【樓市贏家】偽豪宅控新世代 益晒發展商（徐峰）

近幾年整個市場充斥著迷你單位，二百幾至三百呎單位遍布各區，但這種單位需求甚切，甚至有人不惜住細一半都要住這種偽豪宅，筆者真是不太明白這種心態。

以正常人的概念，迷你單位自然是給資金不足的人居住，這種面積細細的單位應該是窮人恩物，但正因為買不起中大單位的人都轉投細單位市場，加上發展商努力把蚊型樓包裝成精品豪宅，所以價錢有時拍得住中型單位。

之但係，香港人就總是喜歡住新樓，有人願意為住新樓而由大屋搬細屋。所講的是筆者一位朋友的親戚，廿幾歲仔計劃同女朋友今年結婚，要結婚當然要買樓，而要買樓當然首期是由家人支付，在這個世代好像已是常識吧。

但實際上，爸爸其實手持荃灣一個舊樓單位收租，面積不大，700呎左右而已，要生一隊足球隊當然住不下，但兩小口子或者三年抱兩，絕對夠住。雖然明明有層樓可以住，不過呢，這位小子不太喜歡，可以是嫌棄它舊的關係吧，所以要賣樓換另一層。

好吧，於是四出尋覓愛巢啦，剛好新界有幾個新盤開售，價錢都算是可負擔的水位，不過呢，準老婆話要在港島上班，住新界太過不方便，堅持要住市區。到最終，選擇了將軍澳。

將軍澳的話，筆者心想，如果幾百萬買二手都應該可以買到有兩房，都可以住到兩公婆，再加個小朋友應該都不大問題，不過呢，這對小情人選擇的，是一個要600幾萬，面積只有約300呎的半新樓，很大機會是一個一房單位。

當刻筆者心中感受是，無錢無得選擇局住細單位一件事，但屋企明明有層都幾寬敞的單位，嫌舊不住，明明新界付同等價錢可以住大一點，嫌遠不住，明明同一區同樣價錢可以買大少少但樓齡又不太舊，又不住，偏偏要住會所大堂豪一點，但單位就細了一大截，是筆者思想跟不上潮流還是太過理性？可能我都不太清楚，只知這種想法，正好幫助各大發展商賺個盆滿缽滿。