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《大行》國盛証券降龍湖(00960.HK)評級至「增持」 年內到期公開債務壓力較輕
國盛証券發表報告指，龍湖集團(00960.HK)保持財務穩健，今年到期公開債務壓力較輕。去年底公司有息負債規模為1,926.5億元人民幣(下同)，按年減少7.4%，其中短期有息負債268.4億元。今年內公開債券到期規模為60億元，集中在5月、7至8月以及12月。 報告指，龍湖截至去年末在手現金604.2億元，短期到期債務償還壓力較輕。從融資成本看，去年公司綜合融資成本小幅上升0.14個百分點至4.24%，保持整體穩定。期內成功通過中債增信擔保發行兩筆中期票據，合計規模23億元。公司去年現金短債比2.25倍，剔除預售監管資金及受限資金後，現金短債比為1.36倍。 考慮到目前行業下行環境，國盛証券調整盈利預測，預計公司今年至後年營收分別為1,715.2億、1,641.5億及1,586.4億元；淨利潤分別為124.7億、123.4億及125.1億元；對應的每股盈利為 1.84元、1.82元及1.85元；對應市盈率為4.9倍、5倍及4.9倍。對該股由「買入」下調至「增持」評級。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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《港樓》龍湖(00960.HK)「尚‧珒溋」近月達成6宗成交 套現3.5億元
龍湖集團(00960.HK)香港高級營銷總監關靜如透露，港府宣布「撒辣」後，樓市迎來不少新的置業需求，自今年2月底以來旗下啟德住宅項目「Upper RiverBank 尚‧珒溋」已達成6宗成交，平均呎價約36,356元，總金額約3.5億元，其中不乏新移民或來自國內的優秀人才和企業管理層，以自住買家為主。 她又指，項目至今已累售649個住宅單位，平均呎價約28,000元，連同車位和商場部分，總金額涉及逾140億元。集團宣布，項目的低座複式大宅「RiverBank Villa 尚．宅」目前尚剩5套，屬四房三套連花園平台或天台複式戶型，實用面積介乎2,170至2,520平方呎，將為買家提供獨家室內設計方案。(gc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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瑞銀轉軚看好內地樓市 內房股發力 龍湖(00960.HK)及中海外(00688.HK)領漲藍籌
瑞銀轉軚看好內地樓市，另外網傳深圳部分區域「五一」後取消限購，內房股發力，恒指午後一度升443點，高見17,728點，最新報17,683點，升398點或2.31%，主板成交966億元。 龍湖集團(00960.HK)及中國海外發展(00688.HK)包辦藍籌升幅榜首兩位，龍湖最高見11.04元，現報10.92元，升11.43%；中海外最高見14.12元，現報14.06元，升8.99%。華潤置地(01109.HK)亦升逾6%，現報27.7元。 多隻內房升幅逾一成，據報旭輝控股集團(00884.HK)白名單資金陸續到位，首季完成項目24個，旭輝現報0.295元，升13.46%。綠城中國(03900.HK)現報5.94元，升11.24%。新城發展(01030.HK)現報1.24元，升10.71%。融創中國(01918.HK)現報1.14元，升16.33%。 三年前預測中國恒大(03333.HK)爆煲的瑞銀投資銀行中國及香港房地產研究主管林鎮鴻指，內房已準備緩慢復甦，預計今年銷售及樓價降幅放緩，近三年來被壓抑的需求捲土重來，明年住宅需求和供應將恢復到歷史平均水平，投資組合多元及龐大的房企，其股價
