香港股市 已收市
  • 恒指

    22,688.90
    +122.12 (+0.54%)
     
  • 國指

    7,773.61
    +66.89 (+0.87%)
     
  • 上證綜指

    3,264.81
    +24.53 (+0.76%)
     
  • 滬深300

    4,181.53
    +25.52 (+0.61%)
     
  • 美元

    7.8275
    -0.0004 (-0.00%)
     
  • 人民幣

    0.8659
    0.0000 (0.00%)
     
  • 道指

    34,007.74
    +58.33 (+0.17%)
     
  • 標普 500

    4,062.00
    +1.57 (+0.04%)
     
  • 納指

    11,532.71
    +20.29 (+0.18%)
     
  • 日圓

    0.0601
    +0.0002 (+0.35%)
     
  • 歐元

    8.5034
    -0.0189 (-0.22%)
     
  • 英鎊

    9.6930
    -0.0170 (-0.18%)
     
  • 紐約期油

    81.70
    +0.69 (+0.85%)
     
  • 金價

    1,925.00
    -5.00 (-0.26%)
     
  • Bitcoin

    23,027.43
    +7.18 (+0.03%)
     
  • CMC Crypto 200

    521.76
    +4.76 (+0.92%)
     

傳李嘉誠擬沽售逾百億港元倫敦物業,背後藏甚麼玄機?

傳李嘉誠擬沽售逾百億港元倫敦物業,背後有甚麼玄機? 據彭博引述消息報道,李嘉誠旗下長實(01113.HK) 正考慮放售倫敦甲級辦公室大樓5 Broadgate,目前已與少數潛在買家私底下進行初步討論,惟仍未達成任何協議。長實發言人暫未有回應。長實早於2018年以10億英鎊,折合約110億港元購入5 Broadgate,目前是瑞銀位於倫敦的總部,長實希望以超出10億英鎊的價格出售。 精明的李嘉誠,此時此刻有意放售倫敦商廈物業,是否意味著當地商廈市場已在相對高的水平了? 或是英鎊匯價已位處相對高位? 英鎊對美元匯價,已自2019年1月低位至今,已反彈了16%。 翻看長實的海外版圖,一直都在密密東拼西購,覆蓋範圍遍佈英國、愛爾蘭、新加坡、澳洲,甚至巴哈馬群島。據公司在聯交所上載的物業估值報告,單是英國物業資產估值便逾652億港元,佔總物業資產估值13%。 早年受脫歐困擾,英鎊疲軟,長實除了2018年購入5 Broadgate外,2019年又以27億英鎊收購英國最大釀酒廠Greene King。大批中港富豪亦趁著英鎊弱勢,紛紛斥鉅資到英國購買房地產。 其中最為港人注目的是長實打造的大型房地產項目Convoys Wharf,擬興建3,500個住宅單位,估計於2030年完成,預期投資額約10億英鎊。該項目位於倫敦泰晤士河附近,附近還有新鴻基地產的Millharbour Quarter項目及新世界發展的Greenwich,使該區猶如一個「香港城」。