前收市價 | 34.800 |
開市 | 34.950 |
買盤 | 35.350 x 0 |
賣出價 | 35.400 x 0 |
今日波幅 | 34.850 - 35.600 |
52 週波幅 | 30.150 - 51.000 |
成交量 | |
平均成交量 | 9,688,379 |
市值 | 90.406B |
Beta 值 (5 年,每月) | 0.76 |
市盈率 (最近 12 個月) | 無 |
每股盈利 (最近 12 個月) | -0.830 |
業績公佈日 | 2024年5月29日 |
遠期股息及收益率 | 2.49 (7.15%) |
除息日 | 2023年11月20日 |
1 年預測目標價 | 47.24 |
香港房託基金協會創會企業會員兼領展(00823.HK)主席聶雅倫受邀出席政府舉辦的「推動內地與香港金融市場聯動發展研討會」時表示,歡迎中證監將房地產投資信託基金(REITs)納入「滬深港通」機制,透露目前協會正在制定方案,以促進內地和香港的市場發展及投資者教育,鼓勵更多相關持份者參與互聯互通。(gc/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
匯豐(HSBC Global Research)發報告指,由於有潛在降息等因素,追求股東息回報的投資者(yield investor),對香港房地產投資託基金(REITs)的興趣可能增加。本港REITs中,看好領展(00823),評級「買入」。匯豐指,自4月19日REITs納入港股通之後的一周,本港REITs股價上升10-17%,11 隻REITs的總市值為1100億港元,但由於流動性不佳,收益投資者已予折讓(discount)。此外,由於利率上升和疫情帶來的挑戰,該行業一直面臨壓力。然而,隨著獲更大的投資者基礎和更好的流動性,匯豐看本港REITs 獲重估潛力。美國開始降息(可能在今年下半年),可能也會支持該行業。不過高息環境下,可能令復蘇推遲,因爲本港REITS 大多集中香港地產或傳統性零售、酒店以及辦公樓等域。該行相對看好領展,高息仍對REITs行業每單位分配(DPU)施壓。該行預計,即使在高利率下,本港REITs每單位分派將在未來12個月逐漸改善,受益於預計利息支出(interest expenses)趨穩。在股息分配方面,預計本港REITS 在2024年平均收益率為9% 以上,
滙豐研究發表報告指,REITs獲納入港股通之後的一周內,REITs股價上升10至17%,跑贏恒指。隨著收益投資者對REITs的興趣增加,REITs獲得更大的投資者基礎和更好的流動性,其具有重新評級的潛力。當美國開始減息,這個對利率敏感的行業亦可能得到支持。從全球角度來看,REITs的估值具吸引力。 滙豐研究指,大多數REITs均投資香港房地產,並專注於零售、酒店和辦公室等傳統資產。與領展(00823.HK)相比,大部分REITs的基礎資產規模較小,流動性較弱。業績較好的房地產投資信託基金正恢復租金增長,但其他房地產投資信託基金只能減緩收入下降的速度。然而,由於香港與美國利率掛鉤,利息成本飆升,利率上升對房地產投資信託基金的每基金單位分配(DPU)帶來壓力。鑑於未來幾個月利息支出預計將會穩定,即使利率仍處於高位,該行預計REITs的DPU前景將在未來12個月內逐步改善。 該行表示,領展是少數可能從2025財年起恢復DPU增長的REITs之一。該行將置富(00778.HK)評級由「持有」上調至「買入」,認為其富有韌性的必需品交易組合、2024財年9.1%的收益率及不斷改善的DPU前景可能會