雅虎香港財經 鰂魚涌康怡花園1.8萬成交 租金回報約6厘水平 (另有本日最新成交)
鰂魚涌康怡花園1.8萬成交 租金回報約6厘水平
美聯物業康怡花園分行首席高級營業經理蔡玉峰表示，日前促成鰂魚涌康怡花園Q座中層7室，實用面積約466平方呎，建築面積約583平方呎，2房間隔，由於該座位處「下康怡」，交通方便，及鄰近商場，加上租金吸引，故以月租$1.8萬成交，實用面積平均呎租約為$38.6，建築面積平均呎租約為$30.9。
據了解，業主於1996年11月以約$358萬購入上述物業，故若以目前租金計算，租金回報約6厘水平。
大埔白石角嘉熙中層1房零議價以$1.4萬租出
中原地產新界東豪宅白石角第二分行副分區營業經理徐家倫表示，大埔白石角嘉熙最新錄8座中層J室，單位實用面積342平方呎，1房連開放式廚房間隔，開價約$1.4萬，零議價租出，平均實用呎租約$40.9。
據了解，業主於2019年以約$587萬購入單位，是次租出單位可享約2.9厘租金回報。
大圍名城2座高層三房累減$114.2萬以$985.8萬沽出
中原地產沙田豪宅大圍區副區域營業董事馮子峰表示，大圍區本月暫錄約31宗成交，其中名城佔約10宗，屋苑新近錄得1期2座高層NA室成交，單位建築面積901平方呎，實用面積675平方呎，三房連套房間隔，享開揚山景，開價約$1,100萬，現以$985.8萬沽出，實用呎價約$14,604，累減$114.2萬。
原業主於2013年以$727.3萬買入上址，持貨10年沽出，帳面獲利約$258.5萬，單位期內升值約35.5%。
馬鞍山新港城高層3房實呎551議價後以$760萬易手
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山區本月至今暫錄約65宗成交，較上月錄約46宗增加約41.3%，新港城本月錄12宗成交，包括L座高層05室，單位建築面積743平方呎，實用面積551平方呎，3房間隔，開價約$800萬，日前議價後以$760萬易手，實用平均呎價$13,793。
據了解，原業主於2011年以$424萬購入單位，持貨12年，是次轉手賬面獲利約$336萬離場，單位期內升值約79.2%。
馬鞍山嘉華星濤灣$1.92萬獲承租 租賃回報達9厘
美聯物業馬鞍山 - 天宇海分行營業經理陳德涪表示，成交單位為馬鞍山嘉華星濤灣1座高層A室，實用面積541平方呎，採2房設計，享全海景。據悉，單位早前以$2萬放租，獲鍾情單位新淨裝潢的家庭客垂青，議價$800，以$1.92萬承租，實用面積平均呎租約$35。
據了解，業主2003年以$256萬購入單位，以是次租值計算，租賃回報達9厘。
君滙港中層2房議價後以$2.05萬租出回報約6.5厘
香港置業奧運站一號銀海分行高級聯席董事翁嘉慧表示，該分行剛促成一宗君滙港2房戶的租賃成交，租出單位為君滙港6座中層B室，實用面積約474平方呎，建築面積約617平方呎，屬2房間隔，向東望開揚市景，業主以約$2.2萬放租，雙方經議價後以$2.05萬租出，實用呎租約$43.2，建築呎租約$33.2。
資料顯示，業主於2006年4月以約$376.1萬購入上述單位，現享回報約6.5厘。
匯璽2B座中層開放式議價後以$1.58萬租出
香港置業奧運站帝峯皇殿分行首席聯席董事文愛玲表示，該行日前促成的一宗匯璽開放式單位的租務成交，租出單位為匯璽2B座中層H室，實用面積約267平方呎，屬開放式間隔，向北，業主以約$1.65萬放租，議價後以$1.58萬租出，實用呎租約$59.2。
資料顯示，業主於2019年7月以約$650萬購入上述單位。
屯門新圍苑高層三房減價$45萬以自由市場價$485萬沽
祥益地產高級客戶經理陳秀春表示，日前屯門居屋新圍苑錄得一宗區內換樓客買賣的成交個案，所錄成交單位為A座高層9室，實用面積645平方呎，三房兩廳，原業主增加議幅，累積減價達$45萬，上述買家遂便決定以$485萬(自由市場價)購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為$7,519，屬市場價成交。
原業主於2016年以約$438萬(自由市場價)購入單位，是次轉手帳面獲利約$47萬。
大埔白石角逸瓏灣1座中層3房雙方議價後以$3.15萬租出
中原地產大埔豪宅九肚山第三分行資深區域營業經理賴思沛表示，分行最新錄大埔白石角逸瓏灣8租賃成交，單位為1座中層D室，單位實用面積859平方呎，3房連儲物房及工人套房間隔，開價約$3.3萬，日前雙方議價後以$3.15萬租出，實用面積呎租約$36.7。
據了解，業主於2019年以$1,358萬購入上址，是次租出單位可享約2.8厘租金回報。
延伸閱讀: 大埔
大埔寶雅苑中層2房持貨34年獲利約$279萬離場
中原地產海日灣分行經理李嘉龍表示，大埔居屋寶雅苑最新錄B座中層21室，單位建築面積642平方呎，實用面積489平方呎，2房間隔，開價約$350萬，議價後以居二市場價$310萬沽出，實用平均呎價約$6,339。
據了解，原業主則於1989年以約$31萬購入單位，持貨34年，是次轉手賬面獲利約$279萬離場，單位期內升值約9倍。
延伸閱讀:
* 成交行情。
* 28Hse App。
