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朗賢峯第IIB期再加推134伙 折實呎價1.8558萬元起
鷹君(00041)及港鐵(00066)合作發展的何文田站上蓋物業發展項目朗賢峯第IIB期，再度加推。鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示，朗賢峯第IIB期首輪銷售即日沽清，今日(30日)加推第IIB期價單第5號134伙，折實呎價由18558元起。加推的134伙在扣除最高折扣18%後，折實售價由718.2萬至2030.7萬元，折實呎價介乎18558至27219元，折實平均呎價為22715元。梁淑儀指，由於推出座向、樓層及景觀略有不同，是次屬原價加推。價單第5號最低售價及呎價單位為5B座2樓C單位，實用面積387方呎，1房間隔，折實售718.2萬元，折實呎價18558元。 (ST)#朗賢峯
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港鐵(00066.HK)五一黃金周加強列車服務 共增540班車
港鐵(00066.HK)宣布於勞動節假期及五一黃金周期間，將加強旗下7條本地鐵路綫的列車服務，合共增加540班車，以便利乘客出行。港島綫、荃灣綫、觀塘綫、南港島綫、東涌綫、迪士尼綫及屯馬綫，將於本周三(5月1日)及本周六周至日(5月4日至5日)加強列車班次，涵蓋不同時段，班次將加密至每2.4至6分鐘一班車。 另外，中環海濱將於4月30日、5月1日、3至5日及7至8日舉行大型演唱會，港鐵表示，由於預期會有不少內地旅客來港觀賞，經與政府相關部門協調後，決定將相關日子的東鐵綫由金鐘站前往羅湖站的尾班車，延至晚上11時32分開出，羅湖管制站亦會作相應安排以處理旅客出入境手續。(gc/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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大摩分別上調港鐵(00066)目標價3.4%及評級至「增持」
摩根士丹利發表報告,將港鐵公司(00066)目標價由29港元,調高3.4%至30港元,投資評級由「減持」調高至「增持」。大摩指,30港元的目標價是反映港鐵資產淨值有25%折讓,主要基於經濟逐步復甦,香港住宅2024年價格上漲5%。香港零售/港鐵商店的折現率有5.75%,新鐵路線和香港房地產發展業務加權平均資金成本(WACC)分別為7%和8%。現有香港的 EV/EBITDA 分別為10倍鐵路線。自2011年起,假設資產淨值折讓25%,比長期平均寬1.5個標準差。不過,大摩同時指出,港鐵最「牛」(最樂觀)的目標價為42港元,主要反映經濟強勁增長;香港鐵路業務 EV/EBITDA 倍數擴大至11倍。香港零售場地租金、辦公場地租金和住宅價格分別較2023年上漲20%、10%和20%。而最「熊」(最悲觀)的目標價為20港元,即較資產淨值有40%折讓,這主要反映比預期更糟糕且曠日持久的經濟低迷;香港鐵路業務 EV/EBITDA 是香港零售現貨的多倍合約至8倍租金、辦公室租金和住宅價格分別較2023年減少30%、30%和20%， (BC)#大摩 #港鐵
