今第三輪出擊 吸換樓及投資客 緻藍天盡推累收近1.3萬票

(綜合報道)(星島日報報道)新盤吸客戰持續，將軍澳日出康城緻藍天今天第三輪銷售，一口氣推出最後一批共五百一十六伙單位，連日累收近一萬三千票，約一半數為之前向隅客重新入票，超額約二十四倍，項目主吸換樓及投資客等，更錄有大手入票爭取入市機會個案。 長實、南豐及港鐵合作推出的康城三A期緻藍天，項目總共提供逾一千六百伙單位，並分三輪推出，今次原推出五百一十伙，但連六伙撻定重售單位，合計有五百一十六伙應市，主打三至四房大單位，入場價折實約五百八十四萬元。 入場價折實584萬元 該項目首度於今月初發售，並一度錄一萬六千票之認購紀錄，隨後於月中加推三百九十八伙應市，連錄一口氣沽清單位紀錄。今天第三度開售全數餘下單位，市場估計可延續銷情，該盤昨單日更錄近二千票，連日計累收票近一萬三千張水平。 發展商今月初推盤時稱，首批單位以約百分之四的折讓價推出，往後數度加推至今，均未有加價，實行以低價策略盡吸市場上的換樓及投資客等，故連番銷售均錄高超額票數，多番銷售均獲單日沽清，而是輪銷售，發展商盡推項目餘下的全數單位，市場人士料可延續紀錄。 買家紛趕截票 另一方面，昨日的售樓處現場所見，項目陸續吸不少有興趣人士到場參觀及趁截票前衝刺登記認購，現場所見，該處輪候人流平穩，不時出現小人龍場面。另外，亦有不少準買家趕在下午五時截止前入票，至於現場不少睇樓人士中，以換樓家庭客為主，部分為投資者，希望可購入單位放租。 昨到場參觀的梁先生表示，本身居於九龍區，預算以六百萬元，擬購入三房單位作自住用途，料會承造五成按揭，他又指，該盤定價合理，惟地點位置稍遠。另外，有現居將軍澳的八十後夫婦到場睇樓，並指近來於股市有少量獲利，故有打算「細屋搬大屋」，考慮購入樓盤的三至四房單位，而且，由項目開售一直有留意銷售動向，認為項目周圍環境不俗，價格亦合理。 參觀客擬細換大屋 今進行的銷售安排，將會分為A及B兩組，前者買家須最少購入兩伙，並必需包括一項四房戶，惟認購數量不限，同時亦可優先揀樓，發展商亦預留一百伙予該組別買家認購，至於B組買家則可認購一至兩伙。 今次出售加推的最後一批五百一十伙，定價七百一十二萬五千元至一千三百九十五萬一千元，平均每方呎定價約一萬一千一百七十元，其中入場單位為五座三樓RA室，折實後約五百八十四萬二千五百元，以面積六百九十一方呎計，呎價約八千四百五十六元，同時，亦連六伙撻訂戶一併出售。發展商提供的即供優惠，三房最高百分之十八，四房則為百分之十九點五。 緻藍天共提供一千六百四十八個單位，全數為三、四房大戶，面積由六百八十至一千一百四十二方呎，備有多款間隔，分別為四房雙套、四房一套及三房一套，全數附設儲物室。 同系大埔嵐山一及二期亦將於今合共推售七個單位應市。另一方面，同系紅磡悅目昨錄新成交，市場消息指出，單位為高層F室，物業面積四百三十方呎，定價八百五十三萬二千元，呎價一萬九千八百四十二元水平。 地產