<匯港通訊> 近年，深水埗欽州街近60年的老建築成為投資者的新目標。盛匯商舖基金及Owl Square共居生活空間投資者，斥資約1億元買入欽州街11至19號建新大樓一籃子物業。樓齡56年的建新大樓，共有72伙住宅單位，
Owl Square創辦人潘解頤表示：「深水埗是一個香港核心的民生區，擁有成熟的配套設施。 周邊有大型購物中心，如V Walk、西九龍中心黃金電腦商城等，近年還有新興的文清區正在逐步形成。 由共享公寓步行至深水埗站南昌站只需7分鐘， 來往各區都十分快捷。 我們公司將會對該物業進行增值改造工程，並為年輕上班人士提供高品質及可負擔的住屋方案。」
Owl Square Coliving的 服務式住宅共居空間現時分布14個港島和九龍區地點提供過百套裝修精美的中小型服務住宅單位。 (SY)
#盛匯商舖基金 #Owl Square
眼看各大科技公司繼續在建立人工智能基建上大灑金錢時，蘋果仍能維持自己的步調去發展AI。也許這是該公司AI策略的重要組成部分，公司長久以來的理念就是不急於進入某一產品領域。相反，蘋果更願意成為一個深思熟慮的後來者，不屈服於趨勢。
繼美國1月破天荒批出比特幣現貨ETF(交易所買賣基金)後，香港上月底亦成為全球第二個批准加密貨幣現貨ETF掛牌的市場，並且除比特幣(Bitcoin)外，同時容許以太幣現貨ETF上市，為全球先行，亦為香港零售投資者開啟了一條投資加密貨幣的方便之門。目前港上市有3隻比特幣現貨ETF及3隻以太幣現貨ETF，分別由華夏基金(香
今年以來，全球市場皆有不少企業裁員消息，裁員潮亦殺到本港會計界 「Big 5 」，據報立信德豪裁近30人，因人手過剩需要調整。原來繼執笠關注組後，近日網上有人成立了「大裁員關注組」，供港人分享公司裁員與結業拖糧消息，反映打工仔開始關注「飯碗」問題
薄扶林置富花園11座高層E室，實用面積439平方呎，2房間隔，向西南，享海景。單位以585萬元放售，最新以530萬元成交，平均實用呎價12,073元。 據了解，新買家為同區客，為方便照顧家人，一直在物色區內單位，見上址環境舒適寧靜，單位景觀不俗，即購入予家人作新居之用。原業主則於2000年以190萬元購入單位，持貨24年，是次沽出賬面獲利340萬元，單位升值1.8倍。
文化和旅遊部發布數據顯示，2024年「五一」假期，全國文化和旅遊市場總體平穩有序。 經文化和旅遊部數據中心測算，全國內地旅遊出遊合計2.95億人次，按年增長7.6%，按可比口徑較2019年同期增長28.2%；內地遊客出遊總花費1,668.9億元人民幣，按年增長12.7%，按可比口徑較2019年同期增長13.5%。(ta/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
金管局總裁余偉文表示，今年國際金融領袖投資峰會將於11月18日至20日舉行，去年底已開始發信邀請不同金融機構總裁或主席，他指現時反應不錯，已收到50至60個確認回覆。 他希望，金融峰會可以帶到更多有重要性的金融領袖來港，除了解香港及亞洲發展，亦希望對香港作為國際金融中心的信心及看法再加強，幫助廣泛說好香港故事。 另外，余偉文提到，據他所知港交所正在敲定惡劣天氣下交易安排，金管局已通知銀行及早作出準備，包括系統是否需要改動等，以便不論最終安排如何，銀行都能夠提供支持。 關於強積金優先購買政府發行的債券方面，他說，優先認購令強積金持有人可持有更多穩健債券。金管局亦正與積金局、政府，研究一些方案，待方案成熟就會公布。 余偉文在立法會財經事務委員會會議上提到，本港的人民幣貸款與債券有很大發展空間，去年人民幣貸款增長1.3倍，人民幣點心債發行增長逾60%，由於人民幣借貸成本低，企業有興趣發行人民幣債券。他說，若果往後情況持續，應增加人民幣流動性，當局正在研究，日後會做更多功夫。
香港人才服務辦公室表示，「香港．全球人才高峰會」明日起一連兩日在香港會議展覽中心舉行。大會同步舉辦「機遇匯人才博覽展」。人才辦表示，歡迎有意來港或在港發展的人才、關心人才發展的各界持份者、非本地大學生和市民參觀。 高峰會分三部分，包括明日的「國際人才論壇」和星期三的「第二屆粵港澳大灣區人才高質量發展大會」。高峰會網站將會提供論壇和大會的網上直播。 「機遇匯人才博覽展」將於上午10時至下午5時30分於會展中心舉行，免費入場。人才辦說，各人力資源機構和招聘平台將於博覽展展示不同專業本地職位資訊，適合不同背景和資歷的人才及專才。抵港人才亦可獲取在港求職、就業或創業的相關資訊。部分參展機構將為入場人才及家人，提供諮詢服務及安居就業方案或優惠，協助他們移居香港，盡快適應並留港發展。
大摩發表報告指，考慮微創醫療(00853.HK)去年業績後，上調其今明兩年總銷售預測分別1.9%及1.7%，至按年升21.1%及18.7%，與管理層指引大致相符。隨著管理層短期內以持續研發及經營開支減省為戰略核心，維持對其今明兩年淨虧損將進一步收窄，2026年有望扭虧為盈的預測。 報告對其今明兩年淨虧損預測分別收縮4.8%及13.1%，而2026年純利預測亦獲上調13.3%。考慮經精簡的管線，報告對其2027至2030年銷售預測降3%至7%，每股盈測則降3%至14%。以分類加總估算法計，由於近期再融資計劃披露後，短期流動性問題大致被解決，對控股公司採用50%折讓(原先為55%)為估值基礎，目標價相應由8.4元上調至9元，評級「與大市同步」。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港股半日沽空金額達105.2億元，佔可沽空股份成交711.7億元之14.8%。上日為18.2%。 5大沽空金額股票： 恆生中國企業(02828.HK)沽空比率56.7%，沽空金額16.9億。 盈富基金(02800.HK)沽空比率69.8%，沽空金額14.9億。 騰訊控股(00700.HK)沽空比率13.5%，沽空金額6.6億。 美團－Ｗ(03690.HK)沽空比率12.2%，沽空金額4億。 理想汽車－Ｗ(02015.HK)沽空比率17.9%，沽空金額3.4億。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
富瑞發表報告指，據理想汽車-W(02015.HK)更新的全年銷量指引及近期減價，相信首季度業績的焦點是價格策略及下半年產品計劃，華為降價策略反映割喉式減價戰在所必然，但公司的現金充裕，具有強勁的執行能力，相信得以在逆風下生存。 該行預期理想汽車首季收入按年升30%至254億元人民幣，計及舊有L系列去庫存，以及需就新款L系列減價回贈予部分車主，估計首季毛利率按季跌3.2個百分點至20.3%。至於新款L6估計每月銷量約1.5萬輛。 富瑞將理想今明兩年純利預測，分別下調至124億及207億元人民幣，銷量預測分別下調至50.7萬及77.6萬輛，目標價由239.34元下調至141.43元，維持其「買入」評級。(cy/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
香港寬頻(01310)和 AXA 安盛香港及澳門宣布達成策略合作，共同為香港寬頻客戶提供一站式家居保險服務。雙方為住宅客戶提供全方位的「安心」保障，策略合作將結合家居保險和家居寬頻服務，提供包括光纖寬頻雙重保證、家居網絡安全防護和家居財物的多重保障，客戶在申請家居寬頻服務的同時亦可享有全面的家居保險保障。 香港寬頻最近進行的一項調查顯示，僅32%的受訪者有購買家居保險。受訪者表示，不投保的主要原因是認為其家居蒙受損失的風險較低(36%）。調查亦發現受訪者普遍對家居保險存有誤解，約有四分一的受訪者錯誤地認為家居保險僅適用於保護家中貴重物品，而26%的受訪者則以為租客無須購買家居保險，或誤會業主的保險已為他們提供足夠保障。此外，約有11%的受訪者將家居保險與火險混淆。 (BC)#香港寬頻 #AXA 安盛 #家居保險
金管局總裁余偉文表示，局方正了解聯交所正最後落實在極端天氣下交易的細節，當局亦已通知銀行做好準備(to get prepared)，以配合當中細節。 另外，就數字人民幣在本港進一步擴大試點範圍上，他亦表示已準備好，已屆最後階段，會盡快公布詳情。(vc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
金管局總裁余偉文表示，外匯基金首季整體表現不錯，首季債息升了不少，但由於息率高，利息收入好，即使債價調整影響債券投資收益，但收益仍是正數。 不過，余偉文形容投資前景「不容易睇」，息口預期改變導致4月環球市場股債價格回落，相反香港股票上升，市場波動頗大，視乎3方面因素。 他指出，美國通脹高居不下，市場預料聯儲局今年的減息預期縮減至兩次，服務業通脹及勞工市場表現反覆，他指美國何時開始減息及減息速度仍有頗大不確定性。若中東政局進一步升級，會推高商品價格及通脹，對投資前景亦有影響。 余偉文又說，內地經濟能否穩中有增、消費能否持續、房地產情況等，都影響內地及香港市場走勢。 他強調，面對複雜環境，金管局會採用防禦性較高的策略，去管理外匯基金，保持足夠流動性，應對不同金融風險。 余偉文在立法會財經事務委員會會議上亦提到，在聯匯制度下，本港沒有空間主動調整息口，否則會引致資金流，影響匯率穩定。他強調，外匯基金投資主要發揮儲備作用，保衛貨幣金融穩定，一定要投資於外地資產，一旦有任何動盪，可以變賣資產，保衛港元。
金管局總裁余偉文表示，金融峰會將在11月18日至20日舉行，其中18日會舉行歡迎晚宴，19日為主要峰會。他表示，去年年底己向各國際具影響力的金融領袖發出邀請函，目前已有約50至60個確認，當局會繼續跟進。 (vc/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
金管局總裁余偉文表示，外匯基金首季表現不錯，因為市場當時等待美國減息，美國通脹放緩，息率較高；而次季情況似乎相反，美國通脹居高不下，減息開始時間及步伐都比較早前所述緩慢。 他表示，短期內市場波動性仍大，主要視乎三方面，包括美國的經濟情況，特別是當時服務業及勞工業的通脹，其次是內地經濟復蘇力度，未來是否能穩中有增，最後是地緣政治，中東局勢近期緊張，或會推高商品價格，從而影響通脹。當局會以防禦性及流動性高的方向應對風險。(vc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
強積金顧問機構GUM公布，4月份GUM強積金綜合指數下跌0.2%，強積金成員人均虧蝕572元，全年合計賺5,449元。 GUM數據指，4月中港股票基金出現明顯反彈。2024年4⽉份，強積⾦綜合指數下跌0.2%，報230.5點；強積⾦股票基⾦指數升0.6%，報304.8點；強積⾦混合資產基⾦指數跌1.3%，報233
港股連升9日後，今早繼續高開開局。恒生指數高開12點，報18,488點；國指高開6點，報6,553點；科指高開10點，報3,982點。 【13:10更新】 恒生指數午後偏軟跌12點，報18,463點；科指跌0.07%，報3,968點。 。信義玻璃（868）續升逾10% 【12:17更新】
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