《港樓》中原地產：5月整體樓宇買賣回落至7,361宗 仍為14個月次高

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2024年5月份包括住宅、車位及工商舖物業的整體樓宇買賣合約登記錄得7,361宗，總值622.84億元，分別較4月下跌25.5%及25.8%。 楊明儀表示，雖然數字回落，但宗數仍為2023年3月以來近14個月次高，金額仍為2023年4月後近13個月次高，反映5月樓市成交持續活躍。不過，撤辣後市場購買力迅速被大量消耗，發展商開始減慢新盤推盤步伐，二手市道亦明顯放緩，加上銀行逐步收緊按揭，相信6月的登記量將繼續回軟。 5月整體住宅樓宇買賣登記錄5,546宗及533.76億元，按月跌35.1%及31.1%。宗數及金額仍為2023年3月後近14個月次高。今年首5個月整體住宅樓宇錄23,920宗及2,077.82億元，已達2023年全年的55.6%及53.4%。 一手私人住宅方面，5月份錄1,956宗及277.7億元，分別按月大減46%及34.5%。惟一手交投仍高達近二千宗水平，並連續三個月高企一千宗以上，宗數及金額同為2021年7月後近34個月次高。2024年首5個月一手私人住宅登記合共錄8,424宗及992.1億元，分別已達2023年全年的78.9%及75.7%。至於5月新盤銷售下降，將於6月的數字中反映。 5月登記宗數最高的新盤是何文田朗賢峯第IIB期，錄471宗及53.04億元。第二是黃竹坑站港島南岸第3B期Blue Coast，錄227宗及44.52億元。第三是將軍澳日出康城12B期PARK SEASONS，錄137宗及8.47億元。 二手私人住宅方面，5月份錄3,349宗及244.8億元，分別較上月下跌27.3%及27.7%。但二手宗數及金額仍為2023年3月後近14個月次高。二手市場出現拉鋸局面，買家入市態度趨向審慎，估計二手成交會持續下調。 大型屋苑方面，5月份美孚新村錄36宗(共2.56億元)、太古城錄35宗(共3.69億元)、嘉湖山莊錄30宗(共1.42億元)及沙田第一城錄22宗(共1.22億元)。(vc/cy) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com