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首置客入市「執靚貨」 荃灣海灣花園兩房585萬易手|二手樓成交

首置客入市「執靚貨」 荃灣海灣花園兩房585萬易手|二手樓成交
首置客入市「執靚貨」 荃灣海灣花園兩房585萬易手|二手樓成交

二手交投氣氛降溫,用家把握時機入市「執靚貨」。利嘉閣地產荃灣區首席分區董事譚健偉表示,荃灣海灣花園1座高層C室,實用面積約474方呎,兩房間隔,外望開揚海景。

買家心儀屋苑周邊商場林立 海景吸引

譚健偉指,單位原開價620萬元放售,議價後以585萬元沽出,累減35萬元或約5.6%,呎價約12,342元。新買家為首置客,一直有留意利嘉閣真盤源平台,見上址放盤即約代理睇樓,心儀屋苑周邊商場林立,生活便利,加上間隔四正合用,景觀吸引,遂向業主洽購入市。

參考同座中層C室單位,實用面積、間隔及景觀相若,於2020年及2021年成交價均超過710萬元水平,意味同類單位3年間跌價逾17%

原業主持貨11年帳賺近2

據悉,原業主於2013年以約395萬元買入單位,持貨約11年,現轉售帳面獲利約190萬元,物業期內升值約48.1%。譚健偉補充,屋苑現有約18個單位放盤,最低入場費約由590萬元起。

即睇荃灣海灣花園放盤 (House730)

原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/首置客入市-執靚貨-荃灣海灣花園兩房585萬易手-二手樓成交/463400?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral