雅虎香港財經 8新盤五千伙趕登場
新盤市場經過近一個月的淡市，發展商重新積極部署開盤。市場料本月底至下月，有多達8個全新盤推出，共涉逾5,000伙，約七成來自市區。當中會德豐地產的將軍澳日出康城第9A期，昨正式命名為MARINI，樓書更已突擊上網，料有機會周內極速開價及開放示範單位，根據條例，相信最快下周可以開售。
MARINI主打小型單位
該公司常務董事黃光耀表示，MARINI是繼同系區內MALIBU、MONTARA及GRAND MONTARA之後，澳東O’EAST第4個全新臨海大型住宅項目。
物業可享將軍澳海灣及藍塘海峽景致，亦鄰近計劃在二○二○年下半年落成的「The LOHAS康城」大型商場，該商場面積約48萬方呎。
樓書顯示，項目提供647伙分層單位，標準戶間隔由一至三房，主打一房及兩房細單位，並設平台特色戶及頂層特色戶。整體實用面積介乎348至1,305方呎，最細單位位於第3B座6樓B室，間隔一房設計，廚房屬開放式，單位附設面積247方呎平台。
映日灣呎價2.5萬新高
至於本月暫時唯一開售全新物業，億京發展旗下的荃灣映日灣，昨公布首輪招標銷售結果，推出的26個單位已落實沽出21伙。包括18伙三房大單位及3伙頂層特色戶，套現近3.8億元，成交呎價由17,037元起，而最高售價為1座35樓A室特色戶，成交價3,153.8萬元，呎價25,536元，同創項目暫時新高。
同時，該盤於本周一加推的價單中，8伙昨已落實提價，加幅由約1.6%起，其中1座17樓D室，實用面積803方呎，價單售價由1,642.1萬調升至1,678.3萬元，呎價20,450上調至20,900元，加幅2.2%。發展商亦修訂銷售安排，除了推出216伙於本周六起發售外，亦再推出2伙於下周二至五每天進行標售。
業界預期新盤交投將轉旺。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，雖然市況未明，但本月開售新盤仍熱銷，為發展商打下強心針，推盤意欲將明顯轉趨積極。
下月一手交投料二千宗
他預料，各區多個大型新盤項目將陸續魚貫登場，九月一手住宅交投量勢必大幅反彈，估計可望增加至約2,000宗的水平，有機會較本月勁升超過1倍。
同時，陳氏補充，市場上正有大批新盤向隅客等候入市，部分居屋客源亦開始回流私樓市場，加上發展商現階段料會以較吸引價錢推盤，一手市場料續主導大市。
