八成企業擴張需求旺 二線城市寫字樓日益受青睞

根據世邦魏理仕《2017中資企業寫字樓租戶調查報告》，因得益於國內經濟階段性反彈，2017年中資企業的經營情況較預期好，企業的擴張意願明顯增加。其中有超過八成的受訪企業表示未來三年內企業將進行人員擴招，而這其中，擴張意願最強的又屬金融行業，有85%的金融機構有此想法。另外，科技、新媒體以及通訊企業的擴張需求也較為強勁。從地域來看，隨著中西部地區的崛起，不少企業開始將眼光投注在這些有巨大可挖掘發展潛力的地方。目前一二線城市發展程度較為成熟，而二線城市政策等方面的優惠力度則成為新的吸引力。根據報告顯示，成都和武漢再次成為中資企業進軍不同城市進行企業擴張的首選。若從城市內部來看，一線城市由於商業發展較為成熟，因此中心區域商務區寫字樓資源較為飽和，而去中心化越來越成為一個趨勢的同時，圍繞城市CBD周邊的寫字樓正開始受到青睞。另根據鳳凰網的報道稱，一線城市非中心商務區的寫字樓租金水平較中心商務區低20%至50%不等。而除了一線城市內部寫字樓需求變化外，二線城市的寫字樓需求也開始加強。相對於一線城市來說，包括成都、武漢、重慶等中西部城市在各類資源上正在向一線城市看齊，此外更為便宜的租金成本也成為一個吸引企業去二線城市擴張的優勢。在調查中，有意在武漢和程度擴張的企業均超過了三成。