穆迪料香港發展商2017-18財政年度盈利保持穩定
穆迪表示,香港地產發展商2017-18財政年度的盈利及信用質素將較2016年穩定,預計9家受評級發展商的除息、稅、折舊及攤銷前盈利將保持穩定,主要因為寫字樓租金收入強勁,抵銷了商場租金下跌的影響;至於表現強勁的住宅預售成績,相信要在明年或以後才會在損益表反映出來。 穆迪預計,未來12-18個月香港甲級寫字樓租金可望上升5-10%,原因是需求穩定,加上中環核心商業區的供應有限。另外,租金的負面壓力將有所紓緩,本地零售銷售額下跌亦逐漸改善,預計未來12-18個月整體購物商場零售額將下跌約半成。 穆迪又指,若果市場流動性下降,將會減低內地地產商在本港投地的興趣,這或會令樓價轉弱。