【樓市贏家】做地產 無朋友？（徐峰）

近一年香港經濟轉差，很多人因不想加入失業大軍，就轉行做保險或者做地產代理，希望可以在逆境下殺出一條血路，不過，就在他們努力跑業績的同時，又會付出甚麼代價？有否想過，若過你功力不足，隨時連親戚朋友都離你而去？

說實話，筆者做了幾十年人，最怕有朋友多年無見忽然找你，因為通常都是兩種情況，一是跟你說要結婚，另一種就是忽然間有人跟你說轉了行做保險，說真的，有的簡單一句說自己轉了做保險，有需要可幫忙，感覺還沒有那麼差。但有的一來就說要約你見面，那些根本連電話都沒有儲存、要靠頭像相才知你是誰的人，一開口就說要見面，我要買保險都會找些真朋友吧？

雖然，地產代理都是一種靠跑業績維生的行業，但筆者以前覺得，在香港買樓，動不動都一千幾百萬，就算朋友轉做代理都不用大擔心因過於落力推銷而破壞跟朋友之間關係。不過，筆者聽一位朋友講，一年前她一位朋友轉了行做地產，初時都無甚麼問題，最多都是說這個那個新盤好靚，邀請朋友跟他一起去睇樓。

但近日，不知道是因為市況太差，還是那代理忽然發憤，有日如常請筆者朋友陪他去睇樓，然後去下午茶，今次看的是一個西區、差不多3萬一呎，但只有百多二百呎的細單位。筆者朋友如常出現，心想都是帶她去看看，誰不知，睇完樓在中環一個下午茶的地方，忽然出現另一位仁兄，說是代理朋友的同事，二人非常積極向她推銷，又說甚麼要住港島區才能認識有錢人之類的說話。

筆者朋友當時已拒絕入票，心想，代理朋友都知她幾乎是月光族，積蓄不多，都無能力買這種3萬蚊呎的偽豪宅，於是都無放心在上，覺得他是在同事前面表現落力一點。

但回到家後，她的代理朋友連珠爆發多個訊息，又說個盤收到幾多幾多票，反應好好，又話甚麼用料好好校網好好，總之就是積極游說筆者朋友入票，朋友一直沒有回覆，直到那個盤截票，又跟她說九龍區某個盤有多好要叫她入票，朋友於是叫他不要再把她當客人一樣，她是不會有錢買的，自此，筆者朋友已直接封鎖那代理朋友的電話了。

筆者其實都不大明白這名代理的心態，如果有一個有錢朋友，你要向他推銷，這非常合理，但你去推銷一個沒有積蓄月光族，就算他碌卡幫你入張票，他都可會有錢買，就算有首期，又不會做到按揭上會，最終都是撻訂的時候，朋友又有會錢損失，你又無佣錢袋，又無了一個朋友，又何苦呢。