雅虎香港財經 
華富首評：本地收租股的最新行業形勢
作者: 鄭昆侖, CFA (SFC CE NO:AJD750)
正如近期媒體所報導的，在傳統的購物區（如銅鑼灣、尖沙咀）的商舖業主已經開始下調租金。毫無疑問，這應該是與不斷惡化的訪港旅遊業及零售業環境有關。…
作者: 鄭昆侖, CFA (SFC CE NO:AJD750)
正如近期媒體所報導的，在傳統的購物區（如銅鑼灣、尖沙咀）的商舖業主已經開始下調租金。毫無疑問，這應該是與不斷惡化的訪港旅遊業及零售業環境有關。…
二手交投氣氛降溫，蝕讓個案持續增多。荔景荔灣花園兩房業主即使以蝕讓價放盤，惟無人問津，半年後才獲買家洽詢，最後減價6%沽出，原業主持貨5年帳面貶值155萬元或約26%離場。 市場消息指，荔灣花園B座中層05室，實用面積約426方呎，兩房間隔，望樓景及山景。原開價460萬元放盤，較原業主買入價585萬元大幅低125
現年93歲的傳媒大亨梅鐸（Rupert Murdoch）「第五次結婚」備受熱議，香港也有一位76歲「何伯」的婚事惹來坊間「食花生」。這位當事人並非富豪，全副身家不過數百萬元，卻因為與一名來自內地的46歲女子再婚，而跟5個子女鬧翻，還遭女兒調走聯名戶口資金。風波鬧上電視台節目後，大多數人力撐「5名子女做得好」；不過同時值得關注的是，一個年逾七旬、但神智清醒的喪偶長者，有沒有婚戀和運用個人財產的自由？在倫理元素以外，這件事還可從財務安排及法律角度剖析。 話說「何伯」是一名報販，其原配妻子9年前過身。據他向電視台表示，數年前認識現任太太，對方在其報檔對面的街市擺檔，大家相當投契，女方又經常「煲靚湯」給他，很快「飲出感情」兼擦出愛火，結識約兩個月後就閃電結婚。 「新何太」三點惹火 然而，這段關係面臨不少挑戰。首先，「新何太」自稱現年46歲，比「何伯」年輕30載；她早年從內地嫁來香港，後來離婚，獨居於公屋單位。其次，「何伯」與亡妻育有5名子女，這宗婚事遭到5人強烈反對，家庭關係變得水火不容。 這件「家事」惹起全城關注，緣於「新何太」向電視台《東張西望》節目爆料，說「何伯」遭到5個子女惡劣對待。據
瑞士頂級名錶勞力士 (Rolex) 執行長 Jean-Frédéric Dufour 上月在日內瓦鐘錶與奇蹟高級鐘錶展（Watches and Wonders Geneva）受訪時表示，將奢華手錶視為投資標的已是極具風險的行為，這一言論反映出瑞士手錶行業正顯現頹勢。 去年瑞士手
宏利金融(00945)公布，截至3月底止首季，宏利歸於股東的收入淨額為8.66億元(加元．下同)，按年下跌38.41%。每股盈利0.45元。派季度股息0.4元。收入淨額下跌是因Global Atlantic的再保險交易帶來8億元的影響，但核心盈利的增長則抵消部分影響。 核心盈利17.54億元，按年上升14.57%，反映集團各項保險業務的強勁增長，以及全球財富與資產管理業務受惠於利好的市場影響，和正數淨流入而錄得的收費收入上升。 首季的新造業務價值6.69億元，按年升31.43%。其中，亞洲新造業務價值按年升24.73%至3.43億元；加拿大新造業務價值錄得1.57億元，按年升70.65%；美國新造業務價值亦增8.82%至3700萬元。 首季的年度化保費等值(APE)銷售額為18.83億元，按年升17.69%。全球財富與資產管理業務錄得67億元的淨流入，按年升52.27%。
英國保誠集團表示，已關閉在香港的財富管理業務Pulse Wealth，這是其精簡業務的舉措之一。 《路透》引述保誠聲明稱，關閉該平台是為了專注於其他財富產品，並繼續留在香港財富市場。該公司已成立專門的高淨值業務團隊，在香港尋找機會。 保誠稱，已決定重新調整工作重點，以配合核心財富戰略。
富瑞發表報告指，從市賬率角度看藥明生物(02269.HK)目前正處於拐點，相信其風險和回報曲線趨於上行多於下行。評級「買入」，目標價53元。 富瑞指出，投資者正在就藥明生物面對的地緣政治問題達成共識，隨著美國生物法案的進展，尤其是現有合同的處理方式將更加明朗。 富瑞解釋指，目前投資者假設包括法案將以某種形式獲得通過；法案應該不會像看起來般嚴厲，並估計藥明生物以至中國同行的新項目將在未來3至5年內來自歐盟、中國、世界其它地區，而不是美國。(ha/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
《財經》引述消息報道，豐田在華合資公司未來兩至三年計劃導入插電式混能車，涉及的車型約有兩至三款，且技術路線很大機會不再延用豐田原有的油電混合動力系統(Hybrid)模式，而是可能採用比亞迪(01211.HK)的超級混動(DMI)技術。 據悉，根據豐田相關人士透露，即使豐田採用比亞迪DMI技術也會進行新的打磨和調教，最終車型駕乘體驗亦將有所不同。 豐田汽車本月底將在日本舉辦「全方位電動化技術發布會」。消息指屆時將介紹集團如何在PHEV方面佈局，同時或將披露一款具有劃時代意義的小型超級發動機。(jl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
黑石(BX.US)總裁Jon Gray表示，通脹頑固將影響聯儲局開始減息的能力，因此經濟增長將會放緩，預計聯儲局今年只會減息一次。 Gray稱，他對美國經濟增長預測低於市場共識，但未有透露更多細節。(mn/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
煤氣(00003.HK)宣布完成參與發明「無電製冷技術」節能新材料公司「創冷科技」的A輪融資，成為該公司投資者之一，期望本輪融資將有助於「創冷科技」的技術和產品研發以及全球市場開拓。 煤氣指，「創冷科技」掌握的被動式輻射製冷技術，把納米顆粒混合材料，太陽熱力反射率達95%，同時能以95%中紅外熱輻射率把室內的熱量散發掉，毋須外部電源或製冷劑而達到製冷效果，亦大大減低冷氣機電力消耗。 實驗顯示，在本港建築物屋頂塗上「無電製冷技術」塗料，在6-7月的氣候條件下，表面溫度降幅達攝氏30.3度，減少42%的空調能耗。在光伏板應用方面，香港中華煤氣公司在其旗下太陽能板的底板及框架塗覆無電製冷塗層後，熱增益問題明顯改善，發電量提升高達8%。 「無電製冷技術」項目獲第二屆TERA-Award大賽金獎，煤氣公司對於參與TERA-Award得獎項目的公司，感到振奮。(ha/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
花旗集團(C.US)宣布將合併日本和北亞及澳洲區域，成立新的日本、 北亞及澳洲區域。該區域包括澳洲、中國、香港、日本、澳門、紐西蘭、韓國及台灣市場。 在今年3月被委任為北亞及澳洲區域及銀行業務主管的龍明睿將負責監督新整合區域，並會繼續擔任日本區域及銀行業務主管直至繼任人獲委任。 花旗集團於去年9月宣布有關新的架構並簡化營運模式，於今年3月已完成大部份簡化公司架構的重組程序，並指會致力持續簡化工作。 (ha/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
日本厚生勞動省數據顯示，3月日本實質工資按年跌2.5%，連續第24個月下跌，這是自1991年有可比較數據以來的最長跌幅。 3月名義工資增長0.6%，每月301,193日圓，連續第27個月錄得增長。(mn/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com