雅虎香港財經 馬鞍山迎海1期5座高層3房以$1,319萬易手 (另有本日最新成交)
馬鞍山迎海1期5座高層3房以$1,319萬易手
中原地產馬鞍山資深區域營業經理張義強表示，馬鞍山迎海1月暫錄約3宗成交，最新錄迎海1期5座高層D室，單位建築面積1038平方呎，實用面積799平方呎，望海景，3房連套房及工人套房間隔，開價約$1,329萬，1減至$1,300萬，客人還價洽購，最終反價$19萬，以$1,319萬易手，實用平均呎價$16,508。
據了解，原業主於2018年以$1,305萬購入單位，持貨5年，是次易手賬面獲利約$14萬離場，單位期內升值約1%。
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沙田第一城2房成交價$473萬
世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為47座低層D室，實用面積304平方呎，2房間隔，望內園景，物業放盤2個月，叫價$498萬，獲買家以$473萬承接，實用面積平均呎價$15,559。
據了解，原業主早於1997年9月購入上址，當時作價$219.5萬，持貨25年多至今轉售，賬面獲利$253.5萬離場，單位期內升值1.2倍。
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將軍澳廣明苑3房$418萬易主 實用呎價$6,955
世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，日前促成將軍澳廣明苑廣新閣(G座)低層3室，實用面積601平方呎，3房大廳開則單位望內園景附有企理裝修，業主於去年八月放盤叫價$520萬，近日調整叫價至$480萬，現獲買家以$418萬承接，實用面積平均呎價為$6,955。
世紀21魏仕良續指，原業主於1998年4月以約$111.8萬(未補地價)購入物業至今，持貨25年帳面獲利$306.2萬，期間大幅升值2.7倍。
馬鞍山曉峰灣畔2房$638萬沽
中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示， 日前促成馬鞍山曉峰灣畔2座中層A室，單位實用面積482平方呎，建築面積635平方呎，2房間隔，放盤時開價約$690萬，議價後減價$52萬，以$638萬易手，實用面積平均呎價$13,237。
中原陳鴻霆指，新買家為用家，原業主於2011年以$297萬購入單位，持貨12年，賬面獲利約$341萬離場，單位期內升值約115%。
沙田希爾頓中心議價後以$429萬易手 賬面獲利$289萬離場
中原地產沙田新城市分行分區營業經理杜文俊表示，日前錄得沙田希爾頓中心C座中層04室，實用面積283平方呎，建築面積440平方呎，2房間隔，放盤時叫價約$460萬，日前議價後以$429萬易手，實用面積平均呎價$15,159。
中原杜文俊表示，新買家為上車客，原業主於2008年以$140萬入市上址，持貨14年，是次沽出單位賬面獲利$289萬離場，單位期內升值約206%。
大圍柏傲莊議價後以$2.4萬租出 業主可享約2.6厘租金回報
中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，日前促成大圍柏傲莊一期3B座高層A室，單位實用面積550平方呎，2房間隔，去年10月放盤開價約$2.8萬，日前議價後以$2.4萬租出，實用面積平均呎租$43.6。
據了解，新租為外區家庭客，感屋苑配套完善，交通方便，即決定租入單位自住。業主則於2020年以約$1,116萬購入單位，是次租出單位可享約2.6厘租金回報。
大圍金禧花園2房$510啼獲承接 實用呎價$15,549
中原地產沙田及大圍高級區域董事歐偉基表示，日前促成大圍金禧花園2座中層F室，單位實用面積328平方呎，建築面積434平方呎，2房間隔，放盤時開價約$520萬，議價後以$510萬獲承接，實用面積平均呎價$15,549。
據了解，新買家為上車客，見單位間隔合用，怕遲買會貴，即承接單位自用。據了解，原業主於2017年3月以約$448萬購入單位，持貨約6年，是次沽出單位獲利約$62萬離場，單位期內升值約13.8%。
海怡半島獲用家以約$933萬承接
美聯物業海怡半島東翼利南道分行助理區域經理林潤強表示，日前促成海怡半島2座中層A室，實用面積642平方呎，3房連套房間隔，獲用家以約$933萬承接，實用面積平均呎價約為$14,532。
據悉，業主2002年9月以約$210萬購入，轉手帳面獲利$723萬，物業升值約344%。
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元朗Grand YOHO3房$1,368萬成交 持貨5年帳面獲利約$283.5萬
美聯物業元朗又新街分行高級營業經理龍國榮表示，日前促成元朗Grand YOHO第3座高層E室，實用面積723平方呎，3房連露台單位，間隔方正實用，面向正北，望深圳享海景，單位裝修新淨並連定制傢俬，會所設施齊全，加上位於港鐵元朗站上蓋，交通便利及連接大型商場，終以$1,368萬成交，實用面積平均呎價約$18,921。
據了解，原業主於2017年以約$1,084.5萬購入物業，持貨5年，帳面獲利約$283.5萬，期內物業升值約26%。
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西灣河鯉景灣3房套議價後以$1,000萬易手
美聯物業嘉亨灣分行(3)助理區域經理鄭琨(表示，該行剛促成一宗西灣河鯉景灣安澤閣中高層A室單位，實用面積約為648平方呎，建築面積約740平方呎，3房連套房間隔，議價後以$1,000萬易手，實用面積平均呎價約為$15,432，建築面積平均呎價約為$13,513。
延伸閱讀:
* 成交行情。
* 28Hse App。
