高力國際指第二季寫字樓租金按季跌5.8% 料全年跌14%

<匯港通訊> 高力國際發布季度報告指，由於環球經濟於疫情期間受挫，租客提出搬遷及縮小規模令空置率上升，第二季寫字樓租金按季下調5.8%，當中中區金鐘跌5.6％、灣仔銅鑼灣跌6.9％、尖沙咀跌7.2％；又料整體全年租金跌14.2%，中區金鐘更跑輸大市全年跌18%。

截至六月，本港甲級寫字樓空置率升至8.1%，高力國際香港商業物業服務主管顏慧萍指，現時客戶注視寫字樓成本，但認為長遠而言，傳統寫字樓租賃卻不會因而被取代，但預計在新工作模式下，企業會審視選址，以及靈活工作空間方案。

該行又指，因暫停旅客入境的措施繼續生效，第二季度的零售業銷貨額依然受壓，按年下挫34.5％。香港商舖服務高級董事吳凱寧料，零售業至年底都依然是困難重重，情況將於明年上半年一直維持，近期疫情反彈令零售業需要更長時間回復，但某些受歡迎零售行業仍可於下半年謹慎擴充業務，又對超級市場及家品店等持樂觀態度。

第二季度房地產投資成交量按年下跌68％，高力國際香港及南中國研究部主管鄧淑賢指，隨著市場進入下行周期，所有物業類別都湧現機遇，投資者正物色折讓資產，以及高回報短線投資機會。該行料市場氣氛越趨活躍，應可轉化為更多成交量。(DS)