SEASONS PLACE強勢加價！平均呎價升至$15,095！

會德豐地產聯同港鐵最新力作SEASONS PLACE於將軍澳日出康城，首輪推出368伙，即時吸引超過7200份認購，反映出市場熱切需求。昨日，開發商把握良機，再加推108伙，均價約每平方呎1.5萬，最低入場價約485.7萬，並確定本周六開售。

副主席兼常務董事黃光耀公布，新一批加推的108伙將維持原價，並將於本週六與市場見面。由於申請人數迄今已超過7200人，意味首推單位的認購熱度是預售單位的18倍之多，申購截止定於本週五。

黃光耀透露，目前有意參與入票的買家中，約有60%打算購入單位，其中一房和兩房開放式廚房的戶型需求各佔一半；而20%的潛在買家則傾向於兩房或三房款式；剩下約20%的買家屬於大額投資者。從客源地域分佈來看，約60%的買家來自將軍澳及東九龍，約20%來自荃灣、沙田及大圍，其餘約20%則來自香港島，尤其是港島東區。

加推的108伙單位中，涵蓋了面積範圍為330至665平方呎的一房至三房戶型，扣除各項折扣優惠後，折實售價介乎485.7萬至1081.1萬，折實價每平方呎介乎14352至16257元。比較之前的價單，這次折實平均價每平方呎約15095元，較前一批上漲了3.2%，與首個價單相比增加了6.4%。

另一新盤，天璽‧海的樓市成交亦持續升溫，新地昨日售出其中一個特色戶單位，以約1.48869億的驚人價錢成交，每平方呎價格達6.8萬，打破啟德區的最高紀錄。新地副董事總經理雷霆形容此次交易為「皇者風範，勢不可擋」，並指出該單位附帶車位認購權。

SEASONS PLACE

SEASONS PLACE

位於3座的A室，兩伙樓面面積相同，均為1126平方呎。其中，11樓單位以3956萬元易主，每平方呎價錢達到35133元；22樓的另一伙則以4120萬元成交，呎價攀升至36590元，成為區內新的呎價參考標準。

據開發商雷霆透露，該項目至今共售出13伙，套現金額超過8.3億元。吸引了大批內地買家的目光，他們主要購入了面積約1100平方呎的單位。目前，示範單位的預約參觀者以內地客居多。

自政府撤銷「辣招」後的短短20天內，市場流動性大增，樓市交投量呈現爆炸性增長，無論是首次置業人士還是換樓客戶均受惠於更多元的選擇。雷霆亦指出，新推出的樓盤開價實在，使得目前的樓市呈現「價穩量升」的態勢，展現出健康與平穩的發展趨勢。隨着香港經濟逐步復蘇，預計樓價將會在2023年基礎上錄得5%至10%的溫和增長。

回顧啟德區的上一次呎價高點，是由恒基地產開發的THE HENLEY I創下。該特色戶位處2座40樓A室，擁有1350平方呎室內面積，並附帶635平方呎平台及1176平方呎天台，於2021年5月以8354.88萬元售出，當時的呎價為61888元。與天璽．海近6.8萬元的呎價相比，新記錄較之前的高出近10%，顯示香港樓市的強勁韌性。

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