屋苑錄新高 天盛呎價突破八千

(綜合報道)(星島日報報道)祥益地產助理營業經理黃肇雯表示，天水圍天盛苑錄得B座高層七室成交，單位面積四百二十九方呎，原業主放盤不足二十四小時便速獲一名區內首置客垂青，最終業主減價十萬元，連補地價以三百四十八萬元沽出，單位面積呎價為八千一百一十二元，成交金額及呎價均創屋苑新高紀錄。 名采策略客戶主任李明浩表示，天后佳景大廈高層四室易手，單位面積五百三十一方呎，屬兩房兩廳設計，獲一名買家斥資以八百三十萬元購入，高市價半成吸納，創下物業高價紀錄，折合呎價為一萬五千六百三十一元。 佳景新高每呎15631元 美聯物業指出，鰂魚涌太古城昨錄今月第六宗成交，涉及恆星閣中層B室，單位面積為八百零九方呎，以一千四百一十五萬元易手，折合每平方呎價一萬七千四百九十多元，物業原以一千四百九十八萬元放售，再減至一千四百五十萬元放售，而最終議價再減三十五萬元沽出，原業主於一零年底以八百八十萬元入市，今番以市價易手，升值達五百三十五萬元。 太古1415萬元成交 利嘉閣地產分行首席聯席董事楊震霆表示，馬鞍山中心一座中層A室，單位面積四百六十八方呎，成交價五百五十八萬元，呎價折算約一萬一千九百二十三元。 中原地產分區營業經理曹嘉華表示，東涌映灣園八座高層F室沽出，單位面積五百五十方呎，屬兩房間隔，成交價五百二十七萬元，折合呎價九千五百八十二元。原業主於一一年初以三百一十萬元入市，現轉手獲利二百一十七萬元。 利嘉閣地產分行高級經理武秉強表示，小西灣藍灣半島九座高層F室沽出，面積五百零五方呎，以七百二十萬元易主，較市價高出約百分之三，折合呎價約一萬四千二百五十七元，據悉，原業主於零一年一手以二百八十六萬元入市，持貨至今轉售升值一倍半。 租賃市場方面，香港置業行區域經理張仲賢表示，西九龍形品．星寓錄中層租賃成交，由外籍客每月約一萬六千五百元承租，該項租出單位乃中層C室，面積約三百九十二方呎，屬一房間隔，呎租約四十二元水平。業主於一零年中約三百五十萬元購入上址，租金回報率近五厘半。 地產