10大屋苑新春僅4成交 一手跌25%

【經濟日報專訊】農曆年長假一、二手交投淡靜，其中10大屋苑僅錄4宗買賣，與去年同期相若，新盤則錄15宗成交，按年回落25%；惟業界相信小陽春仍有望出現。 得寶花園呎售17736 屋苑新高 綜合四大地產代理前綫分行數字顯示，過去4天農曆新年假期，大屋苑交投明顯放緩，10大屋苑僅錄3至4宗成交，只有鰂魚涌太古城、沙田第一城及東涌映灣園錄得零星成交，其餘大部分屋苑至今仍未「發市」。 代理相信由於近日樓市股市表現理想，市民外遊意慾上升，令二手屋苑交投疏落。由於近月二手睇樓量節節回升，相信假期過後，二手交投將明顯回升。 事實上，不少大型屋苑造價高企，令購買力流向相對低水的二綫屋苑，過去數天假期市場錄得近10宗二綫屋苑成交，當中不乏造價創新高個案。 例如牛頭角得寶花園D座高層8室，實用面積265平方呎，日前以470萬元易手，呎價17,736元，創屋苑呎價新高。 另外，荃灣海濱花園5座高層E室，實用面積422平方呎，屬兩房間隔，剛以598萬元易手，呎價14,171元，屬屋苑呎價新高紀錄。 其次，中原地產副區域營業董事藍浩然指出，二手準買家擔心春節後業主反價，入市步伐相對加快，例如粉嶺中心B座低層7室，實用面積535平方呎，屬3房間隔，買家農曆新年期間到區內拜年順道睇樓，參觀完單位即落實以599.8萬元購入單位，前後花不足半天時間。 至於一手樓盤方面，市場並沒有大型新盤於新年假期開售，4天假期只錄約15宗成交按年下跌25%，長實（01113）旗下荃灣海之戀．愛炫美佔其中4宗，而新世界（00017）的清水灣傲瀧則佔2宗。 多個新盤部署推 有望小陽春 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，雖然假期二手成交處於較低水平，但剛性需求及購買力依然充足；加上，春節後料多個新盤相繼部署推售，亦起到帶旺氣氛的作用，故相信二手交投將於長假後回復活躍，甚至有可能出現一、二手同旺的情況出現。
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