廣告
香港股市 將在 5 小時 37 分鐘 開市
  • 恒指

    16,536.85
    -253.95 (-1.51%)
     
  • 國指

    5,688.46
    -118.44 (-2.04%)
     
  • 上證綜指

    2,957.85
    -57.63 (-1.91%)
     
  • 道指

    38,839.45
    -132.96 (-0.34%)
     
  • 標普 500

    5,062.00
    -16.18 (-0.32%)
     
  • 納指

    15,930.88
    -104.42 (-0.65%)
     
  • Vix指數

    13.86
    +0.43 (+3.20%)
     
  • 富時100

    7,624.98
    -58.04 (-0.76%)
     
  • 紐約期油

    78.42
    -0.45 (-0.57%)
     
  • 金價

    2,040.70
    -3.40 (-0.17%)
     
  • 美元

    7.8273
    +0.0031 (+0.04%)
     
  • 人民幣

    0.9190
    -0.0004 (-0.04%)
     
  • 日圓

    0.0517
    -0.0000 (-0.10%)
     
  • 歐元

    8.4795
    -0.0041 (-0.05%)
     
  • Bitcoin

    61,023.21
    +3,640.20 (+6.34%)
     
  • CMC Crypto 200

    885.54
    0.00 (0.00%)
     

Rightmove預測 2024年英國樓價將會下跌

英國房地產網站Rightmove公布最新調查數據。其表示,今年賣家找到買家的平均時間從45天躍升至66天。 減價幅度亦有所增加,39%的物業在放售期間減價,而去年和2019年分別為29%和34%⋯⋯(資料圖片:REUTERS)
英國房地產網站Rightmove公布最新調查數據。其表示,今年賣家找到買家的平均時間從45天躍升至66天。 減價幅度亦有所增加,39%的物業在放售期間減價,而去年和2019年分別為29%和34%⋯⋯(資料圖片:REUTERS) (Phil Noble / reuters)

房地產網站Rightmove表示,隨著新冠疫情後樓市繼續正常化,預計到了明年年底,英國樓價將下跌約1%。

Rightmove表示,明年賣家在叫價上可能要更具競爭力才能找到買家,代理商將不得不更加努力,尤其是對首置買家而言,因為他們仍然捉襟見肘。

下載Yahoo財經APP

美股、外匯、加密貨幣免費即時報價,自選投資組合獲取相關新聞提示。

「英國的房地產市場由數千個當地市場組成,每個市場都有自己獨特的供需動態,」Rightmove的房地產專家Tim Bannister說:「在賣家較多且待售房屋較少的地區,我們可能會看到新賣家的叫價保持不變,甚至與今年相比略有上升。」

該平台認為按揭利息將變得更加可預測,但仍處於高位,這意味著中價物業和低收入買家將將陷入困境。目前兩年期的定息按揭,平均息率為5.52%,五年期的平均息率是5.11%。

該房地產平台根據數百萬個供需定價數據以及專家小組,使用模型進行預測。

一年前,它預測2023年新賣家的平均叫價將下跌2%,現時同比下跌1.3%。

回顧今年,賣家找到買家的平均時間從45天躍升至66天。與此同時,今年一些按月價格跌幅超過了慣常的季節性趨勢。

2023年,減價幅度有所增加,39%的物業在放售期間減價,而去年和2019年分別為29%和34%。新賣家需要與減價的左鄰右里競爭,並與代理商合作,以具競爭力的價格開始推銷,而不是開始定價太高,以後才減價。

研究表明,一開始的定價能有效提高對買家的初始吸引力,並使新賣家更有可能成功銷售。

Rightmove表示,與庫存匱乏的疫情時期相比,買家更有可能在自己的地區看到適合自己需求的待售房屋。2024年入市的買家在價格談判方面將處於有利地位,並需要更多時間來選擇適合他們的房屋。

然而,可供出售的房屋數量剛剛增加到疫情前的水平,沒有跡象表明新供應會導致待售房屋供過於求。隨著選擇愈來愈多,而買家愈來愈少,吸引買家注意力的將是那些願意減價的賣家。

與此同時,由於市場預計息口開始下跌,英國樓價在11月連續第三個月上升。11月房屋成交價格較上月平均上升0.2%,達到258,557英鎊。但與一年前相比,價格仍然下跌了2%,這是九個月來的最大跌幅。

上周早些時候,Zoopla公佈了11月的樓價指數,顯示房屋正在以大幅折扣出售。在倫敦,成交價比叫價低25,000英鎊,而在英國其他地區,賣家將叫價降低了18,000英鎊。

撰文:Lucy Harley-McKeown

內容譯自Yahoo財經

延伸閱讀:

太唔是何|英國睇樓初體驗(上)|400歲人瑞

比特幣牛市啟動?行業專家看向明年升至10萬美元

《商品市場》金價曾飆至2,100美元再創歷史新高 分析料明年金價續高企