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5月中環商舖空置率約13.66% 按年大減逾7個百分點

【on.cc東網專訊】各區商舖空置逐步改善,5大核心區舖位空置率按年同期均回落。據中原(工商舖)資料顯示,5月份核心區舖位空置情況已較去年減少,其中中環上月空置率約13.66%,較去年同期空置達約20.7%,低約7.04個百分點,其次是尖沙咀,按年空置也減少約6.71個百分點。

該公司商舖部董事黃偉基表示,5月份核心區商舖空置率整體走勢平穩,雖然多個地區舖位空置率按月呈升勢,但僅屬輕微。該行數據顯示,去年5月份,中環區商舖空置率曾高逾20%,為5大核心區最高,但該區今年舖位租賃情況明顯改善,上月空置率雖較4月份回升約0.06個百分點,但現時已跌至各區第二高。

至於尖沙咀區上月商舖空置率約10.54%,按月雖上升約0.07個百分點,但較去年同期約17.25%,降低約6.71個百分點,由去年第二高空置地區,跌至上月的第三高。另外,購物核心區的銅鑼灣,上月舖位空置是各區最低,僅約5.46%,按月略升約0.06個百分點,按年回落約4.94個百分點。

旺角上月商舖空置率約8.8%,按月減少約0.05個百分點,按年亦下跌約3.07個百分點。不過,灣仔區舖位空置則為各區最高,5月達約14.04%,按月雖只上升約0.03個百分點,但與去年同期約15.07%比較,只低約1.03個百分點。

黃指出,銅鑼灣為各核心區中擁有最多零售及餐飲元素,為港人消費熱點,疫情下人流仍見不俗,同時,舖位租金於過去兩年間大幅下跌,故成為不少零售及餐飲品牌進駐首選。當中昔日名店雲集的一線地段羅素街,在疫情下出現新現象,過去10多年來罕見錄得餐飲業承租地舖個案,反映業主接受現實及適應新經營及消費模式,預料該地段一帶的租客類別將趨向多元化。

至於旺角區空置率見改善,他表示,主因是該區地舖面積選擇多,適合不同零售及餐飲行業,加上舖位月租又較尖沙咀相宜,因而較容易吸引小本經營或初創行業落戶,帶動空置持續減少。臨近傳統消費旺季的暑假檔期,加上第二期消費券將於8月初派發,多項利好因素下,預料可刺激市面消費及餐飲氣氛,振興經濟,有利商舖市場發展,舖位空置率將會逐步回落。

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