花旗料樓市加辣 差餉最多升兩倍

【星島日報報道】自從特首選舉塵埃落定之後，市場不斷揣測政府如何出招打壓樓價。花旗昨天發表報告，估計政府將大幅調高差餉1至2倍，以增加炒家持貨成本，從而抑制樓價，但首次置業的本地居民可獲豁免額外差餉。報告更認為，政府最快會在本周五公布新辣招。 據了解，上述報告的結論是分析員按照市場情況推斷出來，並非是收到政府出新招的風聲。雖然如此，政府大加差餉的說法，仍然令市場議論紛紛。 摩根大通地產分析員梁啟棠對本地傳媒表示，政府雖然有可能短期內出招，但大加差餉的機會不大，因為可能牽連非炒家的業主。較可行的做法，是堵塞首置買家以同一交易買多個單位的漏洞。運輸及房屋局則重申，政府會密切留意樓市發展。 花旗的報告指出，如非特首選舉，政府早已出招壓抑樓價，隨著選舉結束，正是出招良機，由本周五（31日）開始的每一個星期五，政府都有可能公布新招數。報告認為，最可行的增加住宅供應方法，要調高炒家的持貨成本，即是向擁有多個單位的業主、以及持有物業的公司收取一倍或兩倍的差餉，以逼使這些投資者在二手市場沽貨。 對於花旗揣測政府會為樓市「加辣」，地產股無大反應，新鴻基地產（016）、恒基地產（012）及信和置業（083）股價均無升跌。

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