麥花臣匯低估價逾15%拍賣

麥花臣匯

儘管近期樓市升溫，但市場仍存有暗湧。有銀主一口氣推出4個單位於本月拍賣，開價全部較一五、一六年購入時為低。當中旺角麥花臣匯佔3伙，包括1A座中低層戶，實用面積688方呎，開價1,130萬元，呎價16,424元，較銀行網上估價1,336萬元，低出15.4%。

加多近山開拍價890萬

據黃開基拍賣行資料，除上址外，該盤另外兩伙均為1B座高層戶，實用面積562及470方呎，開價1,080萬及880萬元，呎價分別19,217元與18,723元。較估價1,209萬與950萬元，低約10.7%及7.4%。

同場推出的堅尼地城加多近山高層戶，實用面積377方呎，享開揚海景，開拍價890萬元，呎價23,607元。據了解，上址一五年購入價逾1,000萬元，而相比現時銀行估價1,069萬元，則低出16.7%。消息人士透露，該批住宅單位原由不同業主持有，均曾承做多次按揭或貸款，而是次銀主為發展商九龍建業（00034）的相關財務機構。

至於加多近山十一月份暫錄一宗成交個案，利嘉閣何詠詩透露，該廈中層C室實用面積375方呎，屬一套房間隔，外望海景。單位三月開始放售，開價950萬元，累減70萬元，終以880萬元交吉沽出，呎價23,467元，七年間升值約24.5萬元或近3%。屋苑現時有50個放盤，叫價由770萬元起。

麥花臣匯銀主盤拍賣資料