【脫苦海講樓】貸款寬鬆引致騙按揭（脫苦海）

繼發生有騙徒以假身份賣樓，接連又有數宗報導傳出，有詐騙集團偽造證作、文件及樓契，向財務機構騙取按揭，涉款過千萬。據稱騙徒選擇由內地人持有，並且沒有申請按揭「一炮過付款」的大額物業，向財務機構申請按揭，得款後逃之夭夭。

以往銀行按揭比現時寬鬆得多，絕大多數的按揭均由銀行提供，而銀行對於物業交易的相關文件，審核極之嚴格，也鮮由出現以假身份假文件騙取按揭的情況。後來銀行按揭成數越收越緊，從而造就了由財務機構提供按揭以至物業貸款的商機，大量財務機構介入物業貸款業務。可能因為財務機構的程序和把關不及銀行嚴格，以至於令到犯罪集團有機可乘。

電視上財務機構的廣告描述貸款十分容易獲得批核，一般消費性的貸款強烈用簡單文件及手機號碼，甚至不用親身上公司門市都可以獲批，至於物業貸款也強調不問用途、不用看生意報表也可獲批。如此寬鬆的手續當然有利公司招徠業務，一些無法通過銀行入息審查或壓力測試，甚至首期不足銀行要求的人都有可能透過財務機構獲取貸款。

當然，傳出財務機構被騙按揭，可能也會令到財務機構貸款時更加謹慎，以免再出現被騙事件，比如對於客戶的身份審查、文件核證等都會加更小心，對於整體業界是好事也說不定。