受疫情影響，北京等重點城市租賃市場的季節性規律都遭到打破，傳統旺季並不“旺”，量價齊跌。放眼近幾年的成交資料，北京已經持續半年以上出現租金“同比下降”的情況，連漲多年的房租終於降了。 負責朝陽區某社區的自如管家表示，“幹這行這麼多年都沒遇到過這事兒！”面對春節過後不斷增加的空置房源，他曾以為能在畢業季全部消化掉，但今年北京租賃市場“旺季不旺”。於是，他已基本停止接收房源的委託了。 受疫情影響，今年租房市場上壓根兒沒出現畢業旺季，看房的畢業生很少。房子多、租客少，直接影響了租金。往年畢業旺季是人多房少，尤其是一些品質不錯的單間還會出現“人搶房”的現象，價格往往也水漲船高。而現在，他所負責的社區過去兩居室租金大約每月8000元，不久前成交了一套則降到了7500元。現在已經是“房等人” 來自我愛我家的資料顯示，2020年上半年，北京住房租賃交易量同比2019年上半年下降23.13%，6月北京市平均租金為每方米84.4元，同比下跌5%。業內人士分析，要在疫情得到控制之後逐步恢復。
目前英國的物業市場充其量只屬平穩，無論是您計劃自住、投資放租抑或假期出租，取得投資回報比以往任何時候都更加困難。為了幫助您決定應該在甚麼方面作出妥協（或絕對不應妥協），Yahoo財經詢問了4位物業投資專家和開發商的最佳建議，如何用智慧而非感覺去選擇物業。
去銀行做美元定期存款，回報雖然未必及得上股票、債券，但勝在夠穩陣，而且簡單易明，加上港元與美元掛鈎，減低匯率風險，難怪不少穩健投資者皆鍾情這種收息工具。
【彭博】-- 美國正在與盟友談判，牽頭向烏克蘭提供高達500億美元的援助，以來自被凍結俄羅斯主權生息資產的利潤來償付這筆巨額開銷。了解這一提議的知情人士透露，七國集團(G-7)正在討論這項計畫，美國正在推動G-7領導人6月在義大利舉行會議時達成協議。他們表示，圍繞這個話題的商討一直很艱難，要想達成協議可能仍需數月時間。這一計畫體現了來自華盛頓的強力支持。此前，對基輔的610億美元援助因黨派之爭而擱置數月之後於4月份獲得美國國會表決通過。此舉還將給歐盟構成新的壓力，迫使其放棄對動用遭凍結俄羅斯資產的反對意見。美國財政部和白宮國家安全委員會發言人不予置評。當被問及此類由美國或G-7部分國家提供援助資金並由歐盟使用遭凍結資產償付的提議時，美國財政部長珍妮特·耶倫表示，「這是我們正在討論的事情。」「理想狀況是，我們希望整個G-7都參與其中，而不僅僅只是美國單干，」她周五在亞利桑那州塞多納接受彭博採訪時表示。金融和軍事援助的推遲令基輔官員有關俄羅斯在這場戰爭中可能會取得突破的警告之聲日趨急切，因為烏克蘭軍隊正在艱難應對彈藥供應縮水問題。多數歐洲國家都反對直接沒收資產，並且一直對提議持懷疑態度，他
【彭博】-- 歐洲股市周五上漲，得益於企業業績表現強勁，而且在數據顯示美國就業市場放緩之後，交易員對聯儲會首次降息時點的押注前移。斯托克600指數在倫敦收盤上漲0.4%，消費品、建築和科技股領漲，而能源、醫療健保和銀行股落後。「數據還沒有弱到足以改變聯儲會對近期降息必要性的看法，但它的確顯示就業市場走軟跡象，」Plurimi Wealth LLP首席投資官Patrick Armstrong表示。美國雇主意外縮減招聘規模之後，交易員對聯儲會首次降息時點的預期從11月提前至9月，一度推動歐洲股市走高，之後漲幅收窄，回落至早些時候的水平。個股方面，法國農業信貸銀行股價漲勢強勁，此前公司預計將提前實現調整後年利潤達到60億歐元（合64億美元）的目標。蘋果公司公佈樂觀預測和創紀錄回購之後的股價飆升提振了歐洲同類股票和供應商，其中包括意法半導體和英飛凌。諾和諾德股價下跌，此前美國競爭對手安進公司執行長表示，該公司處於試驗階段的減肥藥MariTide早期研究成果讓他「深受鼓舞」。原文標題European Stocks Gain on Earnings as US Data Fuels Rate-Cu
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美國4月非農就業遜預期，增加市場對聯儲局或加快減息的預期，美元走弱。美匯指數最新跌0.4%至104.927。 美元兌日圓最新跌報152.84。 歐元兌美元升至1.077。 英鎊兌美元升至1.255。 美元兌瑞士法郎跌至0.904。 澳元兌美元升至0.661。 美元兌加元報1.368。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
【彭博】-- 日本財務大臣繼續讓交易員蒙在鼓裡，拒絕證實該國本周早些時候是否入市干預為日圓提供了支持。「我對此不予評論，」 鈴木俊一在回應有關日本是否進行了干預的問題時說。他在格魯吉亞第比利斯出席亞洲開發銀行年會等一系列國際活動期間舉行記者會時做了上述表態。「如果匯率波動過大，政府就可能需要進行平滑操作，」 鈴木說。他還重申了匯率應該穩定浮動並反映經濟基本面的標準觀點，因波幅過大會降低居民和企業的預測能力。本周前幾天日本當局似乎已兩次入市支撐本幣。一次是在本周初日圓兌美元34年來首次跌破160之後。聯儲會周三決定按兵不動且主席傑羅姆·鮑威爾的講話表明其不太可能很快降息後日圓再度出現大幅波動。彭博新聞對日本央行帳戶的分析顯示，當局可能實施了本周第二次干預，規模約在3.5萬億日圓。原文標題Japan’s Suzuki Keeps Traders Guessing Whether or Not IntervenedMore stories like this are available on bloomberg.com©2024 Bloomberg L.P.
市場消化最新的美國非農業就業數據，金價周五偏軟。6月期金最新跌7.1美元或0.3%至每盎司2,302.5美元。 7月期銀價格跌1.1%至每盎司26.535美元。 7月期銅價格升1.4%至每磅4.545美元。 7月期鉑金價格跌0.1%至每盎司962美元。 6月期鈀金價格升1.5%至每盎司953美元。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
在中東潛在供應中斷的擔憂有所緩解，美國產量強勁，以及需求放緩的跡象下，油價周五小幅下跌。 紐約6月期油價格跌0.29美元或0.4%至78.66美元。 布蘭特7月期油價跌0.12美元或0.1%，至83.55美元。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國4月非農就業僅增17.5萬遠遜預期，失業率意外升至3.9%，市場重新評估聯儲局或加快減息的預期。美國國債孳息率周五顯著下滑，跌至三周以來低位。 兩年期國債孳息率下跌9.1點子至4.784厘。 十年期債券孳息率下跌7.4點子至4.495厘。 三十年期債券孳息率下跌5.2點子至4.666厘。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國供應管理協會（ISM）4月非製造業採購經理指數跌至49.4，與市場預期上升至52相反，指數低於50，反映美國服務業陷入收縮，創2022年12月以來最低水平。 4月新訂單指數跌至52.2，創去年9月以來最低，企業活動指數跌至50.9，創2020年5月新冠疫情剛爆發時水平。 報告指出，需求放緩但服務業通脹有再次抬頭趨勢，企業投入價格指數升至59.2。服務業就業指數就跌至45.9。
【彭博】-- 聯儲會理事Michelle Bowman表示，通膨可能會在「一段時間內」保持高位，但她仍然預計隨著利率保持限制性，通膨最終會降溫。Bowman是聯儲會主席鮑威爾周三記者會以來首位發言的聯儲會官員。她認為，最近的通膨數據表明2023年底出現的低點似乎是暫時的。「我預計通膨率將在一段時間內保持高位，」Bowman周五在佛羅里達一次活動上說。「我的基本預期仍然是在政策利率保持穩定的情況下通膨將進一步下降，但我仍然認為存在不少通膨上行風險，可能導致該展望調整」。Bowman補充說，貨幣政策似乎確實是限制性的，不過經濟數據將決定貨幣政策是否足以讓通膨率回到聯儲會2%的目標水平。雖然鮑威爾表示加息「不太可能」，但Bowman重申，如果通膨下降進程停滯或逆轉，她願意加息。推薦閱讀：鮑威爾維持今年降息的選項 但時機比較諱莫如深這位聯儲會理事提到了一些上行通膨風險，例如在勞動力成長的情況下住房稀缺，工資成長強勁。原文標題Fed’s Bowman Says Inflation to Remain Elevated for ‘Some Time’More stories like this a
據供應管理協會(ISM)調查，今年4月美國服務業PMI降至49.4，遠低於上月的51.4，反映出服務業活動自2022年12月以來首次萎縮，市場原預期升至52。 新訂單(52.2)增長速度放緩，產出(50.9)大為放軟，推動企業以更快的速度裁員(45.9)，意味著就業率第三次下降。同時，由於化學品、金屬、燃料和食品成本上漲，價格(59.2)大幅上漲，凸顯美國經濟普遍存在的通脹壓力。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
市場消化歐洲和美國大型企業業績，歐洲股市周五上漲，泛歐Stoxx600指數最新升0.4%。 英國富時100 指數升37點或0.5%，報8,210點。 德國DAX指數升72點或0.4%，報17,968點。 法國CAC 40指數升37點或0.5%，報7,953點。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
標普全球最新採購經理指數(PMI)顯示，4月加拿大服務業的表現依然低迷，活動連續第十一個月下降，然而，收縮率微乎其微。服務商業活動指數4月錄得49.3，高於3月的46.4，為2023年6月以來最高。 服務商的新業務量穩定，而就業人數則小幅增加。成本壓力持續存在，企業能夠將自己的費用提高到去年7月以來的最高水平。儘管商業情緒軟化至三個月低點並仍低於歷史趨勢，但對未來的信心仍然樂觀。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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