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Zoopla：英國10樓市成交量按年跌28%
英國樓市在10月疲弱，樓價增長放緩至2020年2月以來的季度新低，受累於前首相卓慧思的小型預算案引發債券市場被拋售。Zoopla樓價指數顯示，10月買家需求按年下降44%，成交量減少28%，但與疫情前水平相若。 Zoopla表示，5年期固定貸款利率從上月超過6%的高位回落，預計按揭貸款利率將在明年初回到4至5%的水平，預計英國樓價增長接近零，並可能在明年下跌。(mn/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
英國樓市在10月疲弱，樓價增長放緩至2020年2月以來的季度新低，受累於前首相卓慧思的小型預算案引發債券市場被拋售。Zoopla樓價指數顯示，10月買家需求按年下降44%，成交量減少28%，但與疫情前水平相若。 Zoopla表示，5年期固定貸款利率從上月超過6%的高位回落，預計按揭貸款利率將在明年初回到4至5%的水平，預計英國樓價增長接近零，並可能在明年下跌。(mn/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
羅兵咸永道亞太區、中國內地及香港區消費市場行業主管合夥人鄭煥然估計，本港1月零售銷售額約330億元，較去年12月減少，因為月內有農曆新年假期，預計全年零售銷售額約3950億元，增長13%。鄭煥然指是保守看法，由於香港與內地剛開始全面通關，旅客要觀望香港情況，加上內地經濟未完全復蘇，估計第2或第3季開始內地旅客來港才有不錯增幅。 鄭煥然說，本港零售銷售額或要5年才可以重返2018年約4850億元的紀錄第3高水平，並要假設期間沒有其他大事發生，例如疫情、股災等。他解釋與內地旅客數目或在香港購物金額減少有關。 政府宣布將向世界各地旅客派發50萬張機票。鄭煥然預計，將較多吸引東南亞或歐洲等地旅客，但他們的消費力或低於內地旅客，認為難以量化免費機票對零售銷售的貢獻。 他相信，本港市民報復式外遊是短暫，對零售銷售影響不會太久，又指出消費券有助市民在疫情時渡過難關，但本港零售業一向依賴旅客，現時已經通關，消費券效應未必較過去兩年高，但仍期望政府向每名市民派3000元電子消費券。 另外，羅兵咸永道指，本港奢侈品市場零售格局因防疫措施而變化，國際品牌縮減在香港經營門店數目，部份亦將重點投資轉至內地，認為
港股半日沽空金額達83.6億元，佔可沽空股份成交412.4億元之20.3%。上日為17.5%。 5大沽空金額股票： 南方恆生科技(03033.HK)沽空比率76.7%，沽空金額17.1億。 恆生中國企業(02828.HK)沽空比率35.4%，沽空金額6.6億。 騰訊控股(00700.HK)沽空比率14.1%，沽空金額4.4億。 百度集團－ＳＷ(09888.HK)沽空比率18.9%，沽空金額3.9億。 阿里巴巴－ＳＷ(09988.HK)沽空比率16.4%，沽空金額3.6億。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
【彭博】-- 據一項新的民意調查顯示，如果東南亞不得不在中美之間選邊，越來越多的當地民眾會選擇美國而不是中國，表明拜登政府在東南亞再度加強參與已初見成效。據周四發布的ISEAS-Yusof Ishak Institute對1,308名東南亞人的一項調查顯示，美國的受歡迎程度在61.1%，高於去年的57.0%，選擇中國的受訪者比例為38.9%，中美兩國的人氣差距進一步拉大。「拜登政府在東南亞地區的地位遠遠優於其前任，」這家研究所東協研究中心高級研究員兼協調員Sharon Seah表示。她指出，2020年有77%的受訪者表示，在川普政府領導下，美國的參與程度顯著下降。今年近40%的受訪者表示美國的參與度有所上升。中國堅定加強對台灣海域和南海的軍事控制，而美國與這一地區擔心與中國發生潛在衝突的國家加強了安全存在。雖然人們仍然認為中國是東南亞最具影響力和戰略意義的大國，但這一比例從去年的54.4%下降到了41.5%。這項研究稱，認為未來與中國關係將會改善的調查對象中，有一半認為中國的影響力「是潛在問題」。與此同時，對美國的看法也存在問題。雖然在維持基於規則的秩序和遵守國際法方面美國在該地區的地
土耳其大地震死亡人數逾1.2萬，看到地震時整棟住宅倒下的片段，大家都不禁驚訝當地住宅的建築質素。但原來由2013年到去年土耳其樓價都處於牛市，去年升幅更領先全球，主要推手是當地寬鬆的「買樓送護照」政策。
安永金融服務香港稅務主管何耀波表示，由於香港與內地已通關，經濟開始復常，估計今年本地生產總值(GDP)有3.9%增幅，加上港府面對財政赤字，因此不建議新一份《財政預算案》再派發電子消費券，惟仍建議對市民及企業作出8項一次性紓困措施(如下)。1）寬減2022-23年度100%的薪偉稅及個人入息課稅，上限為1萬港元，(不適用於按15% 標準稅率徵收薪体稅的納稅人)，預計成本115億港元。2）寬免2023-24年度四季的住宅物業差餉，每季每戶1000港元為上限(僅限於個人的一個住宅物業)，預計成本80億港元。3）為每個合資格電力住宅用戶戶口提供1000港元的電費補貼，預計成本28億港元。4）額外發放半個月各種社會保障，預計成本25億港元。5）寬減2022-23年度100%的利得稅，上限為1萬港元(只適用於年度應評稅利潤低於200萬港元的納稅人)，預計成本10億港元6）寬減2023-24年度四季的非住宅物業差餉，以每季每戶2,000港元為上限，預計成本15億港元7）寬免2023-24年度商業登記費，預計成本30億港元8）延續各項政府收費凍結或減免措施，預計成本15億港元 以上8項支援市民及企業
百老匯院線昨晚（8日）宣佈，旗下百老匯The ONE戲院將會結業。由於租約期滿，戲院將營業至今年2月26日。結業消息傳出後，隨即引來網民熱議，有指「The One戲院的配套，最值得讚賞的是洗手間」；亦有指「個場2年前就同MCL簽左10年約」，甚至有網民留言「The one對百老滙唔好咩？」。
摩根大通行政總裁戴蒙接受《路透》訪問時指，美國經濟仍然良好，但警告棘手的通脹問題，可能促使聯儲局將利率上調至5厘以上。戴蒙認為，聯儲局加息至5厘後，在一段時間內維持於該水平是完全合理，但如果通脹率降至3.5%或4%並保持在該水平，可能被迫加息到高於5厘，這或會影響到短期和較長期利率。戴蒙又指，除非調高債務上限，否則美國有可能發生債務違約，他警告美國不能發生違約，因這可能對美國造成永久性的損害，並毀掉未來，將會是災難性。另外，戴蒙警告，更嚴格的信用卡費用監管將產生不利影響。他又提到，他計劃訪問中國，認為維持與中國的關係相當重要。 (ST)#摩通 #戴蒙 #加息 #美股
中原地產表示，西灣河嘉亨灣3座中層B室，實用面積1128平方呎，採3房套間隔及工人套房，享全海景。業主於2015年開始斷斷續續放盤，只願意樓價高位沽出單位，見近期樓價回升，最終以3638萬元將單位易手，呎價32252元。 原業主於2007年以1515.7萬元買入單位，持貨16年，帳面獲利2122.3萬元，單位升值140%。 (CC)#樓市
有報道引述消息指，有中資銀行樓按業務取態轉趨積極，推出最優惠利率掛鈎按揭（P按）優惠，並針對內地客戶提供較高現金回贈。 星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，隨著樓市交投活躍，加上年初為搶佔市場份額，大多數銀行年初取態進取。目前各銀行實際樓按息率高低相差1厘是以往少見。 他指，現時P按佔市場比例20%至30%，大行P按實際息率3.475厘，低於同業拆息掛鈎按揭（H按）封頂息率的3.625厘，但預計銀行暫時不會調整按息。 至於樓按相關的港元1個月拆息連跌3日，跌至近2.32厘。莊錦輝表示，通關後內地資金來港，以致拆息下跌，預計1個月拆息短線維持2至2.5厘，但長遠跟隨美息走勢，將會重返4厘水平。 他又預期，本港銀行在聯儲局下次議息會議前不會調整最優惠利率，但未來仍有機會上調0.15至0.25厘。
《路透》引述消息指，摩根大通已裁減數百名抵押貸款部門員工。摩通發言人回應稱，會定期評估業務和客戶需求，並相應地調整人員配置，在認為有需要的地方設立新職位，或在適當的時候減少職位。行政總裁戴蒙表示，摩通的招聘前景依然樂觀，仍在開設分行，在全球範圍內仍在招聘銀行家，包括消費者銀行家、小型企業銀行家、中型市場銀行家和海外員工。摩通早前宣布，計劃在明年底前招聘500多名小企業銀行家，使該業務的員工人數從目前的2300多人增加20%。 (ST)#美股 #摩通 #裁員 #戴蒙
美聯物業表示，大埔海日灣II的10座高層F室，實用面積404平方呎，屬1房連儲物房間隔，單位面向東北，景觀開揚。原業主開價670萬元已是蝕讓價，雙方議價40萬元，終以630萬元成交，呎價15594元。 原業主於2019年5月以約695.8萬元購入單位，是次轉手帳面蝕65.8萬元，期内物業貶值近9.5%。 (CC)#樓市
《大行報告》瑞信升百勝中國(09987)目標價至557元 續予「跑羸大市」評級大和上調百勝中國(09987)目標價8.1%至530.7元 維持買入評級匯豐：內地投資者將轉投在岸金融產品 上調三中資券商目標價大和升移卡(09923)目標價15.4%至30元 維持「跑贏大市」評級匯豐削吉汽(00175)目標價27.4%至16.7元 維持「買入」評級招銀國際微升中國宏橋(01378)目標價至13.3元 料今年利潤改善瑞信下調中升(00881)目標價至55.5港元 維持「跑贏大市」評級瑞信上調港交所(00388)目標價4.4%至355元 評級降至「中性」交銀國際予汽車行業評級領先 料2月內地汽車銷售出現反彈
美國擊落進入領空中國氣球事件正在發酵。美國監督核武器的戰略司令部司令Anthony Cotton致函國會參眾兩院的委員會，指截至去年10月，中國陸基固定與機動洲際彈道導彈(ICBM)發射器數量，已超越美國，但美國的洲際彈道導彈或核彈頭仍較中國為多。參眾兩院軍事委員會的共和黨領袖在一份聯合聲明中指，這封信對美國響起警號，中國核武現代化的速度較大部分人預期更快，美國在調整核武態勢以抗衡俄羅斯和中國上，已不可再浪費時間，這代表需要更多數量和新的能力。 (ST)#美股
羅兵咸永道消費市場行業亞太區、中國內地及香港地區主管合夥人鄭煥然出席新聞發布會時表示，自中國內地取消入境旅客的檢疫要求，預計 2023 年零售額將會增長 13% 至約 3950 億港元。本港旅遊業開始復甦，估計有 2000 萬遊客來港，大概是 2018 年 6500 萬高峰時期的三分之一。零售額將受益於旅發局近期斥資 1 億港元的計劃，以促銷和贈品吸引遊客。鄭煥然稱，在旅遊業復甦和人民幣強勢下，百貨公司和包括珠寶首飾在內的奢侈品行業將在 2023 年各增長約 40%，而衣物，鞋類及有關製品則增長約 20%。他指出，香港奢侈品行業具有獨特的優勢，沒有銷售稅和關稅，又指深圳、廣州和廣東省大部分地區在銷售場所方面服務仍有不足，香港對於粵港澳大灣區的客戶有較大吸引力。他又指，香港奢侈品行業難以恢復至 2018 年的水平。被問到政府應否派發消費券，鄭煥然說，去年政府派發消費券對零售業效益大，但認為如今年派發消費券效益不會高，因今年旅遊業復甦，消費將以旅客為主，又指去年政府派發 1 萬元對政府財政負擔大，認為今年適合派發 3000 元。至於網上銷售方面，2022 年香港零售業網上銷售價值佔零售總銷
稅務局最新公布今年1月3項住宅辣稅個案數據，當中15%新住宅印花稅及額外印花稅(SSD)個案按月回升，惟買家印花稅(BSD)個案減少。BSD個案(買家印花稅個案-非香港永久性居民及以公司名義入市的住宅個案均需要繳付的稅項)錄34宗，較去年12月的35宗跌約2.9%，創3個月新低，較去年平均每月約53宗少約35.8%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，雖然今年初中港兩地已實施首階段通關，但來港置業的情況相信仍需一段時間才能反映。事實上，印花税於買賣協議/售賣轉易契後30天內繳付，因此1月數據或會包括之前月份的交易個案，而未必能夠完全反映當月市況。然而，隨着2月6日起中港兩地正式全面通關，兩地人流、資金流將進一步「復常」，相信近年被壓抑的內地買家來港置業購買力將會釋放，今年BSD個案有望回升。15%新住宅印花稅與SSD個案按月上升。今年1月15%新住宅印花稅個案錄108宗，較去年12月104宗按月升約3.8%。雖然SSD個案1月錄15宗，較去年12月6宗急增1.5倍，但實際上僅增加9宗，足見現時樓市短線炒賣已近乎絶跡。隨著1月份15%新住宅印花稅及SSD個案按月上升帶動，即使BSD個案回落，3
上月中旬附屬發射三顆衛星的香港航天科技(01725.HK)本月七個交易天僅本周一(6日)回軟，尤其是今天曾急漲近29%高見11.48元(較上月31日收市價5.89元曾累飆95%)創約四個月高，半日收10.96元，急漲23%，成交達6,123萬股，已超越昨天全日成交量4,415萬股。(sz/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com