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Seasons Bay 3期次輪近沽清 新盤全季僅少賣6%

Wetland Seasons Bay第3期次輪熱銷,並加推單位。圖為胡致遠。
Wetland Seasons Bay第3期次輪熱銷,並加推單位。圖為胡致遠。

加息陰霾籠罩第三季樓市,但期間仍錄約3,570宗新盤成交,按季僅回落約6%,反映一手樓低開吸客奏效。而單計9月,兩個新界上車盤相繼於月底展開銷售,不過,全月整體市場累計僅沽逾600伙新盤,按月大跌七成,創半年新低。

即晚加推39個單位 594萬入場

新鴻基地產(00016)的天水圍Wetland Seasons Bay第3期於昨日次輪銷售,幾近沽清價單形式發售的49伙,連同首輪銷售,累沽129伙,套現逾8.7億元。新地代理總經理胡致遠稱,即晚加推第4號價單,涉及39伙,折實平均呎價14,733元,折實售價由594.38萬至929.15萬元。

Bellevue暫收2800票 超購18倍

昨日的銷售分兩個時段揀樓,其中優先的A組買家由下午4時半起陸續到場報到,並即場抽籤,開售一小時內沽出約14伙,最終發售單位在推售約3個多小時內近沽清。該盤同日另以招標形式發售30伙別墅單位及特色戶。

9月銷售量最高的新盤為恒基地產(00012)旗下的粉嶺北ONE INNOVALE第2期ONE INNOVALE-Bellevue,至今沽出237伙,套現逾11.8億元。項目將於明日作次輪銷售,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民指,次輪銷售已接獲約2,800張入票,按以價單形式發售的143伙計,超購逾18倍。同日另有12個單位招標出售。

他透露,集團第四季有機會推出紅磡必嘉坊第2期、粉嶺北ONE INNOVALE第3期、長沙灣映岸及啟德沐泰街8號項目。

上月推出的兩個全新市區盤,銷售則較為慢熱。其中,由會德豐地產等發展的啟德PARK PENINSULA的MIAMI QUAY I,至今累沽44伙,套現逾4.3億元。

總結過去的第三季,據成交紀錄冊顯示,新地期內速沽約1,700伙,跑贏一眾發展商。當中,屯門兆康NOVO LAND第1A期及第1B期,上季銷售量約1,545宗成交,吸金逾94.5億元,屬期內銷售量最高新盤,更佔整個市場約43%。

至於第三季銷量次名為恒地的粉嶺北ONE INNOVALE第1期及第2期,合計沽約831伙,吸金逾40.7億元。此外,信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)合作的日出康城凱柏峰I及凱柏峰II,於第三季錄約371宗成交,涉及金額逾33億元。而今年首9個月一手市場錄約8,330宗成交,不及去年全年1.73萬宗的一半。

林達民(右)指,ONE INNOVALE設有專利的「智能滅菌電梯」等。
林達民(右)指,ONE INNOVALE設有專利的「智能滅菌電梯」等。