九建：今年港銷售目標50-60億 牛池灣項目將與政府洽補地價

九龍建業(00034)主席柯為湘於股東會後表示，集團今年上半年主要推售旺角麥花臣匯及堅尼地城加多近山，而下半年將會推售香港仔田灣及紅磡「環字街」項目，其中紅磡項目規模較大，涉及逾30萬平方呎，兩個項目均不用申請售樓紙，一旦準備就緒便會推出市場，並主打300多方呎的細單位。他又指，今年在香港的售樓目標為50-60億元。

至於集團持有的牛池灣安老院項目規劃已大致完成，他表示，由於項目設計涉舊契及新契，當中分契部分要與地政總署磋商補地價，期望可於未來2-3個月內有結果，惟他不願估計項目的補價金額，但預料項目市值可達逾100億元。

對於市場預期聯儲局或會即將加息，他指出，該消息於市場流傳已久，相信買家已有心理準備，低息環境不會長時間持續，但他認為聯儲局加息的幅度有限，且速度慢，加上本港上樓需求仍大，故對未來一段時間的樓市感到樂觀，亦認為出現暴升暴跌的機會不大，而政府亦會待樓價出現一定調整後才會撤辣招。

被問及未來的投地策略，他表示，集團剛投得油塘一幅住宅地皮，未來亦會就合適的地皮作出競投，並會以市區地為主，惟若價錢合適亦不排除會吸納新界區的土地。 (KC)