【脫苦海講樓】業界組織要求金管局放寬按揭措施（脫苦海）

日前由地產代理業界八大商會，聯同中原及美聯成立的《市民置業關注組》聯同經民聯會見金管局，反映網上民意調查結果，以及提出數項建議。關注組代表指，當局收緊按揭貸款，令買家置業，以及業主出售物業有困難，亦引致物業市場成交量低迷，嚴重打擊相關行業。

關注組於今年三月就放寬按揭政策進行民意調查，結果顯示94%的市民認為現時不容易置業或換樓，86%受訪者贊成放寬按揭監管措施，顯示很多市民都希望能放寬按揭監管措施，以助購置物業。

另外，該組提出三項建議供金管局考慮：

一、將首次置業600萬以下物業的按揭成數放寬至九成

二、二手市場的按揭成數由六成恢復至七成

三、在加息情況下，將壓力測試標準調降

這個關注組由物業代理界組成，自然給人感覺是代表業界利益發言，若果放寬按揭能有助成交，對業界當然有利，而對於一般市民來說，也可以降低按揭的難度而有助置，也可算是給市民多一個選擇。

另一個使到物業交投縮減的是各種印花稅的所謂「辣招」，令到購買物業後三年才可免特別印花稅，又令到非香港居民及有限公司置業要交買家印花稅，還有對於購置多於一個物業的人要交雙倍印花稅。政府多次提出暫時不會考慮減辣。相信關注組也會在此方面著墨。