選舉後新盤搶閘 兩發展商齊加推
【經濟日報專訊】特首選舉後,一手市場仍熾熱,西南九龍匯璽昨加推108伙,折實呎價由1.9萬至3.1萬元,個別單位已大幅加價,4房海景單位較兩周前加價16%。 雖然政府即將換屆,但市民仍對後市相當具信心,新地(00016)匯璽上周六(25日)再進行次輪銷售,發售312伙,再即日沽清。新地副董事總經理雷霆昨以「盛況持續」形容,決定再推108伙應市,雷氏指是次推出的單位包含高層戶景觀較佳,加上首推低座住宅大樓天鑽匯,不能直接與上一張價單比較。 匯璽加推108伙 最快周六售 新地代理總經理陳漢麟表示,今批單位包括高座16伙開放式單位、42伙1房戶、28伙2房單位、19伙4房戶及3伙4房雙套單位。單位面積由267至1,977平方呎,價單定價由690.6萬至6,853.2萬元,呎價24,837至40,370元;項目優惠不變,折實價由最平530.6萬至最貴5,265.3萬元,呎價19,082至31,016元。 今批單位已大幅加價,當中向海4房戶加幅最多,以新推的1A座30樓A室為例,4房雙套間隔,1,503呎,折實售價3,693萬;與本月9日公布的首張價單中,同座32樓A室折實售價3,174.7萬相比,較低層的單位反而貴16%。項目現沽出621伙,套現約80億,今批單位最快本周六開售。 龍譽兩日沽157伙 加推108伙 另一邊廂,保利置業(00119)龍譽上周六發售首批188伙,兩日假期累售157伙,佔首批逾8成,套現15億元。發展商昨晚隨即加推108伙,價單定價由548萬至3,559.8萬元,價單呎價由21,649至31,063元,折扣優惠維持最高18%,首置客額外有8萬元回贈,以此計算,今批單位折實價由441萬至2,911萬元,折實呎價由17,598至25,402元。對比首批單位,個別單位已加價約3%至4%,例如新推的2A座10樓F室,面積882平方呎,折實價1,896萬元,對比首批同座低一層的F室,折實價1,814.4萬元,面積相同,但新推單位貴4.5%。 在兩盤銷情理想推動下,過去兩天一手共錄約560宗成交,較上個周末多近8%;尖沙咀The Austine Place沽出25樓A、B室,非本地客以6,000萬購入,呎價34,480元,創項目標準戶新高,買家須繳3成辣招稅,涉稅約1,800萬;新世界(00017)荃灣柏傲灣兩日沽14伙,1房戶呎價高見20,743元,項目累售895伙,套現84億。
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