置富坦言德怡租金偏低

(綜合報道)(星島日報報道)業權由置富產託（778）擁有的天水圍德怡中英文幼稚園，提出以46萬元續租，較原租金上升逾76%，惟最終未能獲原址續租，惹來不少爭議。不過，置富主席趙國雄昨出席股東會時指，事件不涉黑箱操作，續租不成主要由於德怡要求的續約租金與市場差距甚遠，難以保障股東利益。另外，置富旗下麗城薈將進行增值計畫，預料將投資8000萬元至1億元。 若以德怡聲稱出價46萬元計算，英藝日後每月租金達55萬元。對此，趙國雄表示，作為一家上市公司，須就盈利及收入等對股東負責，旗下物業租金不能與市場相差太大，故最終決定與英藝簽訂租約。他提及，該公司自今年1月起，已開始與德怡談判續租事宜，並一直與幼稚園保持聯繫，惟雙方未能就租金水平達成共識，相比之下，新租戶英藝幼稚園出價高於德怡逾20%，已超過置富對幼稚園租金的酌情範圍。 不過，事件對學生造成影響較大，趙國雄指，置富已盡量配合兩所幼稚園，希望可成功交接。他強調，已要求英藝優先接收原校學生，以減低影響；惟指出，家長或辦學團體理念有所不同，無法滿足所有人要求。對於早前有家長到長江中心請求，他表示，置富屬獨立公司，與長實（001）無任何關係，並對長江中心使用者感歉意。 另外，趙國雄又稱，旗下麗城薈將於今年進行增值計畫，預計投資金額為8000萬元至1億元，所涉及資金將由內部撥付，暫無融資需要；於去年底收購的天水圍「置富嘉湖」，需更多時間了解區內居民需要，預計翻新計畫於明年開始；至於早前提及的2至3個收購項目，目前仍在協商，惟不願透露磋商進度；另外，未來會繼續物色收購對象，至今仍未有具體收購計畫。