業主則於2020年以約$780萬購入單位,是次租出單位可享約2.5厘租金回報。

延伸閱讀: 沙田第一城     柏傲莊     大圍

奧運浪澄灣$955萬易主 轉手帳面大幅獲利約$481.4萬

美聯物業西九龍一號.西九龍分行(2)高級分區營業經理劉念滿表示,成交單位為奧運浪澄灣6座低層C室,實用面積549平方呎,屬2房間隔,內櫳企理,吸引搵樓多時之用家承接,據悉新買家一直計劃入市,見近日中港兩地通關,市場氣氛好轉,遂斥資$955萬入市上址,實用面積平均呎價約$17,395。

據了解,原業主於2007年12月以$473.6萬購得,是次轉手帳面大幅獲利約$481.4萬,升值逾倍。

延伸閱讀: 奧運

屯門瓏門$755萬沽 實用呎價$15,928

祥益地產區域董事袁思賢表示,日前促成屯門瓏門7座中層J室,實用面積474平方呎,2房。據了解,原業主放盤僅兩天即旋錄成交。新買家為區內首置客,考慮到屋苑屬鐵路上蓋物業,而且貫穿大型商場,地理位置優越,加上近期樓價回調,新買家遂便決定把握時機入市,以$755萬「即睇即買」上址作自住之用,實用面積平均呎價$15,928,屬市價成交。

據了解,原業主於2014年以約$471萬購入上址,持貨8年多,轉手帳面獲利約$284萬。

延伸閱讀: 屯門

沙田嘉寧大廈低層累減$45萬以$515萬沽出

中原地產沙田新城市分行分區營業經理杜文俊表示,沙田市中心1月暫錄約17宗成交,其中沙田中心佔3宗,屋苑最新F座(嘉寧大廈)低層A室,建築面積507平方呎,實用面積390平方呎,原則3房改2房間隔,望內園及史路比公園景,放盤時叫價約$560萬,日前議價後以$515萬易手,累減$45萬,實用平均呎價$13,205。

中原杜文俊表示,原業主於2012年以$375萬入市上址,持貨11年,是次沽出單位賬面獲利$140萬離場,單位期內升值約37.3%。

延伸閱讀: 嘉寧大廈     沙田中心     沙田

山翠苑C座中層1房持貨9年獲利$71萬期間升值23%

中原地產藍灣半島第二分行分行經理冼子明透露,分行促成成交單位為山翠苑C座中層6室,實用面積374平方呎,建築面積468平方呎,1房間隔,坐享山景,業主以$375萬將單位易手,折合平均實用呎價$10,027。

原業主於2014年以$304萬買入單位,持貨9年,帳面獲利$71萬,單位升值23%。

延伸閱讀: 藍灣半島     山翠苑     山景

星鑽低層3房實呎855以$1,900萬易手單位升值18%

中原地產西半山明德山分行副分區聯席董事林耀昌透露,分行促成成交單位為星鑽低層H室,實用面積855平方呎,3房套間隔及儲物房,望清靜園景,業主以$1,900萬將單位易手,折合平均實用呎價$22,222。

原業主於2015年以$1,613萬買入單位,持貨8年,帳面獲利$287萬,單位升值18%。

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