香港股市 已收市

龍翔道豪宅地 共收10份標書

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HKET_20180113_A19_13PA003_.jpg嘉里代表(程志遠攝)

嘉里代表(程志遠攝)

【經濟日報專訊】豪宅地供應少,有望成為今年首幅百億「地王」的九龍塘龍翔道豪宅地昨截標,收10份標書,絕大部分為本地發展商入標,先後奪得區內兩地的嘉里(00683)亦有投標,欲再下一城。

以港資發展商為主

該幅龍翔道住宅地最高可建樓面約43.6萬平方呎,綜合估值104.7億至165.8億元,每呎樓面地價2.4萬至3.8萬元,挑戰九龍住宅地呎價新高。昨截收10份標書,入標發展商以港資為主,可見中資近半年來港投地意慾減。

近年以96.6億元投得區內兩地的嘉里,獨資入標。另新世界(00017)則夥中海外(00688)、信置(00083)及遠展(00035)合資出擊。

嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇指,香港豪宅地皮是買一幅少一幅,是次地皮屬九龍塘傳統豪宅地段,景觀開揚,若投得將發展中大型住宅。

另萊坊將地皮估值上調10%至15%,每呎樓面地價升至介乎2.4萬至2.8萬元。

海航:啟德地安排貸款

此外,市傳海航就啟德地與新地(00016)正進行債務談判,前稱海航實業國際投資集團的香港國際投資集團公司回應本報指,啟德地皮的開發貸款安排正在推進中,目前不便透露細節。新地則表示對市場傳言不作評論。

海航就4幅啟德地分別向銀行貸款,共涉約108.2億元,已繳清地價餘額。當中首幅用地獲批建9幢大樓,總樓面近40萬平方呎,根據賣地條款,須於2021年12月前落成,去年傳出不獲銀行續貸,但最後與東亞達成協議,部分餘款獲延期至今季前繳付。


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