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中資蜂擁搶「地王」 歐業亨：料不會「水土不服」
匯業財經營運總監 歐業亨：商業用地投資期長，回報較慢，料「新地王」中環美利道價值高，長期較為看好。香港樓市限制措施較少，投資后利潤較高，人民幣偏軟等因素均使得內地投資商大量湧入香港樓市。內地投資商「水土不服」沒問題，最重要是「有錢看醫生」，且香港水土短期內不會有大變化。
匯業財經營運總監 歐業亨：商業用地投資期長，回報較慢，料「新地王」中環美利道價值高，長期較為看好。香港樓市限制措施較少，投資后利潤較高，人民幣偏軟等因素均使得內地投資商大量湧入香港樓市。內地投資商「水土不服」沒問題，最重要是「有錢看醫生」，且香港水土短期內不會有大變化。
香港的士司機壓力大，某程度與的士牌炒賣現象相關，高牌價肥了車主，卻令司機和乘客受罪；而美國近年亦出現的士牌價跌的現象，業界更要求政府出手，拯救無法供款的司機。
「這個病人非常健康，但他必須食千年人參、名貴燕窩，再打十支強心針，才可以吊命。」若有醫生這樣說，他到底是「唱好」抑或「唱衰」該病人的健康狀況？話說中原地產老闆施永青最近指出，現在有「一股惡勢力」唱衰香港樓市，恐會導致「只有人賣樓，沒有人買樓」。因此，他建議特區政府「撤辣」後還須進一步刺激樓市，包括放膽向中央政府提出請求，放行內地資金來港買樓，以免香港「走向沒落頹敗」。 自從財爺2月份「全面撤辣」後，儘管樓市成交顯著增加，樓價亦出現企穩趨勢，但仍有不少有識之士憂心忡忡。好似施永青從上周四起，在自己創辦的免費報章《am730》連發多篇文章，呼籲港府再出招刺激樓市。他認為，「世上存在着一股惡勢力，他們不想看到香港欣欣向榮，而是希望看到香港走向沒落頹敗，而最能反映香港正在沒落的，莫如香港的樓價在拾級而下。」 施老闆籲放寬「北水」買樓 施永青指出，這些「不想香港好起來的人」正在「集中火力攻擊香港的樓市」，「這樣市場就會形成負面互動，只有人賣樓，沒有人買樓，那即使香港的經濟有改善，樓市亦會難現起色。」 有鑑於此，施永青呼籲特區政府不可以在撤辣後便袖手旁觀，什麼都不做，相反，「要不斷推出新的政策去鞏
樓市高峰期入市買家持續撻訂離場，長江實業集團(1113)洪水橋#LYOS今日(6日)連錄15宗撻大訂個案，涉及總成交金額為9,146萬元，眾買家料合共損失約992.85萬元。 該批單位原成交價由363.5萬至1,565萬元，買家均於2021年11月入市，惟最新顯示均於今日終止買賣合約，意味眾買家經已撻訂離場，料各
人民銀行今日(7日)進行20億元人民幣(下同)七天期逆回購操作，中標利率持平於1.8%。今日有4,400億元逆回購到期，單日淨回籠4,380億元。人民幣兌美元中間價今下調8點，報7.1002。 A股三大指數開市未見方向。滬指低開1點或0.03%，開報3,139點。深成指開報9,778點，低開1點或0.01%。 創業板指開報1,896點，高開1點或0.08%。 中資金融股建行(601939.SH)及工行(601398.SH)均平開。 券商股持續偏軟，中國銀河(601881.SH)及中信建投(601066.SH)分別低開0.9%及0.9%。 深圳分區優化住房限購政策提出，多孩戶籍家庭可再購一套房。惟內房股偏淡，金地集團(600383.SH)、萬科(000002.SZ)及保利發展(600048.SH)低開0.8%-1.3%。萬科上月合同銷售額按年倒退逾37%。 比亞迪(002594.SZ)平開。寧德時代(300750.SZ)低開0.4%。(ta/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據市場調查機構資料顯示，按2024年3月訂單數量計，美團(03690)旗下外賣平台KeeTa已佔香港外賣市場約44%份額，躍居香港首位。 據Measurable AI 2023年11月外賣訂單數量數據顯示，KeeTa當時的訂單數量佔香港總訂單量約30.6%，截至2024年第一季度，KeeTa僅在食品配送(不包括雜貨和自提服務)方面的GMV市場份額32%，訂單量份額43%。 自去年5月進入香港市場後，進駐KeeTa的餐飲商戶亦迅速增長，商家的月均增速超過30%。目前平台已有近萬家商家入駐，超過201萬用戶下載KeeTa應用程式。
中國基建投資(00600.HK)公布，今年首四個月收益6,369.7萬元，按年增長85.2倍；毛利升8.9倍至628.9萬元；EBITDA轉盈賺336.8萬元，去年同期虧損180.1萬元。 該股自2022年7月11日起停牌，待復牌指引獲履行前，股份將繼續暫停買賣直至另行通知為止。(jl/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
金發局與卡塔爾金融市場管理局(Qatar Financial Centre Authority或QFCA)於昨日(6日)簽署諒解備忘錄，以促進卡塔爾金融中心和香港在金融領域的合作，加強雙方關係。 根據諒解備忘錄，金發局將與卡塔爾金融中心在多個領域展開合作，包括最佳實踐模式與知識共享、合辦專業培訓工作坊和交流計劃、探討與雙方有關的焦點議題，及促進代表團到訪。此外，雙方將就國際金融服務活動與產品的市場趨勢和監管發展作重要資訊交流；並合辦市場推廣活動，加強不同金融服務領域的聯繫。 卡塔爾金融中心(Qatar Financial Centre或QFC) 為卡塔爾領先的在岸金融和商業中心，QFCA是卡塔爾金融中心轄下的法律和稅務部門。 (ha/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國同輻(01763.HK)公布，許紅超因工作職務調整原因而辭任公司執行董事、董事會戰略委員會委員、科技創新委員會委員，自股東大會批准委任汪堯為執行董事起生效。許紅超亦辭任總經理職務，由汪堯接任，自5月6日起生效。(cy/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
匯璽5b座中低層J室，實用面積約346平方呎，屬1房間隔。據悉，區內買家心儀單位間隔合意，內櫳企理，而且價錢符合預算，最終以728萬元承接單位自住，折合實用呎價約21,040元。 參考成交資料，原業主於2018年9月以763萬元購入上述物業，持貨約6年，是次轉手帳面虧蝕約35萬元，或約4.6%。
美團(03690.HK)旗下KeeTa引述市場調查機構Measurable AI數據顯示，單計今年3月的訂單量，KeeTa市佔率逾44%，首季則為43%，高於foodpanda的37%及Deliveroo的20%，亦都是首次高過foodpanda。如以商品交易總額計，則仍以foodpanda的市佔率44%排第一，KeeTa市佔率為32%，而Deliveroo為24%。 KeeTa指出，目前已有超過201萬用戶下載其應用程式，去年進駐香港即以「十億激賞」優惠向香港市民大送優惠，隨後數月服務迅速覆蓋全港。自去年5月進入香港市場後，餐飲商戶月均增速超過30%，目前平台已有近1萬家商家入駐。 foodpanda則回應表示，香港外送行業發展十分多元化，除了美食外送服務外，正在審視市場整體發展時亦會考慮一籃子因素，以準確反映市場全面情況。相比短期的優惠策略，foodpanda更重視外送行業整體的長遠且可持續的發展。 foodpanda又表示，至今已擁有全港最龐大的餐廳網絡，與超過1.4萬間餐廳合作提供美食外送或外賣自取服務，同時擁有17間網上超市pandamart，以及建立了生活百貨零售網絡foo
人民銀行今日(7日)進行20億元人民幣(下同)七天期逆回購操作，中標利率持平於1.8%。今日有4,400億元逆回購到期，單日淨回籠4,380億元。(ta/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
正在法國進行國事訪問的國家主席習近平，在巴黎愛麗舍宮與法國總統馬克龍舉行會談後共同會見記者時，就以巴衝突和烏克蘭危機闡明中方原則立場。 習近平指出，以巴衝突這場悲劇延宕至今，是對人類良知的考驗，國際社會必須有所作為。中方呼籲推動加沙立即實現全面、可持續停火，支持巴勒斯坦成為聯合國正式會員國，支持恢復巴勒斯坦民族合法權利，重啟「兩國方案」，實現中東地區持久和平。 在烏克蘭問題上，習近平強調，中國既不是危機的製造者，也不是當事方、參與方，但中方沒有隔岸觀火，而是一直在為實現和平發揮積極作用。中方反對利用烏克蘭危機推卸責任、抹黑第三國，煽動「新冷戰」。中方呼籲各方重啟接觸對話。 習近平指出，當今世界很不太平。作為聯合國安理會常任理事國和負責任大國，中國願同法方一起，以巴黎奧運會為契機，倡議運動會期間全球停火止戰。
台灣《電子時報》報道，早前傳出蘋果(AAPL.US)終止電動車項目「Project Titan」，擬將相關資源轉移到生成式AI，不過近期供應鏈消息傳出，蘋果正與美國某家造車新勢力洽談合作的可能性，而呼聲最高的是Rivian(RIVN.US)。 報道指，雖然Rivian資金緊張並且裁員，但與亞馬遜(AMZN.US)的合作仍持續，外傳今年下半年訂單能見度亦不差。若果蘋果借助與Rivian合作，將軟體結合已在道路行走的車隊，相信能夠在最短時間取得效益。不過，目前只知蘋果有洽談動作，無法得知具體合作方式。(cy/k) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國國家主席習近平正在巴黎進行國事訪問，法國財政部長勒梅爾表示，歡迎比亞迪(01211.HK)到法國設廠。 勒梅爾在與汽車行業高層會面時表示，法國歡迎所有工業項目，非常歡迎比亞迪及中國汽車業到來。(mn/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國外匯交易中心周二(7日)公布人民幣兌美元中間價，按日下調8點，報7.1002兌一美元。(da/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
香港金融管理局(金管局)表示，深圳及香港兩地昨日(6日)宣布深港跨境數據驗證平台已上線試行。平台運用區塊鏈技術和數據代碼(即hash values)進行文件驗證，不涉及數據原文件的跨境傳輸和儲存，實現數據用戶自主攜帶資料的可信驗證。平台首階段將在跨境金融領域率先展開試行，涵蓋信貸報告及企業客戶開戶資料文件驗證場景。 金管局指，近月與深圳市互聯網信息辦公室、深圳市港澳辦、深圳市地方金融管理局、深圳市前海管理局、中國人民銀行深圳市分行、國家金融監督管理總局深圳監管局共同協調和推進深港跨境數據驗證平台的建設和開展測試。(vc/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
一項調查顯示，由於企業和消費者支出強勁，日本4月服務業活動以8個月最快速度增長，或令日本央行今年仍有望再次加息。 日本4月服務業採購經理人指數(PMI)終值升至54.3，是2023年8月以來最高，略高於3月的54.1，但略低於初值的54.6。 指數自2022年9月以來一直保持在50以上。