雅虎香港財經 Zoopla數據：不願捱貴租 英國人轉租為買
首次置業者正在推動住宅市場，儘管他們需要額外7,350英鎊的存款才能置業。
根據Zoopla的數據，3月份英國樓價升幅放緩至3%，平均樓價為259,700英鎊。
該房地產網站表示，樓價下跌的最嚴重時刻已經過去，復活節後的住屋需求，達到本年迄今的最高水平。
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市場正由首次置業者推動，因為許多人在租金急劇上升的情況下，被擠出了租賃市場。
首次置業者（34%）是最大的置業群體，其次是以按揭貸款置業的現有業主（31%）和以現金置業者（25%）。
由於租金較去年上升11%，即1,120英鎊，而且出租物業比長期平均少了三分之一，許多人正在考慮置業，前提是他們先要有足夠的首期。
現在，首次置業者需要從家庭總收入中額外拿出7,350英鎊來購買一個三房物業，總計55,900英鎊，或需要額外拿出4,900英鎊來購買一個兩房物業。
「隨著買家重返市場並促成更多的銷售協議，住屋市場狀況持續改善。樓價出現了非常溫和的下跌，預計到今年年底只會跌1%。最糟糕的價格調整似乎已經過去，」Zoopla執行董事Richard Donnell說。
「我們預計，首次置業者在2023年將會迎來又一個強勁的一年，因為他們是去年最大的置業群體。他們需要更多的錢來置業，但他們開始尋找較小的房子，並擺脫租金的快速增長。」
在倫敦和東南部等地區，所需的支出甚至更高，在這些地區，首次置業者需要額外支付12,150英鎊的家庭總收入才能購買三房物業，或額外支付7,300英鎊才能購買兩房物業。
根據英國國家統計局的數據，自2020年初以來，平均收入僅增加4,800英鎊。
在區域方面，由於更具吸引力的可負擔水平，蘇格蘭和東北部的銷售達到了較高水平。
在方便前往城市的地區，樓價增長也很強勁。例如，在西北部的奧咸（靠近曼城）、中部的和夫咸頓（靠近伯明翰）和約克郡的塞爾比（靠近列斯）等地區，樓價升幅仍高於平均水平（超過5%）。
撰文：Pedro Goncalves
內容譯自Yahoo財經
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