樂視不願低價出售北京世茂工三給萬科 談判終止

樂視系公司自去年11月陷入嚴重的資金鏈危機， 近月不斷尋求各種途徑融資，包括發債、售賣資產以盡快回籠資金等，希望可解決資金問題。 根據經濟觀察網報導，樂視控股早前與萬科商談出售位於北京三裡屯的世茂工三商業專案。樂視持有的工三項目，建築面積為5萬平方米，租賃面積約2.6萬平方米，2016年5月，樂視控股從上海世茂購得項目公司和運營公司100%股權，當時交易對價是29.20億元及0.52億元。是次交易樂視方面希望的對價約40億元。樂視出售工三專案的目標是為了回籠資金，在此前與債權人的溝通中，樂視CFO張巍曾對此事抱有期待態度，他指，工三商業專案如成功出讓，銀行擠兌和供應商欠款會解決，部分銀行可繼續給樂視續貸，只要樂視業務穩步發展，樂視資金問題是可以解決的。萬科方面回應指，是次洽談是樂視主動尋找到萬科，並表示該項目的利空因素，包括是北京執行326新政後，商業專案普遍不景氣，樂視尋找萬科是在326新政後，時機不討好；二是附近的三裡屯太古裡以及酒吧街虹吸效應明顯，要想盤活世茂工三，難度非常大；三是並沒有看到樂視在工三專案的商業改造和升級工作，所以無法理解突然增值10億元。 因此，樂視報價40億元，通過綜合評估和盡調後，萬科的出價不超過20億元。當萬科向樂視報出低於20億元的心理價位時，樂視方面表示不願意低價出售，談判終止。據數據顯示，樂視控股已把工三股權全部質押給中信銀行融資約20億元，若該商業項目賣30億元，扣除中信銀行質押利率成本，樂視控股在該項目上處於虧本，如果接受萬科的價格，那麼樂視虧損更多。