Seasons Bay 3期次輪近沽清 新盤全季僅少賣6%

Wetland Seasons Bay第3期次輪熱銷，並加推單位。圖為胡致遠。

加息陰霾籠罩第三季樓市，但期間仍錄約3,570宗新盤成交，按季僅回落約6%，反映一手樓低開吸客奏效。而單計9月，兩個新界上車盤相繼於月底展開銷售，不過，全月整體市場累計僅沽逾600伙新盤，按月大跌七成，創半年新低。

即晚加推39個單位 594萬入場

新鴻基地產（00016）的天水圍Wetland Seasons Bay第3期於昨日次輪銷售，幾近沽清價單形式發售的49伙，連同首輪銷售，累沽129伙，套現逾8.7億元。新地代理總經理胡致遠稱，即晚加推第4號價單，涉及39伙，折實平均呎價14,733元，折實售價由594.38萬至929.15萬元。

Bellevue暫收2800票 超購18倍

昨日的銷售分兩個時段揀樓，其中優先的A組買家由下午4時半起陸續到場報到，並即場抽籤，開售一小時內沽出約14伙，最終發售單位在推售約3個多小時內近沽清。該盤同日另以招標形式發售30伙別墅單位及特色戶。

9月銷售量最高的新盤為恒基地產（00012）旗下的粉嶺北ONE INNOVALE第2期ONE INNOVALE-Bellevue，至今沽出237伙，套現逾11.8億元。項目將於明日作次輪銷售，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民指，次輪銷售已接獲約2,800張入票，按以價單形式發售的143伙計，超購逾18倍。同日另有12個單位招標出售。

他透露，集團第四季有機會推出紅磡必嘉坊第2期、粉嶺北ONE INNOVALE第3期、長沙灣映岸及啟德沐泰街8號項目。

上月推出的兩個全新市區盤，銷售則較為慢熱。其中，由會德豐地產等發展的啟德PARK PENINSULA的MIAMI QUAY I，至今累沽44伙，套現逾4.3億元。

總結過去的第三季，據成交紀錄冊顯示，新地期內速沽約1,700伙，跑贏一眾發展商。當中，屯門兆康NOVO LAND第1A期及第1B期，上季銷售量約1,545宗成交，吸金逾94.5億元，屬期內銷售量最高新盤，更佔整個市場約43%。

至於第三季銷量次名為恒地的粉嶺北ONE INNOVALE第1期及第2期，合計沽約831伙，吸金逾40.7億元。此外，信和置業（00083）、嘉華國際（00173）及招商局置地（00978）合作的日出康城凱柏峰I及凱柏峰II，於第三季錄約371宗成交，涉及金額逾33億元。而今年首9個月一手市場錄約8,330宗成交，不及去年全年1.73萬宗的一半。

林達民（右）指，ONE INNOVALE設有專利的「智能滅菌電梯」等。