- AASTOCKS
《港樓》黃竹坑站「Blue Coast II」或短期內加推
由長實集團(01113.HK)及港鐵(00066.HK)合作發展的黃竹坑站新盤「Blue Coast II」明日(11日)12點開放示範單位予公眾，並正式接受認購登記。長實營業部首席經理郭子威表示，將與合作夥伴商討短期內加推單位應市。 另外，市場氣氛良好，加上位於沙田的「名日-九肚山」招標成交價比意向價高5%，集團不排除其餘項目將會加價，而Blue Coast II位於港島區，具多項優勢，因此更顯示出首批價錢吸引。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
- infocast
利嘉閣Blue Coast II專門店開幕 胡栢榮料全年租金升超9%
由長實(01113)及港鐵公司(00066)發展的黃竹坑站港島南岸第3C期「Blue Coast II」開價後反應良好。利嘉閣地產已開設利嘉閣「Blue Coast II」專門店。利嘉閣地產港島區董事胡栢榮稱，美國及香港相繼減息，香港進入減息期，為樓市注入動力；加上中央政府大刀闊斧推出多項刺激經濟措施，令市場信心快速恢復，帶動最近的市況明顯升溫。綜合利嘉閣的數據及市場消息，10月首7天的新盤成交累積700餘宗，已貼近9月全月的新盤成交總數；預期今年第四季的新盤銷情將延續強勢，保持暢旺。政府公布的8月份租金指數，按月再升1.13%，報197.5點，為1993年有電子紀錄以來的按月第4高位。本年自3月起租金已連升6個月，累升7.1%，受惠專才及本地住屋需求不減，料9月份以至第四季租金維持強勢，全年租金最終看升逾9%，年內很大機會再創歷史新高。長實營業部助理首席經理楊桂玲稱，Blue Coast II明天12點開始開放示範單位，並開始收票。同時希望短期內加推新一批單位，可能會有價格調整，具體調整幅度要看明天的反應。（JJ）#Blue Coast #長實 #利嘉閣
- 信報財經新聞
樓市未旺 Blue Coast II每呎2.15萬蝕賣
減息周期展開後一手市場轉熾熱，但發展商推盤定價仍保守。長實（01113）與港鐵（00066）合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第3C期Blue Coast II，昨日公布首張128伙價單，折實入場費921.4萬元，折實平均呎價21526元，較今年3月底開價的第3B期Blue Coast首批折實均價低2%，再創港島南岸歷來首批折實平均呎價新低。長實執行董事趙國雄透露，今次以「蝕本價」推售，稍後加推必會加價。 呎價平絕黃竹坑站 921萬入場 Blue Coast II首張價單提供128伙，全部位於第5座，包括78間2房及50間3房戶，實用面積485至781方呎，定價1071.4萬至2188.5萬元，採用120天付款計劃可享最高樓價14%折扣，折實售價921.4萬至1882.1萬元，折實呎價18998至24099元，折實平均呎價21526元。 長實營業部首席經理郭子威指出，項目入場單位為5座7樓G室，實用面積485方呎，2房間隔，折實售價921.4萬元，呎價18998元。 資料顯示，港島南岸第3B期Blue Coast於今年3月28日公布首張價單，涉及138伙的折實平均呎價21968元，當時已
