雅虎香港財經 《樓市速遞》青怡花園疑似凶宅戶428萬沽
<匯港通訊> 猴年伊始，有買家無懼禁忌，入市凶宅單位。市場消息指，青衣青怡花園7座高層單位，實用546方呎，建築670方呎，三房一套房間隔，屬疑似凶宅戶，上址於半年前放盤，叫價540萬元，期內累減112萬元或21%，以428萬元成交，折合實呎7839元，建呎6388元，做價與兩房戶相若。
有代理指，對上同類戶成交要追溯至去年12月，當時作價490萬元，可見2個月樓價下滑62萬元或12.6%。 (FL)
<匯港通訊> 猴年伊始，有買家無懼禁忌，入市凶宅單位。市場消息指，青衣青怡花園7座高層單位，實用546方呎，建築670方呎，三房一套房間隔，屬疑似凶宅戶，上址於半年前放盤，叫價540萬元，期內累減112萬元或21%，以428萬元成交，折合實呎7839元，建呎6388元，做價與兩房戶相若。
有代理指，對上同類戶成交要追溯至去年12月，當時作價490萬元，可見2個月樓價下滑62萬元或12.6%。 (FL)
又到了一年一度報稅的季節，大家要用盡合適自己的「免稅額」及稅項「扣除」項目，減少交稅金額！本文就跟大家重溫一下最新免稅額項目、可扣稅項目，以及一些大家在填報稅表時候會常問到的問題。
英國首相辛偉誠（Rishi Sunak）最近提出了一項「道德使命」，旨在推行福利改革，以減少福利開支，讓有健康問題的人重返工作崗位。他聲稱「病假紙文化」是曠工比率上升的部分原因 — 這表明人們在身體狀況良好的情況下卻在請病假。但是，有專家表示，「勉強返工」忽視了員工的心理狀況，甚至比請病假更危害僱主利益。
在過去幾十年，因科技股大升，股息的重要一度不被看重，但現在又因為科企的行動而再次流行起來。即使來自科技公司的股息相對微薄，也能讓這些公司進入需要股息的基金。
【彭博】-- 歐洲股市錄得1月份以來最大單周漲幅，此前一系列企業財報好於預期，而且投資者更加相信今年仍有降息可能。截至倫敦收盤，歐洲斯托克600指數上漲0.8%，再創新高，本周漲幅達到3%。多數行業板塊上漲，零售、建築和公用事業領漲。化工、房地產和汽車板塊表現落後。這一歐元區基準指數不斷創下紀錄新高之際，企業財報季出人意料地表現強勁，迄今已公佈財報的公司中，近半數超預期。與此同時，美國勞動力市場降溫跡象助長對聯儲會今年有可能會放鬆政策的樂觀情緒。英國富時100指數、法國CAC 40指數和德國DAX指數也都創下紀錄高位。「從根本上來說，大環境有利於風險投資、股票、公司債和大宗商品 ，」Berenberg多資產策略與研究主管Ulrich Urbahn表示，「然而，股市已經消化了很多樂觀情緒。」Urbahn表示，他看到了「表面之下」的機會，包括更偏向於投資歐洲而不是美國的策略。與此同時，藍籌股歐洲斯托克50指數創2000年11月以來新高。該基準指數今年以來上漲12.4%，表現強於許多全球同類股指。原文標題Bumper Profits Hand European Stocks Their Be
東陽光長江藥業(01558)宣布，獲要約人廣東東陽光藥業以吸收合併方式，將該公司私有化。每股被註銷的換股 H 股將獲0.263614股要約人 H 股。換股比率將不會調整，在合併下要約人 H 股的理論價值相當於每股換股 H 股約19.3元，較停牌前收市價11.24元溢價約71.71%。當前提條件及所有生效條件達成後，該公司將按例向聯交所申請自願撤銷 H 股上市地位。換股股東可通過該公司將分配的特別股息每股1.5元直接獲得即時的現金價值，從投資中實現一定水平的資本回報。該公司表示，考慮到公司希望股東繼續支持要約人以介紹方式上市及其日後發展，故有意以價值回饋股東；及該公司有意在股市表現低迷下向股東提供良好的現金回報，該公司將會向於特別股息記錄日期名列公司股東名冊的股東派付特別股息。股份下周一復牌。(WH)
【彭博】-- 吉利控股旗下高端電動汽車品牌極氪的股價在首次公開募股(IPO)後一度上漲40%。這次募股是自2021年以來中資公司在美國最大規模的首次公開上市交易。極氪ADS周五開盤價為每股26美元，該公司此前一天發行了2,100萬股，較計畫發行數量多出350萬份，定價在推介區間18-21美元的上限。截至紐約時間下午1:01，該股報每股27.19美元，市值約66.4億美元。根據之前的聲明，承銷商有權行使超額配售權，額外購買315萬份ADS。若悉數執行，則總發行規模約為極氪擴大後已發行股本的9.1%。此次IPO由高盛集團、摩根士丹利、美國銀行和中金公司牽頭。極氪股票在紐約證券交易所的交易代碼為ZK。原文標題China EV Maker Zeekr Shares Climb 40% After Expanded US IPOMore stories like this are available on bloomberg.com©2024 Bloomberg L.P.
龍湖集團(00960)公布，於2024年4月累計實現總合同銷售金額323.9億元人民幣(下同)，合同銷售面積223.4萬平方米，4月單月實現總合同銷售金額89.1億元，合同銷售面積59.4萬平方米；4月單月實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額62.3億元，歸屬本公司股東權益的合同銷售面積44.5萬平方米。4月新增四塊土地儲備，總建築面積27.1萬平方米，權益建築面積19.9萬平方米，權益地價44.4億元。截至2024年4月末，集團實現經營性收入約85.9億元。(WH)
K2 F&B (02108)宣布，以代價950萬坡元(約5480.5萬元)，收購NEW CHANCE PROPERTIES PTE LTD(目標公司)。目標公司主要從事持有物業作為租金收入投資。該物業位於Block 710A Ang Mo Kio Avenue 8 # 01 – 2625, Singapore 561710。總面積約為332平方米。(WH)
【彭博】-- 根據美國銀行的一項客戶調查，自聯儲會暗示不太可能加息，並為今年晚些時候的降息做鋪墊以來，對較長期美債的需求飆升。一項衡量投資者延長投資組合久期意願的指標已攀升至一年來的新高，接近美銀2011年開始進行這項調查以來的最高水平。投資者通常會在貨幣政策不確定時期避開長久期。上述變化表明，上周傑羅姆·鮑威爾所表達的鷹派立場程度低於一些人所擔心的水平之後，市場人士更樂意押注聯儲會今年晚些時候將會降息。美國就業數據表現疲軟，也強化了這一觀點，債券交易員也將首次降息預期提前。美銀的調查在聯儲會決議後的5月3日至8日進行，顯示49%的受訪者稱，做多利率產品是年內最為確信的交易。該比例高於4月的30%。該行早些時候的另一份報告顯示，全球債券基金本周資金流入規模創出超過3年以來的新高。Ralf Preusser等美銀策略師在調查報告中指出，通過將進一步加息的門檻設定在非常高的水平，鮑威爾「觸發了逢低買入的心態」。不過，調查也顯示，客戶的倉位尚未反映他們的最新想法。美銀稱，情緒指標與美國久期的實際多頭敞口之間的差異擴大到了有史以來的最大。投資者也看多其他地區的債券，一項全球信心衡量指標創下20
東曜藥業(01875)公布，截至2024年3月31日止三個月公司權益持有人應佔淨利潤740.9萬元人民幣，去年同期虧損1637.6萬元人民幣。(WH)
協鑫科技(03800)公布，截至2024年3月31日止第一季度未經審核擁有人應佔利潤約為3300萬元人民幣。2024年第一季度的未經審核擁有人應佔利潤減少的主要原因為：(1)2024年第一季度多晶硅及硅片產品的市場平均售價較2023年第一季度大幅下降；(2)該公司位於內蒙古呼和浩特的新增產能正處於爬坡期，預計2024年下半年全面達產後，該公司的整体顆粒硅平均成本會進一步降低，盈利能力將顯著增強；(3)持續對鈣鈦礦單結及疊層、CCz、硅烷、硅碳負極材料以及顆粒硅生產中的潔淨材料等核心方面的研發投入，2024年第一季度的研發費用超4億元人民幣；及(4)硅片端業務出現虧損，主要原因為2024年第一季度硅片端市場出現快速下滑，導致同比銷售收入下降。(WH)
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新天地產集團(00760)宣布，建議進行及實施股本重組，當中將涉及股本削減，當中將涉及透過註銷該公司每股已發行股份之實繳股本0.07元以削減公司之已發行股本，致使每股已發行股份之面值將由0.08元減至0.01元；有待及緊隨股本削減後，股份分拆，當中將涉及將該公司股本中一股每股面值0.08元之未發行股份分拆為8股每股面值0.01元之未發行新股份；股份溢價削減，當中將涉及將該公司股份溢價賬之全部進賬額註銷至零；及實繳盈餘進賬，當中將涉及將產生自股本削減及股份溢價削減之進賬額轉撥至實繳盈餘賬，並授權董事會以公司細則、公司法及所有適用法例可能允許之任何方式應用實繳盈餘賬之進賬額，包括但不限於不時對銷或抵銷公司之累計虧損。(WH)
密西根大學5月美國消費者信心初值低於預期，未來一年的通脹預期升至半年高位。美元小幅回升，美匯指數最新升0.1%至105.338。 歐元兌美元跌至1.077。 英鎊兌美元跌至1.251。 美元兌日圓升至155.87。 美元兌瑞郎升至0.906。 澳元兌美元跌至0.66。 美元兌加元跌至1.366。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
本周美國就業數據疲軟，強化市場對聯儲局減息的預期，推動金價上漲。金價周五續升。 6月期金最新升24.3美元或1%至每盎司2,364.6美元。 7月期銀價格跌0.2%至每盎司28.305美元。 7月期銅價格升1%至每磅4.631美元。 7月期鉑金價格升0.6%至每盎司996.9美元。 6月期鈀金價格升1%至每盎司981.5美元。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
亞特蘭大聯邦儲備銀行主席博斯蒂克表示，雖然美國政策寬鬆的時機和程度不確定，且通脹進一步下降的速度緩慢，美國央行今年可能仍會減息。 博斯蒂克在美聯儲政策會議以來的首次公開評論，他表示，仍然相信今年利率可以降低，雖然第一季物價上漲速度似乎遠高於美聯儲2%的目標。 他又稱，與美國工資和就業增長可能會放緩，大多數企業認為在2022年通脹推至40年來的高位之後，其定價能力正在下降，料為今年通脹回落奠定基礎，並推動美聯儲最終開始放鬆貨幣政策。(me/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com