CCL 按周升1.36% 「Blue Coast」低價售影響料4月下旬反映
<匯港通訊> 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數 CCL 最新報145.86點,按周升1.36%,是「撤辣」免壓測後首周的市況。樓市急轉旺,買家湧入,成交急增,樓價出現止跌。CCL 連升2周共1.99%,兼升勢擴大,今周升幅為2023年2月後(近57周)以來最大。若下周 CCL 再升,將可確認樓價見底回穩,成功擺脫撤辣前143.02點低位。展望第二季 CCL 重上148點,即2023年12月底時的水平,現時相差2.14點或1.47%。
本周 CCL 仍處於逾7年低位,繼續在2017年1月中水平徘徊,較2021年8月191.34點歷史高位跌23.77%,亦較2023年4月168.40點高位跌13.38%,而2024年跌幅收窄至0.92%。將軍澳新盤日出康城第12A期「SEASONS PLACE」銷情理想,及3月28日黃竹坑港島南岸第3B期「Blue Coast」低價推售,對本地二手樓價的影響將於4月下旬公佈的 CCL 才開始反映。
中原城市大型屋苑領先指數 CCL Mass 報145.68點,按周升0.94%。CCL(中小型單位)報144.69點,按周升1.14%。CCL Mass 及 CCL(中小型單位)齊升2周,分別累升1.80%及2.00%,今周升幅亦同樣擴大,為44周及57周以來最大,但指數仍在2016年11月初及2017年1月中水平徘徊。CCL(大型單位)報151.68點,按周升2.34%,連跌4周後反彈,升幅是54周以來最大,指數繼續在2017年5月初水平徘徊。
四區樓價方面,九龍 CCL_Mass 報143.66點,按周升1.62%,連升2周共4.28%,仍在2017年1月初水平徘徊。新界西 CCL_Mass 報133.16點,按周升1.26%,升幅為13周以來最大,連升2周共1.72%,仍處於2017年2月底水平。港島 CCL_Mass 報143.81點,按周升0.45%,繼續於2016年8月底水平徘徊。新界東 CCL_Mass 報157.80點,按周跌0.13%,連升2周後輕微回軟,繼續於2017年3月底水平徘徊。
(BC)
#CCL #Blue Coast