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Fortune Insight

FI專欄｜何以移英港人會如此青睞諾定咸？｜Rochelle Au

Fortune Insight

2022年7月10日上午9:15

FI專欄｜何以移英港人會如此青睞諾定咸？｜Rochelle Au

英國政府最近剛公佈「英國本地以外兒童的學校安置」調查收集數據，調查目主要想進一步了解阿富汗、烏克蘭及香港學生在英國的就學情況。香港總共有8500個入學申請，有8,000個兒童已順利獲得學位，小學佔5,800，另外中學有2,700個學位，其中最多香港學生申請為諾定咸郡（Nottinghamshire），共有六百多名學生申請入學。何以香港家庭會選擇諾定咸郡而不是其他英國大城市？

於香港從事金融行業的Ada及從事IT的丈夫Keith與兩名就讀小學的子女於今年二月初到埗，本身想選擇另一個熱門城市雷丁(Reading)定居，他們覺得一些有大學的城市民風會較為文明，加上雷丁是當地的矽谷，離倫敦亦不遠，所以一到埗就在雷丁的Air B&B住上一個月找順便找房子，但發現雷丁的房租及售價並不便宜，三房及四房較為可接受的半獨立式洋房約£2000 – £2400，但兩夫婦在還未找到工作下不敢貿然下決定，所以決定前往其他城市再作打算。

在友人極力推薦下，兩夫婦遂前往諾定咸一探究竟。諾定咸位於諾定咸郡，位處英格蘭中部，若由倫敦希斯路機場開車前往諾定咸市中心約需兩小時三十分鐘，在外國來說並不算太遠，而當地人口約有35萬人左右，氣溫亦尚算溫和，全年介乎零下3度至22度左右，不過今年歐洲受熱浪侵襲，諾定咸市也曾達30度高溫，不過也只是偶一為之。整體來說，諾定咸比起其他英國較北城市暖和，對於一宜在亞熱帶生活的港人較容易適應。另外，諾定咸市共有29個分區，分區號以NG開頭，在一些房屋網站常常會看到NG1，NG2等分區代號，有興趣可到（https://www.postcodearea.co.uk/postaltowns/nottingham/）了解更多。

諾定咸氣候宜人，港人較容易適應。<br>Photo by Vasily Koloda on Unsplash — 諾定咸氣候宜人，港人較容易適應。
Photo by Vasily Koloda on Unsplash

Ada與Keith剛到埗時，也是在諾定咸市的Air B&B居住，同樣也是公寓，但一個月的租金已比雷丁便宜£800 – £1000 ，某程度亦反映諾定咸市的樓價整體比較相宜。

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Ada的朋友居於NG9 Beeston，為了有更好照應，他們決定先由Beeston開始找房子。聯絡上當地的房屋中介，知道三至四房的的洋房租金約£1000 – £1500，但難處是在英國租屋尤如拍賣般有幾戶同時在競投，就是價高者得，但有時業主會先了解各潛在租客的背景才作決定，很多較好的物業競爭者更多，所以都有一定難度。幸而Ada一家順利在Beeston找到一個約£1100的三房半獨立式的洋房，同時該區的校網不俗，他們一確定住址後，便馬上申請學校，而當地的Council亦非常熱心及有效率，很快就收到回覆，Ada一對子女終成功入學。諾定咸市亦有一所University of Nottingham 及 Nottingham Trent University，也是兩夫婦選擇定居諾定咸的其中一個主因。

諾定咸有兩所大學，其中一家為Nottingham Trent University.<br>Photo by Korng Sok on Unsplash — 諾定咸有兩所大學，其中一家為Nottingham Trent University.
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英國諾定咸大學享負盛名，亦為英國申請最激烈的大學之一。<br>Photo by Korng Sok on Unsplash — 英國諾定咸大學享負盛名，亦為英國申請最激烈的大學之一。
Photo by Korng Sok on Unsplash

除了樓價低吸引港人居住外，Ada認為Beeston配套充足，本身不會開車的她，在Beeston有巴士及有電車，可說是十分方便，同時亦有港人最愛的「中超」（即中國超市），雖然入口貨較香港貴，但有時想吃香港食品，她也會忍不住大手購入。該區香港人亦頗多，令離鄉別井的港人找到一絲安慰。

諾定咸市政府近年致力改善社區環境，大大整頓地區的觀感及綠化設施，但須留意有些地區治安仍然不佳，準備離港的話記得多作各方面分析及研究，做好風險及期望管理。

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政府全面撤辣後，本港樓市看似止跌回穩，但偏偏金管局公布，今年首季的「負資產」突破了30,000宗，創出20年以來新高。以前都說過，「負資產」等於「資不抵債」，代表如果業主要把物業沽售，因賣樓所得不足以找清銀行欠款，故必須自掏腰包才可贖樓，對後市去向都有一定影響。
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情人節送龍鳳鈪剛好搭上金價順風車？
何伯夫婦昨夜再度於TVB節目《東張西望》現身，回應網民指控與展示何伯所贈送的禮物，當中一對聲稱價值約10萬元的足金流星錘龍鳳鈪全城觸目。從現時所公布的禮物清單可見，何伯甚有投資眼光，情人節送龍鳳鈪，更反映熟悉金價走勢
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證監籲提防大富豪夜總匯投資
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4月訪港客340萬內地佔七成特首：新增個人遊一年帶動15億消費
旅發局公布，4月訪港旅客初步數字為339.1萬人次，較去年同期上升17.3%，其中內地旅客為248.3萬名，按年多7.8%，佔整體73.2%；今年首4月共錄得1462萬人次訪港旅客，按年飆1倍。對於內地新增8個城市赴港澳「個人遊」，特首李家超表示，8個新開放「個人遊」城市超過3300萬人口，經濟增長大、屬高消費群，估計未來一年可帶來約30萬旅客，以及約12億至15億元的消費額。據初步數字顯示，4月非內地訪港旅客90.8萬人次，按年增加54.4%，來自短途市場旅客47.1萬名，升69.8%；來自長途市場旅客29.4萬名，增幅達72.8%。今年首4月共錄得1462萬人次訪港旅客，其中內地旅客1117.8萬名，大升97.3%，非內地旅客344.1萬名，勁升109.6%。旅發局表示，4月非內地市場訪港旅客量按年增逾五成，短途市場因受到齋戒月完結帶動，來自印尼的訪港旅客大增八成多，而長途市場旅客例如美國及加拿大，亦分別按年錄得逾八成增長。李家超昨出席行政會議前表示，感謝中央對香港的關愛和支持，積極考慮特區政府的建議，在3個月內兩度公布增加「個人遊」城市至59個，增幅超過兩成。 8城自由行每
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卡塔爾轉覓亞洲投資機會
亞洲等新興市場近年成為各類機構分散投資風險的焦點，卡塔爾看重能源業收益，首相兼外長穆罕默德（Mohammed bin Abdulrahman al-Thani）認為，全球各地經濟復甦動力不一，而多個地區更有戰事發生，地域上較近的有以巴衝突，面對地緣政治不穩，卡塔爾正逐步分散投資風險，過往美國為其主要海外投資，近日亞洲資產吸引力漸增，希望尋找有穩健增長的投資機會。準備好幫助巴勒斯坦重建他昨天在卡塔爾經濟論壇（Qatar Economic Forum）上提到，過去一直協助以巴衝突的游說工作，雖然未知何時停戰，但卡塔爾已準備好日後投資和幫助巴勒斯坦重建，並引述研究估算，基本重建涉資金額料至2040年約達400億美元。美息走勢為其中一個左右資產價格走勢因素，而美息高企令融資活動減慢，私募基金General Atlantic全球資本市場方案主管Chris Kojima說，過去數年PE仍難以募資，自然減慢IPO培育，進而導致多個地區股市活動表現欠佳。私募基金擬擴新興市業務 Kojima相信，不宜為美息走勢「估頂」和「估底」，而在美息高企下，新興經濟體表現仍然穩健，潛在投資回報值得看好，公司
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安永料內銀短期息差續受壓
內地銀行淨息差持續下降，拖累首季大型內銀純利按年倒退。安永大中華區金融服務銀行及資本市場主管合夥人梁成傑表示，整體經濟環境嚴峻，銀行主要支持實體經濟，預計短期內淨息差壓力仍存。安永華南區金融服務主管合夥人張秉賢提到，如果淨息差維持於現時的低水平，銀行利潤能力必定低，增長會很慢。據安永分析內地58家上市銀行業績，內銀淨息差連續4年下跌，去年平均淨息差1.69厘，按年挫0.25厘；淨利息收入減少2.98%，是自2017年來首次出現下跌。梁成傑認為，資產端方面，監管希望控制融資成本，以帶動實體經濟轉好；負債端方面，存款利息有可能降低，但時間點要繼續觀察。他相信，淨息差壓力仍存，希望中長期淨息差可回復正常水平，惟時點則基於整體經濟復甦情況。建議調整內部資產負債組合梁成傑認為，內銀需要內部調整資產負債組合，以應對淨息差壓力，例如減少風險較高、低回報、並非支持實體經濟的貸款，或是處理早前以高成本獲取惟未能外貸的存款。他又指出，內地有一定空間減息，但銀行已面對相對較大壓力，監管機構需要作出平衡，料不會大幅下降。張秉賢相信，淨息差承壓下，銀行只能降低成本、增加效益，並尋找更多收入來源，惟費用收
信報財經新聞
阿里少賺11% 加碼312億派息
電商巨擘阿里巴巴（09988）加大核心業務資源投入，拖累財政年度第四季（2024年1月至3月）經調整淨利潤按年下跌11%，錄得244億元（人民幣．下同），遜預期；收入增長7%至2219億元，略勝預期。首席執行官吳泳銘認為，新財政年度淘天集團GMV（交易額）將逐漸恢復健康增長，預告下半財政年度推出新商業化產品，進一步提升淘天營收水平。阿里同時加碼派息，於6月13日收市時登記在冊的股東，可獲派2024財政年度現金股息每股普通股0.125美元（每股美國存託股1美元），以及一次性特別現金股息每股普通股0.0825美元（每股美國存託股0.66美元），股息總額約40億美元（312億港元）。集團2023財政年度的股息總額約25億美元。業績差美市股價較港插7% 增派息卻無力提振股價，阿里ADS昨晚美股早段急挫逾8%，截至今晨1時30分，折合報76.54港元，較港收報82.65港元，低7.39%。由於上季增加對電商業務投入，以及授予菜鳥員工留任激勵，阿里經調整EBITA（除息稅及攤銷前利潤）按年下滑5%至240億元。因季度資本支出增加，自由現金流減52%至154億元，大部分反映對阿里雲基礎設施的
信報財經新聞
騰訊首季純利增54%遠勝預期
騰訊（00700）今年首季非國際財務報告準則（Non-IFRS）經調整純利502.65億元（人民幣．下同），按年增長54.48%，遠勝預期的430億元。總裁劉熾平表示，股份回購行動持續進行，雖然騰訊股價已經上漲，但考慮到公司利潤大幅增長、長期前景非常好，股價仍具有吸引力，重申會致力按計劃執行2024年超過千億港元的股份回購。騰訊昨收市後才公布業績，在港股價收報381.8港元，升0.95%，「北水」經「港股通」單日淨沽7.55億港元；其美國存託股票於周二美股中段折合報403.68港元，較港股高5.73%。網絡廣告收入大漲26% 騰訊首季收入1595.01億元，按年升6.34%。佔收入近半的增值服務收入按年微跌0.89%，好過預期，其中，本土市場遊戲及社交網絡收入齊挫近2%。騰訊指出，本土市場遊戲總流水恢復按年增長，幅度達3%，收入倒退主要是遞延入賬所致；國際市場遊戲收入按年增長3%至136億元，按固定滙率計表現穩定。騰訊稱，第一季在本土市場和國際市場數款頭部遊戲的團隊調整初見成效，遊戲總流水實現增長，為未來幾個季度遊戲收入恢復增長打下基礎。另外，網絡廣告業務收入進賬265.06億
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美對1400億中國進口產品加關稅拜登拒華主導供應鏈電動車徵100%
在今年大選爭取連任的美國總統拜登落實對一系列中國進口產品加徵關稅，涵蓋電動車、鋰電池、晶片及醫療用品等戰略領域產品，將有價值180億美元（約1400億港元）的中國進口產品受影響。拜登在當地時間昨午12時許於白宮召開記者會，批評中國政府大幅補貼出口產品，對美國造成損害，強調加徵中國進口產品關稅，是要保護美國工人免受中國不公平貿易行為傷害。他又稱，新關稅措施具策略和針對性，美國盟友亦不希望電動車供應鏈被中國主導。中國商務部表示強烈不滿，斥有違兩國元首共識，將採取堅決措施捍衞自身權益。中方強烈不滿斥違元首共識美國在上一任總統特朗普執政時，已對價值逾3000億美元的中國產品加徵關稅，白宮在聲明中直言，會保留仍在實施的關稅，同時提高其他關稅，因為中國以不公平做法，令全球充斥低價商品，對美國「經濟安全」構成風險。白宮國家經濟委員會主任布雷納德形容，中國仍在施展慣用伎倆，持續投資推動自身增長，並犧牲其他國家利益，即使中國已產能過剩，依舊以不公平行為生產低價出口商品傾銷全球。中國外交部發言人汪文斌回應稱，中方一貫反對違反世貿規則單方面加徵關稅，將採取一切必要措施維護自身正當權益。商務部新聞發言
信報財經新聞
【中環解密】朱克伯格傳超級遊艇上賀40歲生日
中國人說四十不惑，其實不論古今中外，40歲對很多人來說都是人生大事，Facebook創辦人朱克伯格（Mark Zuckerberg）亦不例外。1984年5月14日出生的他，昨慶祝踏入「4字頭」，外電報道，他選擇在新購入的超級遊艇Launchpad號上慶祝；此前主要停泊在美國佛羅里達州的Launchpad號周一抵達巴拿馬，朱克伯格的私人飛機同日亦在巴拿馬降落。 Launchpad號是由荷蘭造船廠建造的超級遊艇，具備直升機停機坪、游泳池、健身房、水療中心、電影室等設施，據報最初是為一名受制裁的俄羅斯商人建造，其後移交予荷蘭政府。近月遊艇界一直猜測，朱克伯格已成為該艘遊艇的主人，最終成交價格未知，預計起碼達數億美元，每年維護費亦要數十萬美元。報道指出，朱克伯格在這艘新購買的遊艇上「慶生」，可能代表他準備展開人生新旅程。他去年9月接受《福布斯》訪問時曾經表明，有意追隨微軟創辦人蓋茨的步伐，力爭在個人及職業上成長。
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【新聞點評】舞照跳棚照搭
去年底港產片《金手指》重現香港七八十年代紙醉金迷，那些年的銷金窩包括尖東的「大富豪」和「中國城」夜總會，惟千禧年後已分別結業。坊間近日廣泛流傳一個「招股計劃」，有人擬集資1億元在原址重開「大富豪」，每投資100萬元便可委派一名助理董事，投資1500萬元更可代辦香港身份證。連證監會也留意到這壇大計，昨日提醒公眾警惕「好得令人難以置信」的投資機會。隨着「高才通」和「新資本投資者入境計劃」相繼啟動，各種款式「雞棚」或會愈來愈多。證監籲警惕「大富豪招股計劃」證監會昨日發出新聞稿，告誡公眾提防一項名為「大富豪夜總匯投資方案」的可疑投資計劃，涉及招攬公眾認購一家公司股份，而該公司聲稱將會營運「大富豪」。證監會指出，該項投資計劃的要約文件可能構成《公司條例》下的「招股章程」，卻未有依照條例登記，亦從未獲得證監會認可。證監會又提醒公眾，作出投資決定時應保持警惕，「切忌盡信那些『好得令人難以置信』的投資機會」。事實上，這壇「大富豪」投資計劃自2月起已在坊間廣泛流傳，招股文件顯示，相關公司擬釋放50%股權予公眾認購，集資1億元，反映整體估值達2億元。據稱，該公司擬於尖東原址（新文華中心地下及地庫）重
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【中環解密】華為擬9月發布Mate 70 對撼iPhone 16
有內地科技產品網「爆料」，華為繼去年推出「一機難求」的Mate 60後，今年會由後繼機Mate 70接力，選擇於9月前後正式發布，意味與蘋果的iPhone 16直接競爭。業界估計，Mate 70的性能將大幅提升，有指會使用「5G+技術」，內置AI，以及傳輸速率將提升10倍等。至於大家關心的備貨問題，有內地媒體指相比Mate 60系列，華為Mate 70系列的備貨量將顯著增加，預計增長幅度在40%至50%之間，即若與Mate 60系列的供應緊張情況比較，Mate 70系列的市場供應壓力料大為緩解。CPU方面，華為的新麒麟CPU已調試完成，效能會進一步提升。另外，日本傳媒早前報道，Mate 70有望使用華為自行研發的HarmonyOS NEXT（鴻蒙星河），代表完全擺脫對Android系統的依賴，規避美國的出口管制。
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【智識選股】比亞迪電子聚焦創新拓多元產品
過去兩年，受全球高通脹及宏觀經濟不確定性因素影響，消費電子市場需求持續受壓。據IDC數據，2023年全球智能手機出貨量11.7億部，較2022年下降3.2%，創過去10年最低年度銷量，個人電腦（PC）與平板電腦市場分別錄得出貨量2.6億台及1.29億部，按年倒退13.9%和20.5%。然而，受益於新能源汽車市場、物聯網、數據中心及人工智能市場蓬勃發展，高端電子設備需求仍然保持較快增長。 2023年下半年，全球智能手機及PC廠商在經歷數個季度去庫存後，存貨水平已從高點逐步回落至健康水平，加上需求回暖，尤其是新興市場，季度出貨量按年跌幅明顯收窄。其中，智能手機出貨量在第三季按年減少0.1%，第四季轉為正增長，出貨量3.26億部，按年多8.5%，結束連續9個季度下降頹勢，今年首季繼續錄得按年7.8%增幅；PC及平板電腦出貨量亦扭轉連續8個季度跌勢，第一季分別實現增長1.5%和0.5%。 AI激發換機需求隨着生成式人工智能（AI）的快速發展，AI正在影響科技產業的不同細分市場，並且催生更多新市場需求。各終端廠商紛紛發布全新AI戰略，力推智能手機向下一代AI+終端邁進，生成式AI將是今年智能手
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港機場旅客保安費明年起加至65元
機管局公布，香港國際機場的旅客保安費計劃於明年1月1日起，由55元調整至65元，並視乎機場客運量增長及當前客運需求，可於2027年起分階段調整至75元。旅客保安費由航空公司代機管局向機場離港旅客收取，上一次調整為2021年。機管局表示，於明年1月1日前發出的機票，即使出發日期為1月1日或之後，都不須徵收調整後的費用。同時，機管局指出，調整費用旨在收回未來數年機場提升保安措施及系統的額外成本，符合香港航空保安計劃訂明的「用者自付，收回成本」原則。另外，該局指出，為維持機場最高的保安服務水平，經調整的費用將用於進一步提升機場保安設施和系統，例如安裝智能旅客安檢系統、更換寄艙行李檢查系統，以及把保安服務延伸至涵蓋三跑道系統相關範圍。
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阿根廷4月年度通脹率為289.4%，低於預測
阿根廷4月的年度通脹率為289.4%，高於先前的287.9%。預測值為289.6%。~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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天然氣期貨美國交易走低
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波音(BA.US)4月僅交付24架飛機按年減少兩架
波音公司(BA.US)周二表示，上個月交付24架商用飛機，按年減少兩架；並交付16架737 MAX飛機，較去年同期少一架。波音4月收到7份新訂單，令今年迄今總訂單總數達到138架。不過，波音稱，本月有33架飛機訂單遭取消，是由於加拿大廉價航空公司Lynx Air停止營運，故取消其中29架飛機訂單。(me/s)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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