恒大核心利潤飆九成 看好內地未擬攻港

【星島日報報道】中國恒大（3333）去年核心業務利潤大幅增長近90%至208億元，收入亦增長58%至2114.4億元，期內純利為50.91億元（人民幣，下同）跌51.33%至，不派末期息。副主席兼總裁夏海鈞表示，不派末期息是由於集團籌劃A股上市，根據上市條例規定，在重組期間不能派息，承諾重組結束後，將去年全年及今年上半年可分派利潤的50%以特別息派予股東。對於內房爭相來港搶地，恒大主席許家印認為，中國市場較好，故一直沒有「走出去」，未來數年亦無計畫，故不會發展本港市場。 許家印表示，分拆恒大地產回歸A股上市，目前各項工作進展順利。副主席兼總裁夏海鈞補充，正進行第二輪戰略融資，規模約150億至200億元，當中包括大型企業及國資背景的企業，部分國企所需的審批時間較長，預計最快5月完成第二輪戰略投資後，便可向中證監申請上市。 不少內地發展商對於樓市調控不斷升級而看淡後市，夏海鈞回應，分拆恒大地產在A股上市，地產業務從上市到現在毛利潤都是30%，淨利潤在10%以上，去年地產業務利潤170多億元，銷售額接近3500億元，預計未來三年恒大合約銷售將分別達到4500億、5000億和5500億元，分別按年增長18%、15%和10%，是非常穩健的。 若按10%的凈利潤率測算，未來3年凈利潤是千億左右，完全有信心完成之前承諾的2017至2019年三年淨利潤888億元的目標。 夏海鈞指出，截至去年底，恒大持有現金3043.3億元，按年增長85%，今年會開始加強負債管控 ，計畫今年上半年償還一半永續債，全年則償還三分之二的永續債。截至去年底永續債為1192億元，去年永續債應佔利潤106.46億元。 他續稱，恒大擁有土地儲備2.29億平方米，市場關注的負債率是按土地原值計算，若按土地升值估值計算，淨負債率僅為66%，且今年將引入戰略投資450億元，該筆資金將計為權益類資本金，相信會大大降低負債率，預期A股上市後再進一步降低。

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