【胡國威專欄】怎樣才可同步過冬？

某連鎖服裝品牌在大型商場被封舖，當事人向傳媒表示，因得知二至四月，大業主向其他商戶減租一半，卻不包括他們在內。於是他們在二至四月也只交一半租金，被大業主要求交還一半租金不果，終被大業主封舖。

看完這則新聞報道，不禁說一聲：「吓？咁都得！」如此感嘆，我不是覺得業主無理，反覺得租客有點無賴。

疫症下，生意難捱、經營困難，肯定不是一間半間公司所面對的事。上述個案，大業主願意向其他商戶減租一半，背後會否因租戶本身租金特別高昂、又或者營業額分成上與閣下店舖有所不同？

種種因素，自然也成為減租與否、以及減租幅度的重要考慮。當租戶要求業主減租不果，於是就自行減租，如果這招可行，是否代表以後其他商戶六折清貨，閣下商舖貨品減價幅度不如人時，我們可自行用六折計價，然後去收銀處丟低一疊銀紙，就能拿走你的貨品？

誠然，業主拒絕向商戶減租，做租客肯定無奈，作為小小初創，我們也有所體會。疫症期間，我們曾經歷跟業主傾談續租、及洽談減租事宜，當時大業主也表明，會按個別情況作不同程度調節。我們除了繼續咬緊牙關維持有限營運外，就只能盡量拿出證明來說服業主。但既然我們打算繼續捱下去，即使業主減租幅度不吸引，我們也必須遵重對方決定。

因為我們深信，香港普遍市民仍是尊重法治的地方。縱然生意有多難捱，我們仍會尊重合約精神，這正正是香港可愛及可貴之處，也是我們為何能躋身國際城市的關鍵。翻查政府保就業計劃，上述要求減租公司也參與其中，並已獲批大額補貼。如此輸打贏要的營商手法，疫症下表露無遺。在目前這個政經氛圍都足以令人窒息的時代，究竟我們希望香港變成怎樣？我相信，無論營商者、當權者、以至每一個香港人也值得反思。

還盼我們每人多讓一步，共同捱過這個經濟寒冬。

胡國威．網上平台《胡．說樓市》共同創辦人
網站：https://www.wuchatprop.com.hk