廣告
香港股市 已收市
  • 恒指

    17,635.88
    +218.20 (+1.25%)
     
  • 國指

    6,253.94
    +88.90 (+1.44%)
     
  • 上證綜指

    2,964.22
    -18.09 (-0.61%)
     
  • 道指

    40,287.53
    -377.47 (-0.93%)
     
  • 標普 500

    5,505.00
    -39.59 (-0.71%)
     
  • 納指

    17,726.94
    -144.26 (-0.81%)
     
  • Vix指數

    16.61
    +0.09 (+0.54%)
     
  • 富時100

    8,199.43
    +43.71 (+0.54%)
     
  • 紐約期油

    80.40
    +0.27 (+0.34%)
     
  • 金價

    2,405.20
    +6.10 (+0.25%)
     
  • 美元

    7.8074
    -0.0027 (-0.03%)
     
  • 人民幣

    0.9310
    +0.0007 (+0.08%)
     
  • 日圓

    0.0495
    +0.0002 (+0.34%)
     
  • 歐元

    8.5013
    +0.0050 (+0.06%)
     
  • Bitcoin

    67,249.86
    +432.12 (+0.65%)
     
  • CMC Crypto 200

    1,386.31
    -19.02 (-1.35%)
     

高力調查|23%企業擬縮寫字樓 主因降成本及需求縮 IT業逆市傾向擴張

高力最新發佈《香港寫字樓租戶調查2023:確定新常態》顯示,近六成受訪者計劃在未來兩年留在現有的辦公空間,19%則計劃擴張或升級搬遷,但有23%擬縮減寫字樓規模。報告提到,71%受訪者指縮小規模主要是為了成本優化,亦有55%指是業務需求萎縮,部份則因為業務轉移至內地、新加坡或其他國家。

港島東及九龍租戶無意「升級」

報告又指,雖然大部份受訪者傾向留在原址,但在中環或金鐘等核心商業區(CBD)的租戶,有較大的搬遷和擴張意欲;而位於CBD周邊地區如上環、灣仔和銅鑼灣的租戶則更樂意升級搬遷,反映了「再中環化」的傾向。

相比之下,位處港島東的租戶少於四分之一考慮將搬遷至CBD;而位處九龍租戶則更少考慮搬遷至CBD,其中只有4%位處九龍東的租戶將核心商業區列為下次搬遷的其中一個考慮地點。

銀行及金融業對前景較正面

另一方面,受訪者會選出未來3年影響業務的關鍵因素,其中最多選擇為香港經濟前景(43%)及全球經濟衰退(34%)。此外,有41%受訪者對短期行業前景表示「正面」或「非常正面」,主要來自銀行、金融和專業服務行業,而37%受訪者預期業務將保持不變,22%受訪者則對前景持「負面」態度。

至於未來兩年最有可能擴張的行業為資訊科技業(IT)、銀行與金融以及保險業。當中,超過56%的資訊科技業受訪者表示正積極了解及尋求擴展辦公空間,亦有約35%銀行與金融以及保險業受訪者計劃增加寫字樓面積。不過,31%來自製造業、採購與貿易以及航運與物流的企業,正計劃縮減寫字樓規模,可能受全球需求疲軟和貿易摩擦加劇所致。

廣告

高力香港商業物業服務主管顏慧萍表示,香港上半年經濟復甦速度較慢,但調查反映企業對復甦信心和情緒正逐漸改善,約41%受訪者對未來3年內的行業前景持樂觀態度。她又建議,業主應盡早主動接觸租戶,並採取靈活的租賃協議,以配合租戶節省成本的考慮。

上述調查於今年6月底至8月初進行,訪問了不同領域、地理位置、所屬地區及公司規模的香港寫字樓租戶,一共徵求321位租戶對未來前景的展望,以了解企業對辦公空間的需求,並闡釋寫字樓的新趨勢。

密切留意BossMind動向!立即CLS FB Instagram Youtube