【胡．說樓市】新樓用磁磚取代石材 詹Sir話美觀又易打理！

驗樓得分取得A級級別，室內質素接近零瑕疵的康城站「晉海」。除了單位客飯廳地磚高低不平、露台地磚大細邊、以及收納洗衣機櫃門開合刮邊外，基本上全屋沒有地方要執，但在設計上又有沒有地方可改良呢？

棄用梗廚、改用開放式廚房，有助擴闊單位視野，所以縱然驗樓單位面積不足500呎大，但卻絲毫沒有迫狹的感覺。更重要是，設計上還善用櫃門來收納家電，只是部份地方可以考慮得更周詳。例如廚櫃內放置了一個垃圾筒，設計原意不錯，只是擺放垃圾筒後，垃圾筒背後位置卻很難使用。詹Sir建議可改用薄身一點的垃圾筒，並改用路軌出入，會有更慳位的效果。

在洗衣機門旁邊的這個位置，上方設有一個小型抽屜，而下方卻收納了餐枱，變相煮飯後可在這裡用餐。詹Sir認為，美中不足是收藏餐枱時，會產生很多噪音，如設計上可多從用家角度考慮，效果會更加理想。

煮食爐背鑲上玻璃面，詹Sir認為在選材上值得其他發展商參考，因為從用家角度，玻璃面容易清潔外，還可以當作「白板」寫下信息跟家人聯絡。以至洗手間牆身的選材也值得一讚。

內櫳望落華麗的洗手間，原來發展商棄用石材，而改鋪磁磚，但在外觀上卻有天然石材的觀感。更重要的是，選用磁磚可避過石材變色、粉化、留白濁等病變問題，而且磁磚也屬易於清潔的物料，近年愈來愈多發展商採納。

共由兩期組成的「晉海」，是新地進軍「康城站」的首個項目。驗樓單位望向內園方向，跟藍塘海峽景觀絕緣，但卻可以避免日後望到跨灣大橋，只因在「晉海」外圍貼著的「環澳路」，日後就是「跨灣大橋」的起步點。