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【樓市贏家】偽豪宅控新世代 益晒發展商(徐峰)

近幾年整個市場充斥著迷你單位,二百幾至三百呎單位遍布各區,但這種單位需求甚切,甚至有人不惜住細一半都要住這種偽豪宅,筆者真是不太明白這種心態。

以正常人的概念,迷你單位自然是給資金不足的人居住,這種面積細細的單位應該是窮人恩物,但正因為買不起中大單位的人都轉投細單位市場,加上發展商努力把蚊型樓包裝成精品豪宅,所以價錢有時拍得住中型單位。

之但係,香港人就總是喜歡住新樓,有人願意為住新樓而由大屋搬細屋。所講的是筆者一位朋友的親戚,廿幾歲仔計劃同女朋友今年結婚,要結婚當然要買樓,而要買樓當然首期是由家人支付,在這個世代好像已是常識吧。

但實際上,爸爸其實手持荃灣一個舊樓單位收租,面積不大,700呎左右而已,要生一隊足球隊當然住不下,但兩小口子或者三年抱兩,絕對夠住。雖然明明有層樓可以住,不過呢,這位小子不太喜歡,可以是嫌棄它舊的關係吧,所以要賣樓換另一層。

好吧,於是四出尋覓愛巢啦,剛好新界有幾個新盤開售,價錢都算是可負擔的水位,不過呢,準老婆話要在港島上班,住新界太過不方便,堅持要住市區。到最終,選擇了將軍澳。

將軍澳的話,筆者心想,如果幾百萬買二手都應該可以買到有兩房,都可以住到兩公婆,再加個小朋友應該都不大問題,不過呢,這對小情人選擇的,是一個要600幾萬,面積只有約300呎的半新樓,很大機會是一個一房單位。

當刻筆者心中感受是,無錢無得選擇局住細單位一件事,但屋企明明有層都幾寬敞的單位,嫌舊不住,明明新界付同等價錢可以住大一點,嫌遠不住,明明同一區同樣價錢可以買大少少但樓齡又不太舊,又不住,偏偏要住會所大堂豪一點,但單位就細了一大截,是筆者思想跟不上潮流還是太過理性?可能我都不太清楚,只知這種想法,正好幫助各大發展商賺個盆滿缽滿。