雅虎香港財經 鴨脷洲海怡半島｜海景3房套實呎約1.4萬元
坐落鴨脷洲的海怡半島，三面環海，為十大屋苑當中，有較多海景單位的屋苑之一。海怡半島是由和黃、長實、港燈等合作發展，一共分了4期，合計有34座，供應9812伙。
海怡半島主打3房戶型，以有否儲物室區分為兩大類，片集會一次過參觀兩款開則。第一個參觀的放盤，採3房1套間隔，實用面積630平方呎，業主開價950萬元，呎價15079元。開則方面，貫徹長實90年代的建屋作風，跟嘉湖山莊、麗港城一樣，也是採用鑽石廳。買家可透過訂造入牆電視機櫃，以拉直牆身。單位向西，望其他座數之餘，也可在樓罅之間望到少許海景。飯廳一方，足以容納四人餐桌，而且接近廚房。
第二個參觀的放盤，實用面積達到729平方呎，較第一個放盤大了近100平方呎，多了一間儲物室之外，開則設計方面也有少許分別，業主開價1030萬元，呎價14129元。單位裝修潔淨，業主除了放售之外，還以25000元放租，呎租34元。大廳窗戶近乎落地，採光度不俗，過來窗邊跟大家看看海景，可望香港仔避風塘，以及對岸的冰廠、工廈等，尚算開揚。
海怡半島在11月共錄約11宗成交，平均呎價14130元，較2021年高位下跌了24%，時光倒流至2016年南港島綫(西段)通車前的造價。3房單位跌了近3成，一如今集參觀的入場3房套開則，最高成交價曾經逾1200萬元，不過今年跌至838萬元也有交易，足足蒸發370萬元，換言之同一樓價，兩年前只可購入2房單位，今天已可購入3房。
自從南港島綫(西段)在2016年通車後，出入鴨脷洲有多一個選擇，不一定要經香港仔隧道，經地鐵出行可減少塞車機會。由海怡半島站出發，乘坐5個車站，大約12分鐘便到金鐘。屋苑自身設有兩個商場，靠近1、2期的西翼規模較大，一共有4層，主要為一些連鎖餐廳，以及售賣日用品的商店。東翼商場一方還有街市，可以購買新鮮蔬果、魚類等。
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