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*高盛：中國海外(00688.HK)首季業績符預期 評級「買入」
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「如果你現在追入，你很可能只在接莊家派出來的貨，他們正激發散戶追貨的熱情，」盈透證券首席市場策略師Steve Sosnick警告。RapidRatings 行政總裁James Gellert 說：「輸錢的機會很大……而且很多投資者一路上一直在輸。」
香港樓市顯示零售業繼續疲弱，尤其是傳統旅遊區的街舖更見業主因不敵市場壓力而選擇出售物業。旺角通菜街一間長期被茶餐廳租用的複式舖位，即使持有長達14年，業主仍以9000萬元的價錢虧本出售，蝕本高達1500萬元。位於旺角通菜街143至145號地下連1樓B舖的物業，地下面積約2000平方呎，1樓面積約900平方呎，合共約2900平方呎。該物業於上月初以9000萬元成交，平均呎價約3.1萬元。該舖位由茶餐廳康年餐廳租用多年，目前月租27萬元，新買家可享3.6厘租金回報。原業主鄺惠邦於2010年8月以1.05億元購入此舖位，14年來首次出售即面臨14.3%的價格下跌。此外，深水埗大南街AVA 228的1樓1號舖面積約433平方呎，最近以520萬元售出，每平方呎價錢約1.2萬元。原業主2019年10月以615萬元購入，不足五年便賬面蝕損95萬元，跌幅達15.4%。同區的南昌街昌華新樓2樓全層，面積約7000平方呎，最近以1800萬元售出，每平方呎價約2571元。該物業目前由基督教團體租用，新業主為佛教團體關聯人士。原業主羅守輝於2014年以1200萬元入市，賬面賺取600萬元，收益達五成。 延伸閱
土地註冊處公布，5月份送交該處註冊的所有種類樓宇買賣合約共7361份，按月跌25.5%，按年則升39.3%。樓宇買賣合約總值623億元，按月跌25.8%，按年升39.8% 上述買賣合約中，住宅樓宇買賣合約佔5546份，按月跌35.1%，按年則升38.5%。住宅樓宇買賣合約總值534億元，按月跌31.1%，按年則升45.2%。 以12個月移動平均數計算，5月份的樓宇買賣合約為4820份，按月升3.7%，按年則下跌8.4%。
內媒《新浪科技》報道指，因應中國汽車市場激烈競爭，德國車企寶馬（BMW）在內地展開5折「腰斬式」大促銷，據銷售
據《證券時報》引述中指研究院市場研究總監陳文靜表示，全國已有超過70個城市表態支持住房「以舊換新」及「收舊換新」。在「國企收舊換新」模式下，已有城市取得一定效果。4月底，南京提出「以舊換新」，截至5月20日，新房項目案場累計來訪約2,230組，繳納新房意向認籌金的換房人515組，52組客戶確認成交。從新房銷售數據顯示，南京新房認購套數連續兩周按周增長，上周認購達1,117套，市場有所回溫。(ta/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
新加坡主權基金淡馬錫於上周一(27日)減持工行(01398.HK)，持股比例降至4.96%。淡馬錫發言人表示，與淡馬錫所有投資一樣，將定期對投資組合進行重整及再平衡。 於上周一淡馬錫先以每股平均價4.7元，減持工行8.25億股H股，持股量由6.01%降至5.06%。同日，再以平均每股4.6953元，減持工行8,679.5萬股H股，持股比例最終降至4.96%。因持股少於5%，倘再減持亦毋須再申報。(mn/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國人壽集團與江西省政府在南昌簽署全面戰略合作協議，雙方將聚焦「1269」行動計劃，共同推動鄉村全面振興。簽約儀式前， 江西省委書記尹弘、省長葉建春與中國人壽集團董事長白濤進行會談時表示，希望雙方加快推動合作協議內容落地落實，攜手開創央地合作共贏新局面。 白濤指出，國壽將充分發揮保險、投資、銀行三大板塊綜合金融服務功能，完善在贛投資佈局，進一步密切在產業升級、基礎設施建設、保險保障及健康養老等方面的合作，以更好地服務江西經濟社會的高質量發展。(ta/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
政府公布，領取綜援、高齡津貼、長者生活津貼及傷殘津貼的人士，以及領取職津的住戶，可於今日起陸續獲發放相當於半個月金額或津貼的一次過額外款項。 政府發言人表示，預計約166萬名社會保障受助人及約6.4萬個領取職津的住戶受惠，共涉及約30億元額外款項。
香港摩天輪現任營運商The Entertainment Corporation Limited(TECL)宣布再次成功中標，將在未來五年繼續營運位於中環海濱的香港摩天輪，承諾新營運期內票價將維持為每程20元。 TECL首席執行官RandyBloom表示，香港摩天輪已成為香港天際線具代表性的景點之一，會與友邦保險(01299.HK)及中環海濱的不同持份者攜手合作，在增添海濱活力、推動大眾化娛樂及促進綠色和可持續發展上努力，未來數月公布更多詳情。(gc/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2024年5月份包括住宅、車位及工商舖物業的整體樓宇買賣合約登記錄得7,361宗，總值622.84億元，分別較4月下跌25.5%及25.8%。 楊明儀表示，雖然數字回落，但宗數仍為2023年3月以來近14個月次高，金額仍為2023年4月後近13個月次高，反映5月樓市成交持續活躍。不過，撤辣後市場購買力迅速被大量消耗，發展商開始減慢新盤推盤步伐，二手市道亦明顯放緩，加上銀行逐步收緊按揭，相信6月的登記量將繼續回軟。 5月整體住宅樓宇買賣登記錄5,546宗及533.76億元，按月跌35.1%及31.1%。宗數及金額仍為2023年3月後近14個月次高。今年首5個月整體住宅樓宇錄23,920宗及2,077.82億元，已達2023年全年的55.6%及53.4%。 一手私人住宅方面，5月份錄1,956宗及277.7億元，分別按月大減46%及34.5%。惟一手交投仍高達近二千宗水平，並連續三個月高企一千宗以上，宗數及金額同為2021年7月後近34個月次高。2024年首5個月一手私人住宅登記合共錄8,424宗及992.1億元，分別已達2023年全年的78.9%及7
玖龍紙業(02689.HK)今日(4日)高開近1%後倒跌，最低見3.63元創近一個月低。現報3.65元，跌11.19%，成交3,462.05萬股，涉資1.33億元。 公司宣布與Citigroup(作為獨家經辦人)訂立協議，發行本金金額4億美元優先永續資本證券，至2027年6月中旬止期間年利率14%。所得總額4億美元，將用於現有貸款再融資，並作一般企業用途。證券認購人包括董事長張茵、執行董事張成飛及劉晉嵩。 花旗發表報告，將玖紙評級由「買入」降至「中性」，目標價由5.5元降至4.2元，指發行永續債或會影響玖紙利潤。(da/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
國務院國資委發布關於新時代中央企業高標準履行社會責任的指導意見提到，要切實加強環境、社會和公司治理(ESG)工作，將ESG工作納入社會責任工作統籌管理，積極把握及應對ESG發展帶來的機遇和挑戰。推動控股上市公司圍繞ESG議題高標準落實環境管理要求、積極履行社會責任、健全完善公司治理，加強高水平ESG信息披露，不斷提高ESG治理能力和績效水平，增強在資本市場的價值認同。 意見還提到，要推動海外經營機構在海外經營管理及重大項目實施中將ESG工作作為重要內容，主動適應所在國家及地區ESG規範要求，強化ESG治理、實踐和信息披露，持續提升國際市場競爭力。(ta/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
土地註冊處公布，5月份送交土地註冊處註冊的所有種類樓宇買賣合約共7,361份，按月下跌25.5%，按年升39.3%。以12個月移動平均數計算，5月份的樓宇買賣合約數字為4,820份，按月升3.7%，按年跌8.4%。 期內，樓宇買賣合約總值623億元，按月跌25.8%，按年升39.8%。 上述買賣合約中，住宅樓宇買賣合約佔5,546份，按月跌35.1%，按年升38.5%。住宅樓宇買賣合約總值534億元，按月跌31.1%，按年升45.2%。 此外，5月份市民查冊的次數共405,058次，按月升3.4%，按年跌2%。(jl/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中華煤氣(00003)常務董事黃維義表示，香港業務有加價壓力，已向政府提交建議書，惟稱加幅會「很合理，不會達到雙位數字」，加幅及落實時間等待政府公布。他表示，香港整體售氣量今年首季跌2%，指因為香港氣溫上升，預計上半年都會錄得跌幅，而全年將會持平。 他亦指，短期內不會再派紅股，稱除非盈利升幅逾10%，否則未見到再發紅股的可能。
滬深股市上升。電力、電網、房地產服務等板塊上升，教育、電商等板塊向下。 上證指數先跌後升，收報3091點，升12點，升幅0.41%。 深證成份指數報9469點，升98點，升幅1.05%。 創業板指數報1843點，升24點，升幅1.33%。
上海商業銀行附屬公司發展的堅尼地城項目「吉喆」公布項目首張價單，合共50伙，入場單位折實訂價388.8萬元。項目在中環的展銷廳於明日起開放予公眾參觀，項目最快於本周五開始進行入票登記，並於短期內推售。 項目早前委託美聯為獨家銷售代理。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，是次推出首張價單以90天付款計算，平均折實呎價約21,380元，較同區貨尾折讓兩到三成，是低價開盤，預期項目將會受到不少用家及長線投資客垂青。 項目現屬短期樓花階段，合共提供173伙住宅單位，實用面積由約206呎至1,012呎不等，包括90伙開放式單位，50伙1房單位，14伙2房單位，以及19伙3房連套房戶。 是次推出的單位中，最低樓價的單位為7樓J室，單位實用面積約211呎，為開放式戶型，價單訂價約為392.7萬，若以90天即供付款計算，折實售價約為388.8萬元，折實呎價約為18,427元。最低呎價單位為7樓H室，單位實用面積約252平方呎，為開放式戶型，價單訂價約 468.5萬元，若以90天即供付款計算，折實售價約為463.8萬元，折實呎價約為 18,405元。 (ha/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aa
在《廣州市低空經濟發展實施方案》正式印發後，廣州將興建首個跑道型通用機場，興建5個以上樞紐型垂直起降場，以及逾100個常態化使用起降點，希望到2027年廣州低空經濟整體規模達約1,500億元人民幣，推動廣州成為內地首個載人飛行商業化營運城市。 在加強低空經濟製造業方面，將提升與低空經濟發展關聯的新材料、新能源及新製程等方面的產業培育、招商引資。因應低空飛行器研發、設計、製造及營運等領域，推出支援專案落地及航線營運等的政策措施，目標推動相關載人航空器、飛行汽車、貨運無人機及消費無人機等航空器製造業實現產值規模超過1,100億元人民幣。 在拓展低空應用場景方面，研究開通大灣區內城際的短途直飛航線以及與港澳之間的跨境航線；支持國內低空物流業領導企業，在廣州市內進行城市無人機配送及城際無人機運輸等物流方式。(mn/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
「2024陸家嘴論壇」將於6月19日至20日在上海舉行。中證監辦公廳副主任王利透露，期間中證監將發布資本市場相關政策舉措。 人行今日(4日)進行20億元人民幣(下同)七天期逆回購操作，中標利率持平於1.8%。單日零投放零回籠。人民幣兌美元中間價今上調3點，報7.1083。A股三大指數低開後回穩向上，午後全線上升。 滬指全日收報3,091點，升12點或0.4%，成交額3,256億元。深成指收報9,469點，升98點或1%，成交額4,201億元。創業板收升24點或1.3%，報1,843點，成交額2,019億元。 中資金融股建行(601939.SH)平收。工行(601398.SH)升0.6%。 內房股造好，保利發展(600048.SH)、萬科(000002.SZ)及金地集團(600383.SH)升3.1%-6.6%。 國家能源局表示，將加快電力現貨市場建設，推動新能源參與電力市場，電力股午後上揚，澤宇智能(301179.SZ)漲15.3%。明星電力(600101.SH)及平高電氣(600312.SH)漲停。金屬資源股回升，赤峰黃金(600988.SH)及湖南黃金(002155.SZ)分別升3