中資搶購黃竹坑地鐵上蓋物業 龍光再入標！

上周內地龍光地產(03380-HK)聯手合景泰富(01813-HK)以168.55億天價買下鴨脷洲利南道住宅地，創造香港地王，震懾市場，僅隔兩日，龍光今日又獨資參與競標港鐵(00066-HK)港島黃竹坑站第1期物業，欲再下一城。龍光地產投資發展部副總經理林力山表示，這次是首次獨資競投鐵路項目。問及是否志在必得，他指出，集團已就南區作深入研究，項目屬鐵路上蓋發展，出價與上次鴨脷洲地皮不同，交通及景觀是另一種考慮因素，會以市場及理性出價，重申集團有做風險管理，不擔心樓市大跌，以目前成交量及新盤出貨速度分析，對樓市長遠發展感到樂觀。不過，對這塊地皮感興趣的財團多達14家，中資約佔三分之一，出龍光外還包括萬科置業、華潤置地(01109-HK)和中國海外發展(00688-HK)等，其中萬科置業和中海外上次於鴨脷洲競標敗給龍光合景組合，這次再迎面碰上，不知會否善罷甘休。這塊優質地皮位於黃竹坑車廠站上蓋，毗鄰剛剛通車的南港島線黃竹坑地鐵站,中標財團需負責興建中度弱智人士宿舍及綜合職業康復服務中心，最快2022年落成。市場透露，項目補地價金額逾46.84億港元，每方呎補價約8119元。