穆迪:越秀房託(00405.HK)收購上海項目會縮小評級緩衝空間
評級機構穆迪表示,越秀房託(00405.HK)收購上海市浦東新區的綜合商業地產(含甲級寫字樓),將縮小其評級緩衝空間,但不會即時影響其「Baa2」發行人評級和穩定展望。儘管新資產會立即產生EBITDA和現金流,但此次收購將提高越秀房產基金的負債槓桿率。
分析師梁鎮邦認為,此次收購的資產質量出色,並位於不斷發展的浦東商業區和上海自由貿易試驗區,為收入多樣性帶來一定程度的益處。
梁鎮邦補充稱,雖然越秀房產基金進軍上海尋求更高和更多樣化回報會增加其業務風險,但預計公司在此次收購後會控制其債務增長。
該收購相對於越秀房產基金的整體業務組合而言規模可控,因為總對價僅佔其2015年6月底總資產的10%左右。(su/u)~
阿思達克財經新聞
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